31 photos available

For sale: Reguliersdwarsstraat 46E, 1017 BM Amsterdam

Type of residence Apartment, flat with shared staircase, apartment
Liveable area 111.7 m²
Acceptance By consultation
Status New for sale
€875,000
New for sale

General

English text below:

Op een fantastische en levendige locatie middenin het centrum van Amsterdam mogen wij u dit ruime 4-KAMER stadsappartement van ca. 112m² met lift, balkon op het zuiden, inpandige garage (+ €75.000 k.k.)*, ruime berging en op EIGEN GROND aanbieden!

Een zeer hoogwaardige afwerking door gerenommeerd architectenbureau FG Stijl (o.a. van The College Hotel Amsterdam en Park Hy... More info
Features
All characteristics
Type of residence Apartment, flat with shared staircase, apartment
Construction period 2001
Status Available
Offered since 03 September 2019

Features

Offer
Reference number 05618
Asking price €875,000
Service costs €166.80
Upholstered Yes
Upholstered Upholstered
Status New for sale
Acceptance By consultation
Offered since 03 September 2019
Last updated 03 September 2019
Construction
Type of residence Apartment, flat with shared staircase, apartment
Floor 4th floor
Type of construction Existing estate
Accessibility Seniors
Construction period 2001
Rooftype Mansard
Certifications Energy performance advice
Isolations Cavity wall
Floor
Full
Insulated glazing
Wall
Surfaces and content
Effective area 111.7 m²
Living area 49.34 m²
Content 333 m³
Surface area external storage rooms 12 m²
Surface area external, linked storage rooms 8.7 m²
Balcony 9.36 m²
Mapping
Number of floors 1
Number of rooms 3 of which (2 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location City centre
Near public transport
Energy consumption
Energy certificate B
Boiler
Type of boiler Hr
Heating source Gas
Year of manufacture 2011
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 1
Number of covered parking spaces 1
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Ventilation method Mechanical ventilation
Bathroom facilities Bath
Shower
Sink
Parking Parking lot
Has a balcony Yes
Has cable TV Yes
Has an elevator Yes
Has a storage room Yes
Has ventilation Yes
Association of owners
Registered at Chamber of Commerce Yes
Annual meeting Yes
Periodic contribution Yes
Reserve fund Yes
Home insurance Yes
Cadastral informations
Ownership Full ownership

Definition

English text below:

Op een fantastische en levendige locatie middenin het centrum van Amsterdam mogen wij u dit ruime 4-KAMER stadsappartement van ca. 112m² met lift, balkon op het zuiden, inpandige garage (+ €75.000 k.k.)*, ruime berging en op EIGEN GROND aanbieden!

Een zeer hoogwaardige afwerking door gerenommeerd architectenbureau FG Stijl (o.a. van The College Hotel Amsterdam en Park Hyatt Hotel Wenen). Voor het eerste aangeboden sinds de bouw in 2001 door de enige bewoner die dit appartement sindsdien heeft gehad. Het appartement biedt een zeer verrassend contrast tussen de levendige Reguliersdwarsstraat aan de voorkant versus de rustige tuinen van de Herengracht aan de achterkant. Het is voorzien van 2 slaapkamers, een ruim balkon van 9m² op het zuiden (gehele dag zon!) met unieke privacy, grote berging in de onderbouw en een inpandige parkeerplek.

*) Dit appartement wordt alleen aangeboden in combinatie met additionele aankoop van een garageplek (+€ 75.000); deze inpandige parkeermogelijkheid is voor de grachtengordel zeer uniek en daarom een belangrijk onderdeel van de waardevastheid van dit appartement; het is daarnaast toegestaan de parkeerplek te verhuren, ook aan niet-bewoners.

Omgeving:

De Reguliersdwarsstraat kenmerkt zich door de gezelligheid van diverse restaurants, barretjes en cafés en met zijn ligging centraal in Amsterdam ook op korte afstand van het Centraal Station van Amsterdam, tram 2, 11, 12 en 24 om de hoek, station Noord-Zuidlijn Rokin en Vijzelgracht op korte afstand, het Rembrandtplein, Stopera, Muntplein, de Pathé bioscoop, de Bloemmarkt, vlakbij de Singel en de Herengracht enz. enz. Kortom een heerlijke centrale en levendige ligging.

Indeling:

Royale en goed onderhouden entree op de begane grond, toegang tot de met sleutel-beveiligde lift, entree appartement op de 3e verdieping, ruime hal met meterkast en garderobekast, separaat met natuursteen bekleed toilet en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de royale en zeer smaakvolle, met natuursteen beklede badkamer v.v. veel ingebouwde kastruimte, Dornbracht kranen, een ligbad, inloopdouche, luxe wastafel en een wandgrootte spiegel. In de badkamer zijn ook een wasmachine en een droger geïntegreerd in de inbouwkastenwand.

De woonkamer is v.v. een prachtige massief eiken houten vloer met brede planken. De woonkamer is extra breed, doordat de werkkamer hier in open verbinding mee staat. Er is veel lichtinval door de grote raampartijen (v.v. elektrische zonneschermen) en de dubbele deuren naar het balkon (Z). Het uitzicht van de woonkamer en balkon (met unieke privacy) behelst de tuinen van de Herengracht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de halfopen luxe keuken welke onder andere is v.v. een composiet werkblad, vaatwasser (Miele), inductie kookplaat (Atag), extra-brede oven (Atag), ingebouwde koffiemachine (Miele), combi-oven (Miele) en strakke RVS spoelbak met Dornbracht mengkraan.

2 ruime slaapkamers aan de voorzijde van het gebouw, beide slaapkamers zijn v.v. extra voorzetkozijnen met dubbel geluidwerend glas. Hierdoor zijn de kamers bijzonder ongevoelig voor de geluiden van de straat. Beide slaapkamers hebben plafondventillators, handige inbouwkasten die op maat zijn gemaakt en de masterbedroom heeft een ingebouwde wastafel.

