39 foto's beschikbaar

Te koop: Roef 19, 1319 AJ Almere

Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 172 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 161 m²
Aanvaarding In overleg
€ 400.000,- k.k.

Algemeen

***LET OP dit is een bieden vanaf prijs***

Gelegen in de Noorderplassen-West mogen wij deze ruime (ca. 161m²) BOS VILLA met 2 parkeerplekken op eigen terrein aanbieden.

Dit huis heeft het allemaal, maak dus snel een afspraak en mis dit met oog voor detail afgewerkte huis niet! Ook werken aan huis of het houden van een eigen praktijk is goed mogelijk door de gunstige indeling die dit huis ke... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Bouwperiode 2004
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Zondag 26 mei 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05597
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Servicekosten € 70,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zondag 26 mei 2019
Laatste wijziging Maandag 28 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2004
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 172 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 161 m²
Woonkameroppervlakte 31,68 m²
Keukenoppervlakte 8,64 m²
Inhoud 555 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5,6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 39 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
Aan water
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Zonneterras
Tuin 3 - Oriëntering Noord west
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Zonnecollectoren
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Carport
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

***LET OP dit is een bieden vanaf prijs***

Gelegen in de Noorderplassen-West mogen wij deze ruime (ca. 161m²) BOS VILLA met 2 parkeerplekken op eigen terrein aanbieden.

Dit huis heeft het allemaal, maak dus snel een afspraak en mis dit met oog voor detail afgewerkte huis niet! Ook werken aan huis of het houden van een eigen praktijk is goed mogelijk door de gunstige indeling die dit huis kent en aanwezige bezoekers parkeerplaatsen.

De woning is door groen omgeven en ligt op loopafstand van water en natuurgebied. Heerlijke varen op de Noorderplassen met aanwezige bootje met motor en handtrailer. Leuk voor de kinderen of wandelen in natuurgebied Pampushout. Dit is een huis waar u volledig tot rust komt na een drukke werkdag. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A6/A1 richting Amsterdam (ca. 20 min), de Hogering is goed bereikbaar alsook het centrum van Almere (ca 7 min met de bus), scholen en openbaar vervoer, supermarkt, haventje met restaurant en gezondheidscentrum allen op loopafstand.

Begane grond:
Carport met plek voor 2 auto’s, keurig onderhouden voortuin een houten schuur, royale entree van de woning d.m.v. een brede taatsdeur, hal met toegang tot de 1e kamer welke nu in gebruik is als kantoorruimte met een vaste wastafel, spiegel en wandmeubel. Vanuit de hal is er verder toegang tot een modern toilet (vrij hangend) met fonteintje en tot de ruime tuingerichte woonkamer welke in de zomer lekker koel is en in de winter verassend licht als de natuur zijn bladerdak heeft laten vallen. De woonkamer is v.v. een brede schuifpui met toegang tot de zonnige en goed aangelegde achtertuin (ZO) de tuin grenst aan een door de gemeente onderhouden bosrand. Zowel in de voor- als achtertuin is een wateraansluiting aanwezig.

1e verdieping:
Vanuit het royale trappenhuis komt u uit op de overloop met toegang tot de woonkeuken. Het hart van het huis. De woonkeuken geeft toegang via een brede taatsdeur tot het zeer zonnige dakterras (dek).

De keuken is v.v. voldoende kastruimte, een mooi kookeiland en graniet aanrechtblad en diverse inbouw-apparatuur. Op het dakterras kunt u in de zomer heerlijk buiten eten en heeft u de gehele dag zon.
De woonkeuken is voorzien van een mooie donkere stenen tegelvloer en vloerverwarming. De lage scheidingswand tussen keuken en trap kunt u in toekomst vervangen worden voor glas waardoor je keuken dezelfde allure krijgt zoals het entree van de woning en je nog meer speelt met het effect van licht in dit fijne huis. Offerte hiervoor is aanwezig.

Verder op deze verdieping vindt u ook de moderne badkamer v.v. een inloopdouche met regendouche en handdouche en thermostaatkraan, ligbad met handdouche en thermostaatkraan, wastafelmeubel, 2e toilet (vrijhangend) en 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde van het huis.

2e verdieping:
Royale overloop, 2 ruime slaapkamers achterzijde, 1 royale masterbedroom voorzijde en een handige inpandige berging met de opstelling voor de wasmachine, droger en extra koelkast en vriezer. Tevens zijn de extra groep t.b.v. de 13 aanwezige zonnepanelen, pomp vloerverwarming en mechanische installatie hier aanwezig. Deze ruimte kan vrij gemakkelijk omgevormd worden tot een 2e badkamer. Leidingwerk is aanwezig.

Bijzonderheden:

• Prachtige entree met brede taatsdeur en industriële deuren van gewoon gers (2019) naar praktijkruimte en woonkamer;
• Betongietvloeren epoxy met matte topcoating in gehele woning (2017);
• Luxe essenhouten trappen in de woning;
• Hoge plafonds ca. 2.60m;
• Keuken bouwjaar 2004 met inbouw koel-vries combinatie, combimagnetron, keramische kookplaat en automatische koffiemachine (MIELE), ingebouwde vaatwasser (Inventum 2018)
• Vloerverwarming in de woonkeuken;
• Mechanische ventilatie aanwezig in de woning;
• De woning is v.v. volledig dubbele beglazing en is rondom geïsoleerd;
• Schilderwerk buiten wordt gedaan september/oktober 2019
• De woning is v.v. 13 zonnepanelen op het dak en is zo bijna energie neutraal, deze zijn bij de prijs inbegrepen;
• Op korte afstand gelegen van Amsterdam;
• Energielabel A;
• Convectorput woonkamer met houtenrooster;
• Bouwjaar 2004;
• Servicekosten VVE € 70,00 p/maand (voor geheel mandelig gebied);
• 5 ruime slaapkamers
• Praktijk/kantoor ruimte (van oorsprong berging met deur);
• Gratis bezoekersparkeerplaatsen voorin en achterin de straat;
• Recht van overpad voor onderhoudt dek gedeelte boven eigen grond en 3 mandelige stukken dek bereikbaar via trap straatniveau;
• De woning is gelegen op eigen grond (geen erfpacht situatie);
• Alle basiselementen pax zonder deuren en kastinrichting, 2 schuifdeurkasten en raambekleding blijven achter in de woning;
• Wandcontactpunten voor kabel t.v. in meerdere slaapkamers en keuken aanwezig;
• Glasvezel;
• Bootje met handtrailer en buitenboord motor blijft achter.

De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. 27 Huis Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van 27 Huis Makelaars. Tevens sluit 27 Huis Makelaars aansprakelijkheid uit voor externe partijen.

Recent bekeken