Foto - Verkocht: Brahmsstraat 2A, 1077 HG Amsterdam Foto - Verkocht: Brahmsstraat 2A, 1077 HG Amsterdam Foto - Verkocht: Brahmsstraat 2A, 1077 HG Amsterdam Foto - Verkocht: Brahmsstraat 2A, 1077 HG Amsterdam Foto - Verkocht: Brahmsstraat 2A, 1077 HG Amsterdam Foto - Verkocht: Brahmsstraat 2A, 1077 HG Amsterdam Foto - Verkocht: Brahmsstraat 2A, 1077 HG Amsterdam Foto - Verkocht: Brahmsstraat 2A, 1077 HG Amsterdam Foto - Verkocht: Brahmsstraat 2A, 1077 HG Amsterdam Foto - Verkocht: Brahmsstraat 2A, 1077 HG Amsterdam Foto - Verkocht: Brahmsstraat 2A, 1077 HG Amsterdam Foto - Verkocht: Brahmsstraat 2A, 1077 HG Amsterdam Foto - Verkocht: Brahmsstraat 2A, 1077 HG Amsterdam Foto - Verkocht: Brahmsstraat 2A, 1077 HG Amsterdam Foto - Verkocht: Brahmsstraat 2A, 1077 HG Amsterdam Foto - Verkocht: Brahmsstraat 2A, 1077 HG Amsterdam Foto - Verkocht: Brahmsstraat 2A, 1077 HG Amsterdam Foto - Verkocht: Brahmsstraat 2A, 1077 HG Amsterdam Foto - Verkocht: Brahmsstraat 2A, 1077 HG Amsterdam Foto - Verkocht: Brahmsstraat 2A, 1077 HG Amsterdam Foto - Verkocht: Brahmsstraat 2A, 1077 HG Amsterdam Foto - Verkocht: Brahmsstraat 2A, 1077 HG Amsterdam Foto - Verkocht: Brahmsstraat 2A, 1077 HG Amsterdam Foto - Verkocht: Brahmsstraat 2A, 1077 HG Amsterdam Foto - Verkocht: Brahmsstraat 2A, 1077 HG Amsterdam Foto - Verkocht: Brahmsstraat 2A, 1077 HG Amsterdam Foto - Verkocht: Brahmsstraat 2A, 1077 HG Amsterdam Foto - Verkocht: Brahmsstraat 2A, 1077 HG Amsterdam Foto - Verkocht: Brahmsstraat 2A, 1077 HG Amsterdam Foto - Verkocht: Brahmsstraat 2A, 1077 HG Amsterdam Foto - Verkocht: Brahmsstraat 2A, 1077 HG Amsterdam Foto - Verkocht: Brahmsstraat 2A, 1077 HG Amsterdam Foto - Verkocht: Brahmsstraat 2A, 1077 HG Amsterdam Foto - Verkocht: Brahmsstraat 2A, 1077 HG Amsterdam Foto - Verkocht: Brahmsstraat 2A, 1077 HG Amsterdam Foto - Verkocht: Brahmsstraat 2A, 1077 HG Amsterdam Foto - Verkocht: Brahmsstraat 2A, 1077 HG Amsterdam Foto - Verkocht: Brahmsstraat 2A, 1077 HG Amsterdam Foto - Verkocht: Brahmsstraat 2A, 1077 HG Amsterdam Foto - Verkocht: Brahmsstraat 2A, 1077 HG Amsterdam Foto - Verkocht: Brahmsstraat 2A, 1077 HG Amsterdam Foto - Verkocht: Brahmsstraat 2A, 1077 HG Amsterdam Foto - Verkocht: Brahmsstraat 2A, 1077 HG Amsterdam Foto - Verkocht: Brahmsstraat 2A, 1077 HG Amsterdam Foto - Verkocht: Brahmsstraat 2A, 1077 HG Amsterdam
45 foto's beschikbaar

Verkocht: Brahmsstraat 2A, 1077 HG Amsterdam

Type object Appartement, benedenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 180 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht
€ 1.350.000,- k.k.
Verkocht

Algemeen

Hoogwaardig gerenoveerde dubbele benedenwoning met 3 slaapkamers en 2 badkamers aan de Brahmssstraat, op de hoek met het idyllische Bachplein.

*** ENGLISH BELOW***

Het jaren ’30 casco is volledig vernieuwbouwd in 2011, gebruik makend van hoogwaardige materialen. Prachtig hoge plafonds van 2,86m geven de woning een heerlijk ruim gevoel. De deuren en kozijnen in het appartement zijn van ma... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Appartement, benedenwoning
Status Verkocht
Aangeboden sinds Maandag 30 augustus 2021

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05870
Vraagprijs € 1.350.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 30 augustus 2021
Laatste wijziging Dinsdag 19 oktober 2021
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 180 m²
Inhoud 575 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin
Type Patio
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Inloopdouche
Ligbad
Sauna
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Dubbele wastafel
Inloopdouche
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Amsterdam Z 1565 Amsterdam Z 1565
Omvang Appartementsrecht of complex

Beschrijving

Hoogwaardig gerenoveerde dubbele benedenwoning met 3 slaapkamers en 2 badkamers aan de Brahmssstraat, op de hoek met het idyllische Bachplein.

*** ENGLISH BELOW***

Het jaren ’30 casco is volledig vernieuwbouwd in 2011, gebruik makend van hoogwaardige materialen. Prachtig hoge plafonds van 2,86m geven de woning een heerlijk ruim gevoel. De deuren en kozijnen in het appartement zijn van massief hout van het merk Bod'or en afgewerkt met Bod'or kwaliteitsbeslag. Luxe nieuw sanitair maakt de woning compleet.