Bijzonderheden:

· Bouwjaar: 2001;
· Het gehele appartement is onder design van “FG stijl” interior Architecture ontworpen en gebouwd;
· Alle binnendeuren zijn van vloer tot plafond met handgemaakte deurknoppen en scharnieren;
· Eigen grond (geen erfpacht);
· Lift aanwezig in het complex;
· Goed geïsoleerd appartement, vloer, wand, dubbel glas plus additionele geluidswerende voorzetkozijnen aan de straatkant;
· Energielabel: B;
· Elektrische zonneschermen aan de balkonzijde;
· 2 ruime slaapkamers van ca. 14,5m² met inbouwkasten en ca. 17.4m² met inbouwkasten;
· Servicekosten: € 166,80 p/mnd;
· Woonoppervlakte conform de NEN2580 meting: 111,70m²
· *Let op het appartement zal alleen worden verkocht i.c.m. met de inpandige parkeerplek, de koopsom van de parkeerplaats is € 75.000 k.k.*;
· servicekosten parkeerplek € 150,00 p/mnd (VvE parkeergarage separaat van appartementen);
· Actieve VvE in eigen beheer;
· Mechanische ventilatie in de woning aanwezig;
· CV ketel 2011 (jaarlijks onderhouden);

De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. 27 Huis Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van 27 Huis Makelaars. Tevens sluit 27 Huis Makelaars aansprakelijkheid uit voor externe partijen.

English text:

We are proud to present this stunning and modern 4 room apartment with LIFT/elevator, PARKING garage for your car (+ € 75.000 k.k.), large and sunny south facing terrace off the living room, spacious storage room and all wonderfully located in middle of the city centre of Amsterdam and situated on own ground/eigen grond (free of leasehold)!

The apartment is been renovated with high quality materials and designed by FG Stijl architects (known from the College Hotel Amsterdam and Park Hyatt Hotel Vienna). The apartment is situated on the bustling and renewed Reguliersdwarsstraat in front of the building, but on the backside you find the peace and serenity of the green gardens of the Herengracht canal homes.
The apartment has 2 bedrooms, a balcony of 9m² facing south (whole day sun!) and unique privacy, large storage in the basement of the building and an indoor private parking spot.

*) This apartment will only being sold in combination with the purchase of the parking spot (+ € 75.000 k.k.); this parking is unique for this location in the middle of the canal area in the city centre of Amsterdam. This makes the property absolutely unique with added value. It is allowed to rent out the parking also to people that are not a member of the home owners association (VvE).

Neighborhood:
The Reguliersdwarsstraat is known for the variety of restaurants, shops, cafes and bars. This central location in Amsterdam is close to numerous tramlines, the Rokin and Vijzelgracht stations for the North-South line, Rembrandtsquare, the Stopera, Muntplein, Pathe cinema, the flower market and the scenic canals. The location is urban and so close to everything happening in Amsterdam.

Lay out:
Luxury entrance of the building with access to the secured (key) elevator, the entrance of the apartment is on the 3rd floor, large hallway with meter cupboard and wardrobe closet, separate toilet with natural stone tiles and sink. From out of the hallway there is access to the high quality finished bathroom also with lovely natural stone, a bathtub, separate walk in shower, luxury sink and a mirror integrated in the wall. In the bathroom there is a spacious built-in closet with connections for the washer and dryer.

The living room area is extra wide (10+m) with a connected office/workspace which could be separated again if desired. The living area also boasts quality massive oak wood floors as well as a ton of natural light from the large windows. There are electric screens on the outside and there are double doors via where you can access the large and deep terrace (south facing). The view from out of the living room and the terrace in the back is unique and green with a lot of privacy and overlooking the gardens of the beautiful houses from the Herengracht.

The living is connected to the semi-open luxury kitchen which is finished with sleek composite countertops (natural stone), dishwasher (Miele), induction cooker (Atag), extra wide oven (Atag), built-in coffee machine (Miele), combi-oven microwave (Miele) and nice sink and luxury faucets (Dornbracht).
The two large bedrooms are situated at the front of the apartment, each featuring luxury built-in closets with ample storage space and extra insulated windows that makes the bedrooms soundproof against street noise. Both bedrooms have ceiling ventilators and the master bedroom has a built-in sink in the closet.

• Building period 2001
• The whole apartment is designed by “FG stijl” interior Architecture
• All doors inside were renewed with chic floor to ceiling doors with new handles
• Free hold (no land lease!)
• Elevator in the building (secured with a key)
• Very well insulated apartment, floors, walls, extra double glazed windows
• Energy label: B
• Electric sun screens
• 2 spacious bedrooms of approx. 14,5 sqm and 17.4 sqm with built-in closets
• Service costs: € 166,80 per / month
• Living space: 111.70 sqm (m²): NEN2580 report.
• The apartment will only be sold with the parking spot in the garage underneath the building, the costs for the parking spot is € 75.000 k.k.
• Service costs for the parking space are € 150,00 per / month (home owners association for the parking is separate)
• The home owners association is very active
• Mechanical ventilation is present in the apartment
• Central heating system is from 2011 (yearly checked and serviced)

The data and dimensions on the maps and in the brochure are indicative. Although the information has been carefully composed it is not excluded that some information about time is outdated or no longer correct. The information listed on the maps and in the brochure can therefore in no way be legally binding. 27 House Real Estate accepts no liability for incorrect or incomplete real estate information or for any damages as a result of your visit to our website or other websites that are accessible through links from the website of 27 House Real Estate. 27 House Real Estate accepts no liability for any external parties.

Floor plans

Recently viewed