Op zoek naar een goed ingedeeld en netjes onderhouden vierkamerappartement in Amsterdam Overtoomse Veld - Nieuw-West? Dan is dit appartement misschien iets voor jou! Het appartement bevindt zich in het fraaie Fresco complex uit 2009 op de 5e verdieping met een eigen parkeerplaats.

- English text below-

De woning van ca. 80m2 beschikt over een woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet, een inpandige berging en een balkon van ca. 9m2 op het Zuiden. Tevens beschikt het complex over een gezamenlijke fietsenberging en behoort bij dit appartement een parkeerplaats op het privé parkeerterrein.

Het appartement ligt op een strategische locatie nabij het Rembrandtpark en de Sloterplas. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de, aan de overzijde gelegen, supermarkten Albert Heijn en Lidl. Alle voorzieningen zoals scholen, sportactiviteiten en horeca zijn binnen handbereik.
Met de fiets of het openbaar vervoer (metro en tram op loopafstand) ben je in no-time in de binnenstad! Ook is er een goede ontsluiting t.o.v. diverse uitvalswegen ring A10.

Indeling:
Begane grond
Via de royale hoofdentree betreed je het complex. De woning ligt op de 5e verdieping en is te bereiken via de trap of met de lift.

5e Verdieping
Bij binnenkomst in de hal, die je toegang geeft tot alle vertrekken, bevinden zich direct aan de linker en rechterzijde twee van de drie slaapkamers. Eventueel is één van deze slaapkamers bij de keuken te betrekken. Verder tref je een separaat toilet, een inpandige berging met de wasmachine en drogeraansluiting en nog een bergkast met o.a. de mechanische ventilatie-unit. De in 2019 gerenoveerde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een wandkast en een handdoekenradiator. Vanuit de lichte woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon op het Zuiden. De open keuken is voorzien van een elektrische kookplaat, een oven, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer, allen van Miele.
Tevens bevindt zich aan deze zijde de derde slaapkamer, die ook toegang heeft tot het balkon.

De parkeerplaats is gelegen op een privé parkeerterrein, welke beschikt over een poort met afstandsbediening. Tevens bevindt zich op dit terrein de gemeenschappelijke fietsenberging.

Bijzonderheden:
* woonoppervlakte ca. 80,10m2;
* balkon van ca. 8,70m2;
* verwarming- en warmwatervoorziening d.m.v. stadsverwarming;
* volledig geïsoleerd;
* videofoon;
* gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, die zij heeft uitgegeven in erfpacht, waarbij de erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31-10-2057;
* energielabel A afgegeven;
* betaald parkeren en volgens vergunningstelsel (Nieuw-West 3). Meer informatie hierover kun je vinden op de website van de gemeente Amsterdam;
* eigen parkeerplaats op eigen terrein;
* De actieve VvE Fresco wordt professioneel beheerd door Ter Linden en Heijden VvE Beheer;
* De maandelijkse servicekosten bedragen € 129,25.

Is je interesse gewekt? Wij maken graag een bezichtigingsafspraak je!

Aanvaarding in overleg, doch kan spoedig.

De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. 27 Huis Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van 27 Huis Makelaars. Tevens sluit 27 Huis Makelaars aansprakelijkheid uit voor externe partijen.
Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief.
Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties.
---------------------------------------------------------------------

Looking for a well-laid out, modern and neatly maintained four-room apartment with both a Lift and Parking and nicely situated in Amsterdam, Overtoomse Veld - Nieuw West, then this apartment might be something for you! The apartment is fully insulated and boasts an “A” energy label and is located on the 5th floor of the beautiful “Fresco” complex from 2009 with its own parking space!

With 3 bedrooms, this apartment of approx. 80m2 features a living room with open kitchen, a bathroom, a separate toilet, an indoor storage room and a south facing balcony of almost 9m2. The complex also has a private parking lot with a private spot for this apartment, as well as a spacious shared bicycle storage area.

The apartment is in a strategic location near the Rembrandpark and the Sloterplas. For daily shopping you can go to the supermarkets Albert Heijn and Lidl, located very close by. All facilities such as schools, gyms and restaurants are within easy reach.
By bike or public transport (metro and tram within walking distance) you are in the city center in no time! There is also good access to various roads ring A10.

Layout :
Ground floor
Through the spacious main entrance you enter the complex. The apartment is located on the 5th floor and can be reached via the stairs or by elevator.

5th Floor
Upon entering the hall, which gives you access to all rooms, there are two of the three bedrooms directly on the left and right side. You will also find a separate toilet, an indoor storage room with the washing machine and dryer connection and another storage cupboard with, among other things, the mechanical ventilation unit. The bathroom, renovated in 2019, has a spacious walk-in shower, a washbasin, a wall cupboard and a towel radiator. From the bright living room you have access to the sunny, south-facing balcony. The open kitchen is nicely equipped with an electric hob, oven, dishwasher, fridge and freezer, all from Miele.
Also on this side is the third bedroom, which also has access to the balcony.

The parking lot is located on a private parking lot, which has a gate with remote control access. There is also a communal bicycle shed on this site.

Details:
* Official living space of 80.10m2 (NEN2580);
* South facing balcony of ca. 8.70m2;
* Heating and hot water supply d.m.v. district heating;
* Fully insulated;
* Videophone to see and buzz guests in;
* City leasehold with the ground rent bought off until 31-10-2057!;
* “A” energy label rating;
* Paid parking and according to permit system (Nieuw-West 3). More information about this can be found on the website of the municipality of Amsterdam;
* Private parking spot on-site;
* The active VvE Fresco is professionally managed by Ter Linden and Heijden VvE Beheer;
* The monthly service costs are € 129,25.

Is your interest aroused? We are happy to make a viewing appointment for you!

Delivery in consultation, but can be soon.

The data and dimensions on the maps and in the brochure are indicative. Although the information has been carefully composed it is not excluded that some information about time is outdated or no longer correct. The information listed on the maps and in the brochure can therefore in no way be legally binding. 27 House Real Estate accepts no liability for incorrect or incomplete real estate information or for any damages as a result of your visit to our website or other websites that are accessible through links from the website of 27 House Real Estate. 27 House Real Estate accepts no liability for any external parties.
The living surface is measured in accordance with the NEN2580 measurement instructions. The NEN2580 measurement instructions are intended to apply a more consistent and unambiguous way of measuring for giving an indication of the surface of use but does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when measuring. All specified sizes and surfaces are therefore indicative.
Prospective buyers are expressly invited to do the following: to measure the surface and/or to look at the possibilities of giving your own desired interpretation to the property dimensions and/or hire your own professional company to take measurements. The selling party can give no guarantees on the measurement report.