Description

- English Text Below-

Zo te betrekken sfeervol en goed onderhouden, licht 3-kamer appartment van circa 80,1 m2 met royaal dakterras met uitzicht op de Amsterdamse Oud-Zuid skyline! Het gehele pand is in 2015 gesplitst in appartementsrechten en vervolgens is de woning volledig gerenoveerd. Er is goed nagedacht over comfort & kwaliteit; het heeft bijvoorbeeld een prachtige houten vloer, een gas openhaard (met afstandsbediening) en een Poggenpohl keuken met high end inbouwapparatuur.

Indeling:
Via een verzorgd, gezamenlijk trappenhuis (te delen met 1 andere eigenaar) toegang tot de woning via een eigen voordeur op de tweede etage.
Derde etage:
In de hal op de tweede etage bevindt zich de ruimte voor de boiler en het elektrisch systeem.
Via een trap is er toegang tot het appartement op de derde etage. De woning heeft een zonnige woonkamer aan de voorzijde met grote dubbelglas ramen die helemaal opengezet kunnen worden. Ook is er een sfeervolle gas openhaard met afstandsbediening. De open keuken is van het topmerk Poggenpohl (uitgevoerd in zwart en wit) en heeft high end inbouwapparatuur; de inductiekookplaat is van het merk Bora en heeft een ingebouwde afzuiging die in verbinding staat met de kookringen. Het appartement is tevens voorzien van een prachtige houten vloer. De badkamer bevindt zich in het midden van het appartement en heeft grijs & witte tegels en is voorzien van een bad, dubbele wastafels en separate douche. In de gang is een separaat toilet gesitueerd. De twee slaapkamer (een grote en een kleinere) zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Tot slot is er ook nog een ruimte voor de wasmachine en droger waar tevens de cv-ketel en het ventilatiesysteem zijn opgesteld.
Vierde etage:
Via een trap in de woonkamer toegang tot het royale dakterras gelegen op de vierde etage met PRACHTIG UITZICHT op het monumentale beeld van Amsterdam Oud-Zuid. De mogelijkheid bestaat tot het laten installeren van een dakopbouwhuisje; de VvE heeft hier reeds toestemming voor gegeven.

Locatie:
De Banstraat is een rustige straat in Amsterdam Oud-Zuid om de hoek van het Museumplein met bekende musea als het Rijksmuseum, Het Van Gogh en het Concertgebouw. Ook is het Vondelpark om de hoek gelegen. Er is een breed scala aan restaurants, cafés, modezaken, biologische supermarkten in de Cornelis Schuytstraat, PC Hooftstraat en Van Baerlestraat. De boerenmarkt elke zaterdag op de Zuidermarkt biedt allerlei biologische producten. Enkele van de beste scholen zijn in de buurt. Een parkeervergunning is redelijk snel beschikbaar. Verder zijn er uitstekende openbaar vervoer voorzieningen in de buurt. Er is zelfs een busverbinding naar Schiphol (30 minuten reistijd). Ook zijn de uitvalswegen naar Schiphol, Den Haag en Utrecht goed bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Ca. 80,1 m2 woonoppervlakte/bruto ca. 87,5 m2 (NEN 2580 meetrapport beschikbaar)
- Groot dakterras
- 2 slaapkamers (1 grote en 1 kleinere)  
- Schitterend uitzicht op de skyline van Amsterdam Oud-Zuid
- A-1 locatie in de buurt van het Vondelpark
- Eigen grond
- Gerenoveerd en gesplitst in appartementsrechten in 2015
- Prachtige high-end keuken
- Snelle levering is mogelijk.

Nieuwsgierig geworden? Indien u vragen heeft of een afspraak wilt maken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met 27 Huis Real Estate BV 020 – 4280721 of via email info@ 27huis.nl
De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. 27 Huis Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van 27 Huis Makelaars. Tevens sluit 27 Huis Makelaars aansprakelijkheid uit voor externe partijen. Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief.  Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties.  
 
