Droogbak 15 A

English tekst below

Wat een fantastische mogelijkheid! Deze dubbele benedenwoning met een woonoppervlakte van ca. 120 m2, biedt de optie als gezinswoning, maar er kan ook een Bed and Breakfast gehouden worden. Het appartement is voorzien van een woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, 3 badkamers, berging / wasruimte en een patio van circa 5m2.
Het Rijksmonumentale, keurig onderhouden complex is gelegen op eigen grond en aan de rand van de grachtengordel, die in 2010 benoemd is tot UNESCO Werelderfgoed.

Het appartement is om de hoek gelegen van de levendige Haarlemmerstraat, Jordaan, de binnenstad van Amsterdam, slechts 5 minuten van Centraal Station, de Noordermarkt, de Brouwersgracht en Westerstraat.
Voor de rust en ontspanning tref je op enkele minuten fietsafstand het Westerpark en het Frederik Hendrikplantsoen.
De uitvalswegen brengen je binnen no time naar de Ring A-10 en diverse tram/bus verbindingen liggen op loopafstand.

Ben je op zoek naar een goed ingedeeld en onderhouden appartement met 3 slaapkamers en 3 badkamers, die je direct kunt betrekken, dan is dit je kans!

Bijzonderheden:
• Bruto vloeroppervlakte ca.139m2 / Gebruiksoppervlakte ca. 120,40m2;
• Patio ca. 4,40m2;
• Plafondhoogte bel-etage ca. 3.10m;
• Rijksmonument, monumentennummer 932;
• Bouwjaar ca. 1777;
• Slaapkamers voorzien van een airco unit (ter overname);
• Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. C.V-ketel, Remeha Avanta 35c, bouwjaar 2016;
• Vuilwaterpomp, merk Feka, bouwjaar 2015;
• Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht;
• De VvE Droogbak 15 wordt in eigen beheer gevoerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 163,63;
• Betaald parkeren en volgens vergunningstelsel (Centrum-2c). Meer informatie hierover kun je vinden op de website van de gemeente Amsterdam;
• Niet zelfbewoningsclausule van toepassing.

Nieuwsgierig geworden? Wij maken graag een bezichtigingsafspraak met je!

Oplevering: In overleg, doch kan spoedig.

De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. 27 Huis Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van 27 Huis Makelaars. Tevens sluit 27 Huis Makelaars aansprakelijkheid uit voor externe partijen.
Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief.
Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties.

*****************
What a fantastic opportunity! This double ground floor flat with a living area of approx. 120 m2, offers the option as a family home or as a Bed and Breakfast (it’s current use). The flat features a living room with open kitchen, 3 bedrooms, 3 bathrooms, storage / laundry room and a patio of approx. 5m2.
This beautifully maintained national monumental building is located on private land (no land lease!) on the edge of the historic canal ring, which was named a UNESCO World Heritage Site in 2010.
The apartment is around the corner from the lively Haarlemmerstraat, Jordaan, Amsterdam city centre, and just 5 minutes from Central Station, Noordermarkt, Brouwersgracht and Westerstraat.
For rest and relaxation, you will find the Westerpark and Frederik Hendrikplantsoen within a few minutes' cycling distance.
The motorways will take you to the A-10 ring road in no time and various tram/bus connections are within walking distance.

Are you looking for a well laid out and maintained flat with 3 bedrooms and 3 bathrooms, which you can move in immediately, then this is your chance!

Details:
- Gross floor area approx.139m2 / official net living space approx. 120,40m2;
- Patio approx. 4.40m2;
- Ceiling height bel-etage approx. 3.10m;
- National monument, monument number 932;
- Built in approx. 1777;
- Bedrooms equipped with air conditioning unit (for takeover);
- Heating and hot water by C.V. boiler, Remeha Avanta 35c, year of construction 2016;
- Drainage pump, brand Feka, year of construction 2015;
- Located on own land, so no ground lease;
- The VvE Droogbak 15 is self-managed. The monthly service costs are €163,63;
- Paid parking and according to permit system (Centrum-2c). More information can be found on the website of the municipality of Amsterdam;
- Non-residential clause applicable.

Curious? We are happy to make an appointment for a viewing!

Delivery: In consultation, but may be soon.

The data and dimensions on the maps and in the brochure are indicative. Although the information has been carefully composed it is not excluded that some information about time is outdated or no longer correct. The information listed on the maps and in the brochure can therefore in no way be legally binding. 27 House Real Estate accepts no liability for incorrect or incomplete real estate information or for any damages as a result of your visit to our website or other websites that are accessible through links from the website of 27 House Real Estate. 27 House Real Estate accepts no liability for any external parties.
The living surface is measured in accordance with the NEN2580 measurement instructions. The NEN2580 measurement instructions are intended to apply a more consistent and unambiguous way of measuring for giving an indication of the surface of use but does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when measuring. All specified sizes and surfaces are therefore indicative.
Prospective buyers are expressly invited to do the following: to measure the surface and/or to look at the possibilities of giving your own desired interpretation to the property dimensions and/or hire your own professional company to take measurements. The selling party can give no guarantees on the measurement report.



Begane grond:
Indeling:
Bel-etage
De entree van de woning ligt op de bel-etage, waarbij je de keuze hebt om de voordeur vanaf de straatzijde te gebruiken of via het gezamenlijke trappenhuis.
De woonkamer heeft door zijn grote ramen aan de voor en achterzijde voldoende licht inval en heeft een plafondhoogte van ca. 3.10m. Aan de achterzijde tref je een toilet met een fontein. De open keuken, is voorzien van een gasfornuis met een afzuigkap, een vaatwasser en een vrijstaande koelkast. In deze ruimte is een eiken houten vloer gelegen.
In het achterhuis bevindt zich een werk-/slaapkamer met een eigen badkamer voorzien van een wastafel en douche. Ook bevindt zich hier de C.V.-ketel.
Souterrain
Vanuit de hal hebt je toegang tot alle vertrekken.
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime was-/bergruimte, waarbij je, middels een dubbele deur, ook toegang hebt naar de straat. In deze ruimte bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting.
De twee slaapkamers hebben een eigen badkamer met een inloopregendouche, een luxe toilet met bidet, een (dubbele) wastafel en vloerverwarming. Ook zijn deze kamers voorzien van een eigen airco unit en openslaande deuren naar de gezellige patio.

**************
Layout:
Ground floor
The entrance to the property is on the bell floor, where you have the choice of using the front door from the street side or via the communal staircase.
The living room has plenty of light due to its large windows at the front and rear and has a ceiling height of approx. 3.10m. At the rear you will find a toilet with a fountain. The open kitchen, is equipped with a gas cooker with an extractor hood, a dishwasher and a free-standing fridge. There is an oak wooden floor in this room.
In the back there is an office/bedroom with an en suite bathroom fitted with a washbasin and shower. The central heating boiler is also located here.

Basement
From the hall, you have access to all rooms.
At the front there is a spacious laundry/storage room, where you also have access to the street through a double door. This room contains the washing machine and dryer connections.
These two bedrooms each have their own bathroom with a walk-in rain shower, a luxury toilet with bidet, a (double) sink and underfloor heating. These rooms are also equipped with their own air conditioning unit and French doors to the cosy patio.