Photo - For sale: Overtoom 166II, 1054 HP Amsterdam Photo - For sale: Overtoom 166II, 1054 HP Amsterdam Photo - For sale: Overtoom 166II, 1054 HP Amsterdam Photo - For sale: Overtoom 166II, 1054 HP Amsterdam Photo - For sale: Overtoom 166II, 1054 HP Amsterdam Photo - For sale: Overtoom 166II, 1054 HP Amsterdam Photo - For sale: Overtoom 166II, 1054 HP Amsterdam Photo - For sale: Overtoom 166II, 1054 HP Amsterdam Photo - For sale: Overtoom 166II, 1054 HP Amsterdam Photo - For sale: Overtoom 166II, 1054 HP Amsterdam Photo - For sale: Overtoom 166II, 1054 HP Amsterdam Photo - For sale: Overtoom 166II, 1054 HP Amsterdam Photo - For sale: Overtoom 166II, 1054 HP Amsterdam Photo - For sale: Overtoom 166II, 1054 HP Amsterdam Photo - For sale: Overtoom 166II, 1054 HP Amsterdam Photo - For sale: Overtoom 166II, 1054 HP Amsterdam Photo - For sale: Overtoom 166II, 1054 HP Amsterdam Photo - For sale: Overtoom 166II, 1054 HP Amsterdam Photo - For sale: Overtoom 166II, 1054 HP Amsterdam
19 photos available

For sale: Overtoom 166II, 1054 HP Amsterdam

Type of residence Apartment, upstairs apartment, apartment
Plot size 65.3 m²
Liveable area 59.5 m²
Acceptance Immediately
Status New for sale
€449,000
New for sale

General

- English text below-

Dit netjes onderhouden 2 kamer appartement met ruime zolderkamer, bevindt zich in het populaire Oud West, nabij het Vondelpark.

De woning van ca. 60m2 is op eigen grond gelegen en beschikt over een woonkamer met een open keuken, een slaapkamer, een badkamer en een zolderkamer van ca. 12m2.

De locatie is fantastisch: enkele minuten verwijderd van het bekende Vonde... More info
Features
All characteristics
Type of residence Apartment, upstairs apartment, apartment
Construction period 1885
Status Available
Offered since 22 July 2020

Features

Offer
Reference number 05742
Asking price €449,000
Service costs €75
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status New for sale
Acceptance Immediately
Offered since 22 July 2020
Construction
Type of residence Apartment, upstairs apartment, apartment
Floor 2nd floor
Type of construction Existing estate
Construction period 1885
Roof materials Bitumen
Rooftype Gambrel
Certifications Energy performance advice
Isolations Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 65.3 m²
Effective area 59.5 m²
Living area 25.63 m²
Kitchen area 5.74 m²
Content 188 m³
Surface area external storage rooms 11.6 m²
Mapping
Number of floors 2
Number of rooms 2 of which (1 bedroom)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location On a busy street
Unobstructed view
Energy consumption
Energy certificate D
Energy index 1.67
Boiler
Type of boiler Intergas
Heating source Gas
Year of manufacture 2012
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Bathroom facilities Walkin shower
Washbasin furniture
Association of owners
Registered at Chamber of Commerce Yes
Periodic contribution Yes
Reserve fund Yes
Home insurance Yes
Cadastral informations
Ownership Full ownership
Ownership Full ownership

Description

- English text below-

Dit netjes onderhouden 2 kamer appartement met ruime zolderkamer, bevindt zich in het populaire Oud West, nabij het Vondelpark.

De woning van ca. 60m2 is op eigen grond gelegen en beschikt over een woonkamer met een open keuken, een slaapkamer, een badkamer en een zolderkamer van ca. 12m2.

De locatie is fantastisch: enkele minuten verwijderd van het bekende Vondelpark, stadsdeel Amsterdam-West. Daar combineer je de rust van een park met de levendigheid van de stad.
In nog geen tien minuten fiets je naar het Concertgebouw, het Rijksmuseum, het Van Gogh museum, het Leidseplein en de P.C. Hooftstraat. Ben je werkzaam in het zakendistrict Zuidas? Dan ben je in nog geen 15 minuten fietsen, door het heerlijke Vondelpark, op je bestemming.
Op de Overtoom tref je diverse winkels, zo zijn Supermarkt Albert Heijn en Stach om de hoek gelegen, net zoals diverse leuke restaurants en cafés. Het Vondelpark is slechts op 2 minuten lopen gelegen, waar je naast heerlijk wandelen je natuurlijk ook meer actie kunt uitoefenen: bijvoorbeeld hardlopen of tennissen. Of een drankje drinken in de verschillende horecagelegenheden die ook in het Vonderpark aanwezig zijn.
Meerdere trams en bussen stoppen op de Overtoom. Met tramlijn 1 bevind je je in ca. 20 minuten op het Centraal Station en zelfs in ca. 5 minuten op het Lelystation, waarna je met 1 tussenstation een directe treinverbinding hebt naar Schiphol airport.
En wil je met de auto de stad uit, dan ben je zo op de ring A10.

