-English text below-

Dit bijzondere object (gelegen op eigen grond) in hartje centrum van Amsterdam is zo te betrekken. Het historische pand is geheel vernieuwbouwd (inclusief nieuwe fundering en kelderbak). Het is tevens mogelijk om het ondergelegen appartementsrecht op nummer 5 er bij te kopen en de twee eventueel samen te voegen tot één woning. Ook dan zijn er verschillende gebruiksmogelijkheden: bijvoorbeeld wonen-werken, wonen-winkelruimte, wonen-praktijkruimte, wonen-studio, wonen-bed & breakfast, wonen-galerie of dubble bewoning,
Dit zeer charmante rijksmonumentale object bestaat thans uit een woning (twee etages plus vliering) en is recent volledig en hoogwaardig gerenoveerd/vernieuwbouwd waaronder onder andere uitgerust met een nieuwe fundering, kozijnen, plafonds, elektra, cv-ketels, etc. Aan alles is gedacht. De woning heeft een trapgevel uit de 17e eeuw en als je voor het pand staat kijk je naar een 17e eeuws schilderij van Vermeer of Pieter de Hoogh! De woning op nummer 7 is gelegen op eigen grond en is ca. 82 m2. Het is tevens mogelijk om beide appartementsrechten gezamenlijk te kopen voor een vraagprijs van EUR 1.285.000,-- kk.

Omgeving:
Gelegen in een autoluw straatje; een zijstraat van de Brouwersgracht en de Haarlemmerdijk met prachtige doorkijk/uitzicht op het begin van de Herengracht. Een unieke rustige locatie in het centrum van Amsterdam met een zeer gevarieerd winkel- en horeca-aanbod en de grachten letterlijk om de hoek. Openbaar vervoer (waaronder het Centraal Station) ligt op nog geen 5 minuten lopen.

Indeling:
Nummer 7: eigen entree via een eigen, afgesloten gedeelde steeg (gelegen op afgekochte erfpachtsgrond van de Gemeente Amsterdam). Via een trap toegang tot de eerste etage waar zich een woon-eetkamer bevindt met een goed uitgeruste open keuken en een extra achterkamer. Via de achterkamer met trap toegang naar de eerste badkamer met ligbad en een ruimte voor de wasmachine. Vanuit de woon-eetkamer is er via een andere trap toegang tot de tweede etage waar twee goed bemeten slaapkamers zijn met een fraai balkenplafond. In het midden van deze tweede etage bevindt zich aan 1 zijde de tweede badkamer en aan de andere kant het toilet. Via een vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar waar ook de cv-ketel is te vinden. Eigen afgesloten gedeelde steeg (met nummer 5) naast het pand voor onder andere stalling van fietsen, scooters en motoren.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte: ca. 82 m2 netto (bruto ca. 115 m2). NEN2580 meetrapport beschikbaar
-Historisch rijksmonument uit de 17e eeuw. Gelegen op eigen grond, behalve de naastgelegen afgesloten steeg (die is gelegen op vooruitbetaalde erfpacht)
-Eigen afgesloten gedeelde steeg (met nummer 5) naast het pand voor onder andere stalling van fietsen, scooters en motoren
-Volledig recent vernieuwbouwd waaronder voorzien van een nieuwe fundering en kelderbak
-Fraai balkenplafond en stoer orgineel metselwerk en 400 jaar oude wandtegels op de muren zichtbaar
-Prachtige historische gevel
-Energielabel E: registratienummer 233455668 (geldig tot 19-12-2029)
-Turn key
-Levering: in overleg

De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. 27 Huis Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van 27 Huis Makelaars. Tevens sluit 27 Huis Makelaars aansprakelijkheid uit voor externe partijen. Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief. Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties.

-English text-
This historic, beautiful and turnkey property (located on freehold ground) is situated in a unique location in the City Center of Amsterdam. This monumental building has been completely renovated (including a new foundation and basement). It is also possible to purchase the apartment at number 5 as well so one can combine the two apartments as one house. If so multiple options will be possible, such as: living-working, living-retail space, living-practice space, living-studio, living-bed & breakfast, living-gallery or double occupancy. This very charming and nationally listed monument currently consists of an apartment (two floors plus loft), and has recently been fully renovated and rebuilt with high-end finishings, including new window frames, ceilings, electricity, central heating boilers, a new foundation and more! Everything has been carefully thought out in the redesign and planning. The house has an authentic stepped gable from the 17th century. If you stand in front of the building, looking at the façade gives you the impression of looking at a 17th century painting by renowned artists Vermeer or Pieter de Hoogh! The building is situated on freehold ground (no land lease!) and has approximately 82 m2 living space. It will also be possible to purchase this apartment together with the apartment at number 5 for an asking price of EUR 1,285.000,-- kk.

Neighborhood:
Located on a car-free street; a quiet side street of the Brouwersgracht and the Haarlemmerdijk with a beautiful view of the beginning of the famous Herengracht canal. A unique and quiet location in the center of Amsterdam with a wide and varied range of shops, restaurants and canals literally around the corner. Public transport (including Central Station) is less than a 5-minute walk away.

Layout:
Number 7:
Private entrance from street level via a separate alley. Via a staircase, access to the first floor with a living-dining room and a well-equipped open kitchen and an extra back room. Via a staircase from the extra back room one has access to the first bathroom with bath tub and a separate place for the washer. Via another staircase from the living room you can reach the second floor where there are two good-sized bedrooms with beautiful beamed ceilings. In the middle of this second floor you will find a second bathroom on one side and the toilet on the other. The spacious loft, where the boiler is located and ample storage space, is accessible via a loft ladder. The adjacent closed alley (located on paid-off leasehold from the Municipality of Amsterdam) is also included with this property as a combined use with number 5 and is very convenient for the storage of bicycles, scooters and motorcycles.

Highlights:
-Living space: approx. 82 m2 net (Gross size ca. 115 m2). NEN2580 certified measurement report available
-Historical national monument from the 17th century
-Situated on freehold ground, except the adjacent closed alley (which is located on paid off leasehold)
-Private closed alley next to the building (combined use with nr. 5) for storage of bicycles, scooters and motorcycles
-Completely and recently renovated/rebuilt including a new foundation and basement
-Beautiful beamed ceilings and sturdy original masonry visible on the walls as are the 400 year old tiles
-Beautiful historic façade
-Energy label E: registration nr. 233455668 (valid until 19-12-2029)
-Turnkey
-Closing: in consultation

The data and dimensions on the maps and in the brochure are indicative. Although the information has been carefully composed it is not excluded that some information about time is outdated or no longer correct. The information listed on the maps and in the brochure can therefore in no way be legally binding. 27 House Real Estate accepts no liability for incorrect or incomplete real estate information or for any damages as a result of your visit to our website or other websites that are accessible through links from the website of 27 House Real Estate. 27 House Real Estate accepts no liability for any external parties. The living surface is measured in accordance with measurement instructions using the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring for giving an indication of the surface of use. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, roundings or limitations when measuring. All specified sizes and surfaces are therefore indicative. Prospective buyers are expressly invited to do so; to measure the surface and/or to look at the possibilities of giving your own desired interpretation to the property. The selling party gives no guarantees on this.