- English tekst below -

In het populaire, bruisende Amsterdam West, De Baarsjes, ligt dit sfeervolle, zeer lichte hoek appartement van ca. 90m2.

Het appartement, gelegen op eigen grond, maakt deel uit van het complex Jacob van Wassenaar Obdamstraat 38 / Chasséstraat 84 en beschikt over een woonkamer, een open keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een tweetal balkons. De ligging op de hoek, met maar liefst acht ramen naast elkaar en openslaande deuren naar het Frans balkon op het Zuidwesten, maken dit appartement uniek.

Een heerlijke, gezellige buurt met diverse restaurants, cafés, koffietentjes en winkels. Op loopafstand van De Hallen, verschillende parken en meerdere goede basisscholen en speelplekken voor kinderen.
Het appartement zelf bevindt zich op een zeer rustige plek aan een sfeervol plein, met alle voorzieningen en het bruisende stadsleven net om de hoek.
Bovendien gaan de nabijgelegen Admiraal de Ruyterweg, de Clercqstraat en de Jan Evertsenstraat deel uitmaken van de Oranje Loper, een stadsvernieuwingsplan waarbij terrassen worden uitgebreid en fietspaden worden verbreedt.
Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen.

Altijd op zoek geweest naar een licht appartement met diverse mogelijkheden? Dan is dit je kans!

Indeling:
Via het ruime trappenhuis en de overloop kom je aan bij de ingang van de woning op de tweede verdieping.
Bij binnenkomst kom je in de hal, die je naar alle ruimtes brengt en die voorzien is van een ingebouwde garderobekast.
De sfeervolle woonkamer met open keuken, krijgt door zijn hoekligging met de vele ramen, veel lichtinval. Op het balkon met openslaande deuren is het heerlijk vertoeven op zonnige dagen. De keuken is voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat, koel-/vriescombinatie en oven. Via de woonkamer kom je in één van de drie slaapkamers, die is voorzien van een ingebouwde kastenwand en een hoogslaper. Deze ruimte kan dan ook goed als werkkamer dienst doen. Door de ingebouwde schuifdeur kun je deze kamer afscheiden van de woonkamer.
Aan de achterzijde tref je de twee andere slaapkamers. Nu worden deze kamers afgescheiden door een schuifdeur, waardoor het eenvoudig is om hier één slaapkamer van te maken. Tevens heeft u via de slaapkamer toegang tot het tweede balkon, met uitzicht over de Slatuinen, een groene stadsoase en officieel natuurgebied! En is er een vaste kast met de wasmachine en droger aansluiting.
De badkamer is voorzien van een toilet, ligbad en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
* woonoppervlakte ca. 90,10m2;
* plafondhoogte ca. 2.90m;
* Frans balkon op het Zuiden gelegen en het balkon aan de achterzijde is op het Noordoosten gelegen;
* verwarming- en warmwatervoorziening d.m.v. C.V.-ketel, Vaillant Eco TEC uit 2019;
* houtkachel in de woonkamer aanwezig;
* gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht;
* gedeeltelijk dubbel glas;
* in het grootste gedeelte van de woning is een eiken houten vloer aanwezig;
* betaald parkeren en volgens vergunningstelsel (West 1.1). Meer informatie hierover kunt u vinden op de website van de gemeente Amsterdam;
* De actieve VvE J. van Wassenaar Obdamstraat 38 / Hoek Chasséstraat 84 wordt in eigen beheer gevoerd;
* De maandelijkse servicekosten bedragen € 84,--.

Is je interesse gewekt? Wij maken graag een bezichtigingsafspraak je!

Aanvaarding in overleg.
----------------
In the popular and dynamic De Baarsjes neighborhood of Amsterdam Old West, you will find this attractive and bright corner apartment of approximately 90m2.

The apartment, situated on private land (No land lease!) and part of the Jacob van Wassenaar Obdamstraat 38 / Chasséstraat 84 complex, features a living room, open kitchen, three bedrooms, a bathroom and two balconies. The wonderful corner location, combined with at least 8 windows and opening doors to the southwest facing balcony along the front side of the apartment, make this lovely home very unique.

Ideally located on a cozy and attractive street with nice restaurants, cafes and coffee shops around the corner, as well as various parks, play areas for kids and good schools, not to mention the “De Hallen”, where you can eat, shop and go to the library and/or a movie, also nearby. This home is nicely nestled in a quiet area overlooking a wonderful former church with large open courtyard/plein, with all the hustle and bustle the city has to offer just around the corner. Moreover, several of the surrounding streets are part of the city’s “Oranje Loper” revitalization project which include numerous improvements such as new and broader sidewalks, bike paths and terraces to make the city more beautiful, comfortable, pedestrian friendly, and livable for its residents. Finally, the apartment is conveniently located for public transport and roads.

Are you looking for a bright apartment with various options? Then this is your chance!

Layout:
Via the spacious staircase and landing, you arrive at the entrance of the apartment on the second floor. From here, you enter into the foyer/hallway which takes you to all rooms and where you will also find a built-in wardrobe.
The attractive living room with open kitchen is flooded with light lot due to its corner location and numerous windows. You will also find the spacious French balcony here where you can relax in the afternoon on sunny days. The kitchen is equipped with a dishwasher, gas hob, fridge/freezer and oven. Through the living room you enter one of the three bedrooms, which has a built-in wardrobe and a loft bed. This room can also serve well as an office. You can separate this room from the living room through the built-in sliding door.
At the rear you will find the two other bedrooms. These rooms are separated by a sliding door, which makes it easy to convert them into one bedroom, if desired. You also have access to the second balcony with a pleasant view over the trees and greenery of the inner “slatuinen” – an official “nature reserve” – a true green oasis in the city.
The apartment also features and fixed closet with the washing machine and dryer connection.
The bathroom has a toilet, bath and washbasin.

Highlights:
* living area approx. 90.10m2;
* great ceiling height approx. 2.90m;
* French balcony located on the South and the balcony at the rear is located on the Northeast;
* heating and hot water supply by central heating boiler, Vaillant Eco TEC from 2019;
* cozy wood burning stove in the living room;
* located on private land, so no leasehold;
* partially double glass;
* there are quality oak floors throughout most of the apartment;
* paid parking and according to permit system (West 1.1). More information about this can be found on the website of the municipality of Amsterdam;
* The active VvE J. van Wassenaar Obdamstraat 38 / Hoek Chasséstraat 84 is managed by the owners themselves;
* The monthly service costs are € 84,-.

Is your interest aroused? We are happy to make a viewing appointment with you!

Acceptance in consultation.

De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. 27 Huis Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van 27 Huis Makelaars. Tevens sluit 27 Huis Makelaars aansprakelijkheid uit voor externe partijen.
Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief.
Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties.
-----------
The data and dimensions on the maps and in the brochure are indicative. Although the information has been carefully composed it is not excluded that some information about time is outdated or no longer correct. The information listed on the maps and in the brochure can therefore in no way be legally binding. 27 House Real Estate accepts no liability for incorrect or incomplete real estate information or for any damages as a result of your visit to our website or other websites that are accessible through links from the website of 27 House Real Estate. 27 House Real Estate accepts no liability for any external parties.
The living surface is measured in accordance with the NEN2580 measurement instructions. The NEN2580 measurement instructions are intended to apply a more consistent and unambiguous way of measuring for giving an indication of the surface of use but does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when measuring. All specified sizes and surfaces are therefore indicative.
Prospective buyers are expressly invited to do the following: to measure the surface and/or to look at the possibilities of giving your own desired interpretation to the property dimensions and/or hire your own professional company to take measurements. The selling party can give no guarantees on the measurement report.