*English text below*

Maak snel een afspraak voor dit zeer goed afgewerkte 2-KAMER appartement van ca. 41m² in de populaire "Keizer Karelbuurt" in Amstelveen. Het appartement heeft een berging in de onderbouw van het complex en een geweldig uitzicht vanaf de 8e verdieping!
Verhuizen zonder geklus? Dan bent u hier aan het goede adres, fantastisch onderhouden en smaakvol gerenoveerd.

Omgeving:
Het appartement ligt op korte afstand van het openbaar vervoer, halte Amstelveen Sportlaan ligt op enkele minuten lopen. Vanuit hier heeft u bijvoorbeeld een goede verbinding met Station Zuid in Amsterdam, het winkelcentrum aan de van der Hooplaan voor uw dagelijkse boodschappen, sportverenigingen, het Amsterdamse Bos, het Stadshart, de internationale school of wat uitgebreider shoppen bij het Gelderlandplein. Kortom het appartement heeft een goede ligging en ligt in de buurt van alles wat u dagelijks nodig heeft.

Details:
• Woonoppervlakte NEN2580 gemeten: 44 m²;
• Inhoud: 139 m³;
• Actieve VvE;
• Eigen grond (GEEN erfpacht);
• Bouwjaar ca. rond 1969;
• Servicekosten VvE € 238,89 per maand inclusief stookkosten;
• De boiler in het appartement betreft een huurboiler;
• Het appartement is zeer goed afgewerkt u kunt uw spullen uitpakken en wonen;
• Volledig voorzien van dubbele beglazing;
• Prachtig uitzicht vanaf de 8e verdieping;
• Zonnig balkon (Zuid);
• Lift in het gebouw aanwezig;
• Badkamer / keuken / toilet / vloeren in 2018 gerenoveerd;

Indeling:
Het appartement is op de bovenste verdieping gelegen (geen bovenburen) en is bereikbaar met een lift. Entree, hal, ruime slaapkamer aan de koele kant van het appartement (Noord), ruime woonkamer met toegang tot het zonnige balkon. In de woonkamer bevindt zich een luxe open keuken welke is v.v. alle apparatuur die u nodig heeft. Waaronder een vaatwasser, koelkast, genoeg werkruimte / aanrechtblad, RVS afzuigkap en een combioven/- magnetron. De keuken heeft een leuk zitgedeelte in de vorm van een barretje met barkrukken.
De luxe badkamer is zeer slim ingedeeld waardoor er voldoende opbergruimte is, de badkamer is net zoals de rest van het appartement in 2018 vernieuwd en heeft een luxe wastafelmeubel, inloopdouche en een toilet.

Een appartement waar u zonder investering zo in kunt verhuizen! Heerlijk uitzicht dus deze mag niet ontbreken in uw zoektocht.

*** Om ongerustheid bij bezoekers van woningen te voorkomen m.b.t het coronavirus, bezichtigen we tot nader bericht zoveel mogelijk 1 op 1. U kunt dus met een gerust hart komen kijken bij onze woningen. Wij zullen daarom geen groepsbezichtigingen inplannen en vragen tijdens de bezichtigingen een passende afstand van 1,5 meter te houden, geen handen te schudden en bij verkoudheidsklachten/griep, geen bezichtigingen in te plannen.
Wij vragen onze bezichtigingskandidaten ook de bezichtiging te annuleren indien zij dergelijke klachten hebben.

De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. 27 Huis Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van 27 Huis Makelaars. Tevens sluit 27 Huis Makelaars aansprakelijkheid uit voor externe partijen.
Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief.
Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties.

*English text*

Make an appointment now for this very well finished 2-room apartment of approximate 41m2 in the popular Keizer Karelbuurt in Amstelveen. The apartment has a storage room in the basement of the complex and a great view from the 8th floor!

Neighborhood:
The apartment is nicely situated just a short distance from public transport with the Amstelveen Sportlaan stop only a few minutes’ walk away. From here you have a good connection with Zuid Station in Amsterdam, the shopping center on the van der Hooplaan for your daily groceries, sports clubs, the Amsterdamse Bos, the Stadshart, the International School or more extensive shopping at the Gelderlandplein. In short, the apartment has a good location and is close to everything you need.

Details:
- Living area NEN2580 measured: 44m²;
- Active VvE;
- Own land (No leasehold!);
- Year of construction around 1969;
- VvE service costs 238,89 p / month (incl. advance heating costs);
- The boiler in the apartment is a rental;
- The apartment is very well finished you can move right in;
- Fully equipped with double glazing;
- Beautiful view from the 8th floor;
- Sunny balcony (South);
- Elevator in the building;
- Bathroom / kitchen / toilet / floors renovated 2018;

Layout:
The apartment is located on the top floor (no upstairs neighbors) and is accessible with the elevator. Entrance hall, spacious bedroom on the cool side of the apartment (North), spacious living room with access to the sunny balcony. In the living room there is a luxurious open kitchen which is equipped with all the equipment you need. Including a dishwasher, refrigerator, plenty of workspace / countertops, stainless steel extractor hood and a combi oven / microwave. The kitchen has a nice sitting area in the form of a bar with bar stools.
The luxury bathroom is smartly designed so that there is sufficient storage space. The bathroom, like the rest of the apartment, has been renewed in 2018 and has a luxury washbasin, walk-in shower and a toilet.

*** To avoid worries among visitors about the corona virus, we view as much as possible 1 on 1 until further notice. So, you can come and look at our properties without fear. We will therefore not schedule group viewings and ask you to keep an appropriate distance of 1.5 meters during the viewings, not to shake hands and not to schedule viewings in the event of a cold / flu. We also ask our viewing candidates to cancel the viewings (with sufficient notice) if they have such complaints.

The data and dimensions on the maps and in the brochure are indicative. Although the information has been carefully composed it is not excluded that some information about time is outdated or no longer correct. The information listed on the maps and in the brochure can therefore in no way be legally binding. 27 House Real Estate accepts no liability for incorrect or incomplete real estate information or for any damages as a result of your visit to our website or other websites that are accessible through links from the website of 27 House Real Estate. 27 House Real Estate accepts no liability for any external parties.
The living surface is measured in accordance with the NEN2580 measurement instructions. The NEN2580 measurement instructions are intended to apply a more consistent and unambiguous way of measuring for giving an indication of the surface of use but does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when measuring. All specified sizes and surfaces are therefore indicative.
Prospective buyers are expressly invited to do the following: to measure the surface and/or to look at the possibilities of giving your own desired interpretation to the property dimensions and/or hire your own professional company to take measurements. The selling party can give no guarantees on the measurement report.