Indeling:
De entreedeur van de woning bevindt zich op de 2e verdieping. Na binnenkomst in de (open) hal, ligt aan de voorzijde de lichte woonkamer met open keuken. Tevens tref je in deze ruimte het separate toilet, die voorzien is van een fontein en bidet.
De U-vormige keuken is voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi oven/magnetron, gaskookplaat en een RVS afzuigkap.
Door de drie hoge ramen aan de voorzijde van de woonkamer heb je een mooi uitzicht op de Overtoom.
Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer met de inbouwkledingkast. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de badkamer met het wastafelmeubel en inloopdouche.
Op de overloop van het trappenhuis is een vaste kast aanwezig, waarin zich o.a. de meterkast bevindt.
Op de 4e, tevens bovenste verdieping, bevindt zich aan de achterzijde de zolderkamer. In deze kamer is de C.V.-ketel en de wasmachine- en drogeraansluiting gesitueerd. Tevens is er een wastafelmeubel aanwezig.

Bijzonderheden:
* woonoppervlakte ca. 59,50m2 (NEN 2580 rapport aanwezig);
* zolderkamer op de 4e verdieping ca. 11,60m2 ;
* verwarming / warmwatervoorziening d.m.v. C.V.-ketel, type Intergas, bouwjaar 2012;
* de gehele woning is v.v. een eiken houtenvloer en dubbel glas in houten kozijnen;
* het administratieve beheer van VvE Overtoom 166 wordt in eigen beheer gevoerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 75,--.
* geen eigenbewoning clausule van toepassing;
* de woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht!

Is je interesse gewekt? Wij maken graag een bezichtigingsafspraak je!

Aanvaarding per direct.

De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. 27 Huis Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van 27 Huis Makelaars. Tevens sluit 27 Huis Makelaars aansprakelijkheid uit voor externe partijen.
Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief.
Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties.

------------------------------------------

A lovely, bright 1 bedroom apartment in a vibrant area of Amstertdam Old West, surrounded by restaurants and just a short walk to the Vondelpark. This nicely maintained property is ca. 60m2 and is situated on private land (no land lease!) and features a spacious ‘bonus’ room in the attic room.

The location is fantastic. The Overtoom is located close to the city center as well as to the Vondelpark and contains all the amenities and facilities which you could wish for and more, combining the tranquility of a park with the vibrancy of the city.

In less than ten minutes you will cycle to the Concertgebouw, the Rijksmuseum, the Van Gogh Museum, Leidseplein and the chic P.C. Hooftstraat. Are you working in the Zuidas business district? Then you'll be at your destination in less than 15 minutes of cycling, through the wonderful Vondelpark. On the Overtoom you will find numerous restaurants and cafes as well as shops including the handy Albert Heijn supermarket and Stach just around the corner. The Vondelpark is only a 2-minute walk away, where you will find various children's play activities, the Open Air Theatre, 2 tennis clubs and various catering establishments.
In the immediate vicinity you will find schools, nurseries and sports facilities.

Several trams and buses stop on the Overtoom. Tram line 1 will bring you to Central Station in about 20 minutes and in about 5 minutes to the Lelystation, from where you have a direct train connection to Schiphol airport with one intermediate station. If you want to leave town by car, you have easy access to the ring A10.

Layout:
The entrance door of the apartment is located on the 2nd floor. After entering the (open) hall, at the front is the bright living room with open kitchen and the separate toilet with fountain and bidet.
The U-shaped kitchen is equipped with a fridge/freezer, dishwasher, combi oven/microwave, gas hob and a stainless steel extractor hood.

The three high windows at the front of the living room give you a nice view of the Overtoom.
At the rear is the bedroom with the built-in wardrobe. From the bedroom there is access to the bathroom with the sink furniture and walk-in shower. On the overflow of the stairwell there is a fixed cabinet, in which there is, among other things, the meter cabinet.

On the 4th/top floor, is the private attic room at the rear. In this large room is the C.V. boiler, the washing machine and dryer connection, sink, and plenty of space for storage and/or furniture.

Details:
* Surface area approximately 59,50m2 (NEN 2580 report present);
* Attic room on the top floor approximately 11,60m2;
* Heating / hot water supply by c.v. boiler, type Intergas, year 2012;
* The entire apartment features oak floors and double insulated glass with wooden frames;
* Administrative management of VvE Overtoom 166 is carried out by the owners. The monthly service fee is € 75,--.
* No home-occupation clause applies;
* Situated on private land/Eigen grond, so no leasehold!

Piqued your interest? We are happy to make a viewing appointment with you!

Acceptance immediately.

The data and dimensions on the maps and in the brochure are indicative. Although the information has been carefully composed it is not excluded that some information about time is outdated or no longer correct. The information listed on the maps and in the brochure can therefore in no way be legally binding. 27 House Real Estate accepts no liability for incorrect or incomplete real estate information or for any damages as a result of your visit to our website or other websites that are accessible through links from the website of 27 House Real Estate. 27 House Real Estate accepts no liability for any external parties.

The living surface is measured in accordance with the NEN2580 measurement instructions. The NEN2580 measurement instructions are intended to apply a more consistent and unambiguous way of measuring for giving an indication of the surface of use but does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when measuring. All specified sizes and surfaces are therefore indicative.
Prospective buyers are expressly invited to do the following: to measure the surface and/or to look at the possibilities of giving your own desired interpretation to the property dimensions and/or hire your own professional company to take measurements. The selling party can give no guarantees on the measurement report.
Close

Recently viewed