- English text below -
Dit prachtige, lichte en volledig in 2017 gerenoveerde appartement van ca. 78 m2 met terras ligt verstopt in hartje Jordaan tussen alle vele idyllische pandjes, grachtjes, cafés en restaurants. De woning is gesitueerd op de eeste verdieping, heeft zes grote ramen en dus veel lichtinval. Het is gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht!) in een goed onderhouden pand in het rustige gedeelte van de Jordaan op loopafstand van de Bloemgracht, Egelantiersgracht, Lindengracht, Brouwersgracht, Noordermarkt, Haarlemmerdijk en het openbaar vervoer. Kortom zorgeloos wonen met dorpsgevoel in een buurt met veel historie en sfeer!
Het appartement is voorzien van dubbel glas, heeft een prachtige visgraat houten parketvloer, een fraaie, luxe en volledig uitgeruste open keuken (voorzien van Siemens apparatuur), een mooie badkamer (Villeory & Bosch), twee slaapkamers, een separaat toilet en een besloten terras. Tevens is er een gezamenlijke fietsenberging in de onderbouw van het pand. Het gehele appartement is gerenoveerd in 2017 waaronder voorzien van nieuwe electra, nieuwe leidingen, nieuwe cv (met slimme thermostaat en met internet/mobiele telefoonconnectie), nieuw toilet en een nieuwe visgraat houten parketvloer. Daarnaast heeft de woning ook een nieuwe, goed overdachte indeling gekregen samen met een nieuwe keuken en badkamer. Het terras is in 2019 gerenoveerd. Aan alles is gedacht.

Indeling:
Entree tot gezamenlijke hal met fietsenstalling. De entree van de woning ligt op de 1e verdieping.
De hal heeft toegang tot alle vertrekken en is voorzien van een handige garderobekast. Aan de rechterzijde is de grootste slaapkamer met grote walk-in closet, separaat toilet in de hal, vervolgens de kleinere slaapkamer met toegang tot het gezellige, besloten terras. De fraaie badkamer is naast de kleinere slaapkamer gelegen. Via de prachtige open keuken (voorzien van Siemens apparatuur) komt u in de woonkamer aan de voorzijde van het appartement. Hier wordt u overspoeld door licht via de zes grote ramen.

Bijzonderheden:
- Eigen grond, dus vrij van erfpacht
- Hartje Jordaan, gelegen in het rustige gedeelte
- Woonoppervlakte ca. 78 m2 / bruto vloeroppervlakte ca. 86 m2 (NEN-2580 rapport aanwezig)
- Terras ca.11 m2 (vanaf ca. 15.00 uur zon);
- Volledig geïsoleerd
- Bouwjaar 1991 en volledig gerenoveerd in 2017 (terras in 2019)
- De actieve VvE Eerste Leliedwarsstraat 10/12 wordt in eigen beheer gevoerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 100,--. Meerjarenonderhoudsplan en reservefonds aanwezig.
- Aanvaarding in overleg.

Nieuwsgierig geworden? Indien u vragen heeft of een afspraak wilt maken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met 27 Huis Real Estate BV 020 – 4280721 of via email info@ 27huis.nl

De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. 27 Huis Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van 27 Huis Makelaars. Tevens sluit 27 Huis Makelaars aansprakelijkheid uit voor externe partijen. Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief. Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties.

-English text-
This beautiful, light and completely renovated apartment with terrace is nestled in the middle of the beautiful Jordaan with its idyllic, historic monumental buildings and beautiful canals. The apartment (approx. 78 m2) is situated on the first floor and uniquely features six large windows along the living area providing a lot of light and feeling of spaciousness. It is located on free hold ground (so no lease hold!) in a well-maintained building on a quiet street and is walking distance to the Bloemgracht, Egelantiersgracht, Lindengracht, Brouwersgracht, Noordermarkt, Westerstraat, Haarlemmerdijk and public transport. In summary, care-free living with a real village feeling in the historic Jordaan!
The apartment is fitted with insulated/double glazed windows, has a beautiful herringbone wooden parquet floor, a luxurious and fully equipped open kitchen (with Siemens appliances), a beautiful bathroom (Villeory & Bosch), two bedrooms, a separate toilet and a private terrace. There is also a handy communal bicycle storage/parking on the ground floor of the building. The entire apartment was painstakingly renovated in 2017, including new electricity, new plumbing, a new boiler (with smart thermostat and internet/mobile telephone connection), a new toilet and a new herringbone wooden parquet floor. The renovations also included a thoughtful layout change as well as a new kitchen and bathroom. The terrace was renovated in 2019. In short everything has been carefully thought over.

Layout:
Entrance, communal hall with bicycle parking. The entrance of the apartment is located on the 1st floor. The hall has access to all rooms and is equipped with a handy wardrobe. The main bedroom with large walk-in closet is situated at the right, a separate toilet in the hall and further back in the hall you will find the smaller bedroom with access to the cozy, private terrace. The chic and spacious bathroom is located next to the second bedroom. Via the beautiful open kitchen (equipped with high-end appliances) you enter the living room at the front of the apartment where you will be flooded with light because of the six large windows.

Highlights:
- Situated on free hold ground, so no lease hold
- Nestled in the middle of the bustling Jordaan, yet located on a quiet street
- Living space approx. 78 m2/gross floor space 86 m2 (NEN-2580 report available)
- Terrace approx. 11 m2 (sun from about 3 pm)
- Fully insulated
- Building year 1991, fully renovated in 2017 (terrace renovated in 2019)
-The active and healthy Owners Association Eerste Leliedwarsstraat 10/12 is conducted in-house. The monthly service costs are € 100.--.
- Closing: in consultation.

Curious to see this apartment? We would like to make an appointment with you! For appointments, promptly contact our office at 020-4280721) / info@ 27huis.nl

The data and dimensions on the maps and in the brochure are indicative. Although the information has been carefully composed it is not excluded that some information about time is outdated or no longer correct. The information listed on the maps and in the brochure can therefore in no way be legally binding. 27 House Real Estate accepts no liability for incorrect or incomplete real estate information or for any damages as a result of your visit to our website or other websites that are accessible through links from the website of 27 House Real Estate. 27 House Real Estate accepts no liability for any external parties.
The living surface is measured in accordance with the NEN2580 measurement instructions. The NEN2580 measurement instructions are intended to apply a more consistent and unambiguous way of measuring for giving an indication of the surface of use but does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when measuring. All specified sizes and surfaces are therefore indicative.