- English tekst below -

Op zoek naar een 3-kamer appartement met tuin in Amsterdam-Buitenveldert? Dan is dit appartement misschien iets voor u! Het appartement bevindt zich in een rustige en groene omgeving, maar binnen enkele minuten kunt u de drukte opzoeken van de grote stad!

De woning, die nog in redelijk originele staat verkeert, beschikt over een woonkamer, twee slaapkamers, een dichte keuken en heeft een woonoppervlakte van ca. 61 m2. Tevens heeft het een ruime tuin op het Westen, ca. 75 m2, en een inpandige berging van ca. 10 m2 op de begane grond.

Op loopafstand treft u de Zuidas, het Winkelcentrum Groot Gelderlandplein, de Vrije Universiteit, diverse sportgelegenheden en het Station Zuid WTC. Aan de rand van Buitenveldert treft u het Amstelpark en in aansluiting met Amstelveen treft u het Amsterdamse Bos.
Er is een goede ontsluiting t.o.v. diverse uitvalswegen, snelweg A-4 en ring A-10. Het openbaar vervoer is in de nabijheid van het complex, trams 5 en 25, diverse bus- en metroverbindingen.

Bijzonderheden:
* woonoppervlakte ca. 60,6m2 en inpandige berging van ca. 9,7m2;
* achtertuin van ca. 75m2 op het Westen;
* verwarming d.m.v. gaskachel, type Dru – Berlien (bouwjaar ca. 1999) en gevelkachel (Dru);
* warmwatervoorziening d.m.v. geiser, type Bosch – WT13 (bouwjaar ca. 2014);
* de woning verkeert nog in redelijk originele staat;
* volledige dubbele beglazing;
* gelegen op erfpacht gemeente Amsterdam, expiratiedatum 15-10-2036, erfpachtcanon € 165,18 per jaar;
* betaald parkeren en volgens vergunningstelsel. Er is geen wachttijd voor het aanvragen van een parkeervergunning;
* De professionele beheerde en financieel gezonde VvE Schierstins I bestaat uit 40 appartementsrechten;
* Servicekosten € 115,-- per maand;
* Projectnotaris Kuin Van Overbeek Notariaat;
* Ouderdoms-, niet zelfbewonings- en asbestclausule zijn van toepassing.

Aanvaarding in overleg, doch kan spoedig.

Uw interesse gewekt? Wij maken graag met u een bezichtigingsafspraak!

De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. 27 Huis Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van 27 Huis Makelaars. Tevens sluit 27 Huis Makelaars aansprakelijkheid uit voor externe partijen.
Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief.
Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties.
--------------------------------------------------------
Searching for a 3-room apartment with garden in Amsterdam-Buitenveldert? Then this apartment might be for you! The apartment is located in a quiet and green area, but within a few minutes you are in the hustle and bustle of the big city!

This wonderfully maintained property is still close to original condition and features a living room, two bedrooms, a closed kitchen and a living area of approximately 61 m2. It also has a spacious garden (approx. 75 m2) on the West, and an indoor storage room of approx. 10 m2 on the ground floor.

Within walking distance you will find the Zuidas, the Groot Gelderlandplein Shopping Center, the Free University, various sports facilities and the Zuid WTC Station. On the edge of Buitenveldert you will find the Amstelpark and in connection with Amstelveen you will find the expansive Amsterdamse Bos forest.

There is good access to main roads, highway A-4 and ring A-10. Public transport is in the vicinity of the complex, including trams 5 and 25, various bus and metro connections.

Highlights:
* living area approx. 60,6m2 and storage room of approx. 9,7m2;
* backyard of approx. 75m2 on the West;
* heating by means of gas heater, type Dru – Berlien (year of construction ca. 1999) and wall heater (Dru);
* hot water supply by means of geyser, type Bosch – WT13 (year of construction ca. 2014);
* the property is still in close to original condition;
* fully double glazed/insulated windows;
* located on a long lease from the municipality of Amsterdam, expiration date 15-10-2036, leasehold canon only € 165.18 per year;
* paid parking and according to permit system. There is no waiting time for applying for a parking permit;
* The professionally managed and financially healthy VvE Schierstins I consists of 40 apartment rights;
* Service costs € 115 per month;
* Project notary Kuin Van Overbeek Notariaat;
* Old age, non-self-occupancy and asbestos clause apply.

Acceptance in consultation, but can be done soon.

Are you interested? We are happy to make a viewing appointment with you!

The data and dimensions on the maps and in the brochure are indicative. Although the information has been carefully composed it is not excluded that some information about time is outdated or no longer correct. The information listed on the maps and in the brochure can therefore in no way be legally binding. 27 House Real Estate accepts no liability for incorrect or incomplete real estate information or for any damages as a result of your visit to our website or other websites that are accessible through links from the website of 27 House Real Estate. 27 House Real Estate accepts no liability for any external parties.
The living surface is measured in accordance with the NEN2580 measurement instructions. The NEN2580 measurement instructions are intended to apply a more consistent and unambiguous way of measuring for giving an indication of the surface of use but does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when measuring. All specified sizes and surfaces are therefore indicative.
Prospective buyers are expressly invited to do the following: to measure the surface and/or to look at the possibilities of giving your own desired interpretation to the property dimensions and/or hire your own professional company to take measurements. The selling party can give no guarantees on the measurement report.

Vanuit het algemene trappenhuis heeft u op de begane grond de entree van het appartement. De ruime hal biedt u toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde treft u een slaapkamer die voorzien is van een wastafel. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een toegangsdeur naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de dichte keuken die ook een toegangsdeur heeft naar de achtertuin van ca. 75 m2. De woonkamer is aan de achtertuin gesitueerd.
De doucheruimte is te bereiken vanuit de hal, maar is ook via de keuken bereikbaar. Het separate toilet met fontein treft u in de hal.
Aan de voorzijde bevindt zich de inpandige berging, die zowel vanaf de straatzijde als vanuit de woning toegankelijk is.

From the general staircase you have the entrance to the apartment on the ground floor. The spacious hall offers you access to all rooms. At the front you will find a bedroom with a sink. The second bedroom is located at the rear and has an access door to the backyard. From the living room you have access to the closed kitchen with a door to the large backyard of approximately 75 m2. The living room is also located off the backyard.
The shower is accessible from the hall as well as the kitchen. The separate toilet with fountain can be found in the hall.
At the front is the indoor storage room, which is accessible from both the street side and from the apartment.