Indeling:
Statig gemeenschappelijk entree, hal met centraal trappenhuis en lift.

Aan de rechterzijde betreedt u de woning, met ruime entree, hal met separaat toilet, vloerverwarming en garderobe. Zeer ruime en hoge L-vormige woonkamer met veel vensters en een gas open haard, voorzien van een eiken parketvloer. De ruime open keuken is op maat en handgemaakt door interieurspecialist Quinterieur en voorzien van alle mogelijke inbouwapparatuur. Ruime masterbedroom met ruime op maat gemaakte inloopkast en eigen patio aan de achterzijde. Aan de masterbedroom is de eigen badkamer gelegen, voorzien van een dubbele wastafel, inloop regendouche, vloerverwarming, handdoekenradiator en mechanische ventilatie.

Vanuit de ruime hal voert een brede en luie trap naar het souterrain. Hier bevindt zich een centrale hal van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn, waaronder: een tweede ruime slaapkamer met een mogelijkheid voor een eigen inloopkast, een studeer- of logeerkamer, een aparte wasruimte met wasmachine-aansluiting en cv-installatie. Ten slotte een ruime badkamer voorzien van een regendouche, ligbad, wc, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Aangrenzend aan de badkamer bevindt zich een kwalitatief zeer mooie en ruime privé sauna. Hierachter treft u de inpandige berging aan, welke vanuit het appartement te bereiken is. De berging biedt meer dan genoeg ruimte voor fietsen, stellingkasten, et cetera. De berging is ook te bereiken per lift of trap vanuit de gemeenschappelijke hal van het complex.


Ligging/bereikbaarheid:
Gelegen aan het Bachplein. De Beethovenstraat ligt om de hoek, met een zeer goed en divers aanbod van winkels, waaronder supermarkten en traiteurs, vele restaurants en high-end winkels. Er zijn veel lagere en middelbare scholen en crèches in de buurt. Het Beatrixpark is eveneens op loopafstand. Station Zuid-WTC is op loopafstand te bereiken. Ook is er een uitstekende tram verbinding met de binnenstad en Amstelveen. De Ring A10 is nabij. Er is veel parkeergelegenheid en geen wachtlijst voor een pakeervergunningvergunning.


Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen: 180m2 en patio van 4,4m2 (NEN2580);
- Volledig vernieuwbouwd in 2011, en badkamers en cv vernieuwd in 2020;
- Erfpacht: algemene bepalingen 2000, t/m 2053 à € 1.450,28 per jaar;
- Aanvraag overstap eeuwigdurende erpacht onder gunstige voorwaarden gedaan;
- Professioneel beheerde, actieve VVE à € 246,53 per maand;
- Gemeentelijk monument.



*** ENGLISH ***

Fully and luxuriously renovated double ground-floor apartment with 3 bedrooms and 2 bathrooms on Brahmsstraat, on the corner of the idyllic Bachplein.

The 1930’s shell has been fully overhauled in 2011, using high quality materials. The beautiful ceiling height of 2.86m gives a very spacious feeling to the apartment. The doors and window frames are made of massive wood, by Bod'or and finished with Bod'or quality fittings. New luxurious bathrooms are the finishing touch to this wonderful home.


Layout:
Stately communal entrance, hall with central stairway and elevator.

To the right, you enter the apartment, with a generous entrance, hall with separate toilet, floor heating and wardrobe. Expansive and high L-shaped living room with many windows and a gas fireplace, featuring an oak parquet floor. The spacious open kitchen is custom and handmade by interior specialist Quinterieur, featuring all possible built-in appliances. Generous master bedroom with roomy custom walk-in closet and own patio at the back. The private bathroom is located next to the master bedroom and features a double washbasin, walk-in rainfall shower, floor heating, towel radiator and mechanical ventilation.

From the hall, a wide and gentle flight of steps takes you to the basement. There is a central hall from which all quarters can be reached, including: a second large bedroom with a possibility for a private walk-in closet, a study or lodging room, a separate washing area with washing machine and dryer connection and central heating installation. Finally, a sizable bathroom featuring a rainfall shower, bathtub, washbasin, toilet, floor heating and mechanical ventilation. Adjacent to the bathroom there is a high-quality, ample private sauna. Behind it is the storage space, which can be reached from the apartment. The storage provides more than enough space for bicycles, storage shelves et cetera. The storage can also be reached by elevator or stairs from the communal hall of the complex.


Location:
Located at the Bachplein. Beethovenstraat is around the corner, with an excellent and varied range of shops, including grocery and gourmet stores, many restaurants and high-end boutiques. Many primary and secondary schools and nurseries are in the neighbourhood. The Beatrixpark is also at walking distance. Station Zuid-WTC can be reached at walking distance. There is also an excellent tram connection with the inner city and Amstelveen. The Ring A10 is close by. There is plenty of parking space and no wait list for parking permits.


Particulars:
- Surface area of 180sqm. and a patio of 4.4sqm. (NEN 2580);
- Fully overhauled in 2011, and bathrooms and boiler renewed in 2020;
- Leasehold conditions Amsterdam 2000, up to 2053 at € 1,450.28 a year;
- Eternal leasehold requested under advantageous conditions;
- Professionally managed homeowners’ association at € 246.53 a month;
- Municipal monument.

_________________________________________________________________________
De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. 27 Huis Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van 27 Huis Makelaars. Tevens sluit 27 Huis Makelaars aansprakelijkheid uit voor externe partijen.

Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief.
Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties.
Sluiten

Recent bekeken