-English text -

Exquisite and bright, 2 bedroom turnkey apartment in a TOP location of Old South with an enormous sunny roof terrace with a breathtaking view of the Amsterdam skyline! The well-maintained building was split into apartment rights in 2015 and this marvelous apartment was also fully renovated at this time. Considerable thought has been given to both comfort and quality including beautiful herringbone floors, a remote control gas fireplace, enticing bathroom, and a fabulous Poggenpohl kitchen with high-end appliances.

Layout:
Through a lush and stately stairwell (shared with only 1 other owner) you access the property via a private entrance on the second floor. In a closet off the entrance hall on the second floor you will find meter cupboard, with the electrical fuses, and meters. 
Third floor:
Via the staircase to the third floor you reach the alluring apartment where you will find a sunny living room at the front with a cosy remote controlled gas fireplace and large double-glazed windows which can be completely opened. The open kitchen is from the top brand Poggenpohl and boasts high-end, built-in appliances; the induction hob is from the Bora brand and features a built-in extractor which is linked to the cooking rings, so it comes on automatically when the rings are in use. The modern bathroom is located in the middle of the apartment and has sleek grey & white tiles and is equipped with a spacious bathtub, towel warming rack, double sink, and a separate walk-in shower with ceiling mounted rainflow showerhead. There is a separate toilet off the hallway. The two bedrooms are located at the rear of the apartment and there is also a separate closet space containing the boiler, the air extraction system for the apartment, and space for the washer and dryer.
Fourth floor:
Via an easy staircase in the living room you can access to the enormous roof terrace with a BEAUTIFUL VIEW of monumental Amsterdam including the Old-South cityscape. There is a possibility to build a ‘house’/pantry/wet bar (ca. 6m2) on top of the roof terrace as well; the VvE has already given permission to do so.

Location:
The Banstraat is a quiet street in Amsterdam Old-South around the corner from the Museumplein with famous museums such as the Rijksmuseum, Van Gogh Museum and the majestic Concert Hall. The Vondelpark is also around the corner as are a wide range of restaurants, cafés, fashionable and trendy shops, organic supermarkets on the Cornelis Schuytstraat, PC Hooftstraat and Van Baerlestraat. The farmers market every Saturday at the South Market (Zuidermarkt) offers all kinds of organic products. Some of the best schools are in the neighborhood. A parking permit is available reasonably quickly. There are also excellent public transport facilities nearby; there is a bus which gives you quick and easy access to Schiphol airport (~30 minutes). The roads to Schiphol, The Hague and Utrecht are easy to reach.

Highlights:
- 80.1 m2 net living space/87.5 m2 gross (certified NEN 2580 measurements report available)
- Huge roof terrace close to 65m2 with both water and electricity
- 2 bedrooms
- Turnkey; ready to move in!
- Beautiful views of the monumental Amsterdam Old-South cityscape and beyond!
- Top location near the Vondelpark
- Freehold ground/eigen grond (thus no land lease!)
- Renovated and split into apartment rights/condos in 2015 
- Fast closing could be possible.

Curious to see this apartment? We would like to make an appointment with you! For appointments, promptly contact our office at 020-4280721) / info@ 27huis.nl 
The data and dimensions on the maps and in the brochure are indicative. Although the information has been carefully composed it is not excluded that some information about time is outdated or no longer correct. The information listed on the maps and in the brochure can therefore in no way be legally binding. 27 House Real Estate accepts no liability for incorrect or incomplete real estate information or for any damages as a result of your visit to our website or other websites that are accessible through links from the website of 27 House Real Estate. 27 House Real Estate accepts no liability for any external parties.  
The living surface is measured in accordance with the NEN2580 measurement instructions. The NEN2580 measurement instructions are intended to apply a more consistent and unambiguous way of measuring for giving an indication of the surface of use but does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when measuring. All specified sizes and surfaces are therefore indicative.

Features