Charmant en goed ingedeeld dubbel bovenhuis van ca. 82 m2 met een spectaculair dakterras met uitzicht op de Westertoren. Het appartement bestaat uit een fijn leefgedeelte met open keuken en aangrenzende loggia, twee ruim bemeten slaapkamers waarvan een met balkon en een moderne badkamer. Het pand is gelegen op eigen grond.

*** ENGLISH TEXT BELOW ***

Indeling:
Entree tot het appartement op de derde verdieping. Het woongedeelte is op de derde verdieping gelegen en heeft een prettige lichtinval door de hoge ligging en vele ramen. Een sfeervolle zitkamer aan de straatzijde en de woonkeuken is aan de achterzijde gelegen. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met oven en vaatwasser. Vanuit de woonkeuken is de loggia te bereiken.

De vierde verdieping heeft een charmant balkenplafond en net als de derde verdieping een mooi eikenhouten lamelparket. Beide slaapkamers zijn goed van formaat en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De badkamer is voorzien van een badkuip, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. De lichtkoepel in het dak zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De master bedroom is aan de achterzijde gelegen en biedt tevens toegang tot nog een een balkon.

Met een luie trap naar het dak betreedt u het heerlijke dakterras dat een spectaculair uitzicht biedt over de stad.

Het appartement beschikt over 2 bergingen van maar liefst ca. 8m2 op de derde verdieping. Met een overzichtelijke ingreep zouden deze bergingen bij het woongedeelte kunnen worden getrokken.

Omgeving:
De centrale ligging en leuke omgeving maakt het plaatje compleet. Zo is het appartement gelegen op de grens van de Jordaan, Oud West en Westerpark, met een overdaad aan leuke winkeltjes, cafés en restaurant zoals Café Parlotte en boetiek hotel Morgan en Mees. Frederik Hendrikplantsoen bevindt zich op een steenworp afstand. Makkelijk bereikbaar, diverse openbaar vervoerverbindingen en veel parkeergelegenheid. Ook zijn Centraal Station en het Westerpark binnen enkele minuten fietsen bereikbaar.

Bijzonderheden:
-Eigen grond;
-Pand in 2004 geheeld gerenoveerd;
-Woonoppervlak ca. 82m2;
-Buitenruimte van ca. 22m2;
-Bergruimte van ca. 8m2;
-Energielabel C;
-Actieve VVE;
-Servicekosten €67,-.

Disclaimer:
De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. 27 Huis Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van 27 Huis Makelaars. Tevens sluit 27 Huis Makelaars aansprakelijkheid uit voor externe partijen.

Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief. Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties.

 
*** ENGLISH ***

Charming and conveniently laid out double upper house of approx. 82 m2 (plus attached 8m2 storage) with a spectacular roof terrace with a view of Westertoren. The apartment consists of a cozy living area with open kitchen and adjacent loggia, two spacious bedrooms (one with balcony) and a modern bathroom. The building is located on private land.

Layout:
Entrance to the apartment on the third floor. The living area is located on the third floor and is pleasantly bright due to the elevated location and many windows. An attractive sitting area on the street side, with the kitchen and dining area at the rear. The kitchen is equipped with a 4-burner hob with oven and a dishwasher. The loggia is accessible from the kitchen.

The fourth floor has a charming beamed ceiling and, like the third floor, a beautiful oak floor. Both bedrooms are a good size and offer enough space for a double bed. The bathroom is equipped with a bath, a walk-in shower, and double washbasin. The skylight in the roof provides plenty of natural light. The master bedroom is located at the rear and also offers access to another balcony.

Via lazy stairs to the roof you get to the lovely roof terrace which offers a spectacular view over the city and currently has many plants creating a green oasis.

The apartment has 2 storage rooms of approx. 8m2 total on the third floor. With manageable works they could be incorporated into the living area.

Surroundings:
The central location and great surroundings complete the picture. The apartment is located on the border of Jordaan, Oud West and Westerpark, with a plethora of delicious shops, cafes and restaurants such as Café Parlotte and boutique hotel Morgan en Mees. Frederik Hendrikplantsoen is a stone’s throw away. Easily accessible, various public transport connections and plenty of parking. Central Station and Westerpark can also be reached within a few minutes by bike.

Particulars:
-Private land;
-Building fully overhauled in 2004;
-Living area approx. 82m2;
-Outside area of approx. 22m2;
-Storage space of approx. 8m2;
-Energy label C;
-Active homeowners’ association;
-Service charges €67.-.

Disclaimer:
The data and dimensions on the maps and in the brochure are indicative. Although the information has been carefully composed it is not excluded that some information about time is outdated or no longer correct. The information listed on the maps and in the brochure can therefore in no way be legally binding. 27 House Real Estate accepts no liability for incorrect or incomplete real estate information or for any damages as a result of your visit to our website or other websites that are accessible through links from the website of 27 House Real Estate. 27 House Real Estate accepts no liability for any external parties.

The living surface is measured in accordance with the NEN2580 measurement instructions. The NEN2580 measurement instructions are intended to apply a more consistent and unambiguous way of measuring for giving an indication of the surface of use but does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when measuring. All specified sizes and surfaces are therefore indicative.
Prospective buyers are expressly invited to do the following: to measure the surface and/or to look at the possibilities of giving your own desired interpretation to the property dimensions and/or hire your own professional company to take measurements. The selling party can give no guarantees on the measurement report.