70 foto's beschikbaar

Verkocht: De Clercqstraat 48-3, 1052 NH Amsterdam

Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Gebruiksoppervlakte wonen 151 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht
€ 895.000,- k.k.
Verkocht

Algemeen

***SOLD***

-English text below-
Stijlvol, licht en ruim appartement van ca. 151 m2 (bruto ca. 166 m2)gelegen in het leukste en levendigste deel van Oud-West op de hoek met de Bilderdijkstraat. Het dubbele bovenhuis is in 2009/2010 op smaakvolle wijze volledig gerenoveerd en is gesitueerd in een karakteristiek pand uit 1902 en ligt op de 3e, 4e en 5e etage (geen bovenburen!). Het heeft hoge pla... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Bouwperiode 1902
Status Verkocht
Aangeboden sinds Woensdag 6 maart 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05567
Vraagprijs € 895.000,- k.k.
Servicekosten € 110,-
Elektra € 54,-
Gas € 95,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 6 maart 2019
Laatste wijziging Zaterdag 27 april 2019
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1902
Dakbedekking Bitumen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 151 m²
Inhoud 485 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 0,4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 55 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Gasboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Mogelijkheid voor open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Vloerverwarming
Heeft een balkon Ja
Heeft een frans balkon Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigendom belast met erfpacht

Omschrijving

***SOLD***

-English text below-
Stijlvol, licht en ruim appartement van ca. 151 m2 (bruto ca. 166 m2)gelegen in het leukste en levendigste deel van Oud-West op de hoek met de Bilderdijkstraat. Het dubbele bovenhuis is in 2009/2010 op smaakvolle wijze volledig gerenoveerd en is gesitueerd in een karakteristiek pand uit 1902 en ligt op de 3e, 4e en 5e etage (geen bovenburen!). Het heeft hoge plafonds met originele ornamenten, veel grote ramen, fraaie houten vloeren, een ensuite woonkamer met toegang tot een ruime woonkeuken, 4 slaapkamers, 2 balkons, een mooie en lichte badkamer en een royaal dakterras. Kortom echt een bezichtiging waard!

Ligging:
Gelegen in het leukste deel van de De Clercqstraat die in de richting van het centrum doorloopt in de Rozengracht. U bent dus binnen enkele minuten op de grachtengordel en ook de Jordaan ligt op steenworpafstand. Op de hoek vindt u de supermarkten Stach en Albert Heijn en Marqt ligt op 100 meter afstand. Verder vindt u binnen een straal van 100 meter talloze café’s en restaurants als Pazzi, Mook, Hendrix en Meatless District. Maar ook het Hallen-complex ligt om de hoek: de Hot Spot met zijn populaire foodhallen, bioscoop en bibliotheek. De authentieke Amsterdamse Ten Katemarkt en het Westerpark en Vondelpark zijn vlakbij gelegen. Het appartement is eenvoudig en snel bereikbaar met het openbaar vervoer en ook bent u vlot met de auto op de ringweg A10. Kortom, een geweldige en centrale ligging met alles wat Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik.

Layout:
Via een gemeenschappelijk trappenhuis komt u op de tweede etage bij de voordeur met toegang tot het appartement en de garderobe. Via een volgende trap komt u in de ruime woonkamer (ca. 37 m2) die verrassend licht is door de hoekligging, de hoge ramen en het hoge plafond. De woonkamer heeft een Frans balkon waar u over dit levendige deel van Amsterdam kunt uitkijken. Hier heeft u vrij uitzicht! Via ensuite deuren komt u in de royale woonkeuken (ca. 27 m2) aan de achterzijde van het appartement. De keuken met kookeiland heeft veel opbergruimte en toegang tot een balkon over de volle breedte van het appartement. De keuken is voorzien van een vaatwasser, ingebouwde koelkast, 5-pits gasfornuis en een oven-magnetron-grill met warmhoudlade. Zowel de woonkamer als de woonkeuken zijn voorzien van een eikenhouten vloer en prachtige originele marmeren schouwen met de mogelijkheid voor een open haard. Op deze etage vindt u tevens het eerste toilet. Via een trap is er toegang tot de vierde etage waar u aan de achterzijde de master bedroom treft met walk-in closet. De ruime badkamer is voorzien van een groot bad, separate douche en een dubbele wastafel. Daarnaast ligt er vloerverwarming en heeft de badkamer twee lichtkoepels waarvan er een elektrisch te openen is. Verder zijn op deze etage nog 3 andere slaapkamers gerealiseerd, een separaat 2e toilet en een ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Ook deze verdieping is voorzien van een mooie houten vloer. Via een laatste trap heeft u toegang tot het grote, fraai ontworpen en aangelegde dakterras van ca. 52 m2 (met een prachtig uitzicht) dat is voorzien van een buitenkeuken, elektra en een sproei-installatie voor de beplanting. Kortom hier kunt u zorgeloos genieten in het voorjaar en de zomer!

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 151 m2 (bruto ca. 166 m2). NEN2580 meetrapport aanwezig.
* 4 slaapkamers.
* Dakterras van ca. 52 m2 en 2 balkons.
* Lichte, ruime woonkamer en ensuite woonkeuken.
* Hoge plafonds met originele ornamenten.
* Geen bovenburen, zijburen aan slechts 1 kant.
* Volledig geïsoleerd (energielabel C).
* Fermacell vloer (warmte- en geluidsisolatie) op de derde etage.
* Elektrische installatie (8 groepen) en leidingwerk volledig vernieuwd in 2009.
* Eigen watermeter.
* Data aansluiting in elke kamer.
* Gesplitst in 2007.
* Goede buurt in Amsterdam Oud-West met leuke buren.
* Gelegen op erfpachtgrond. Huidige tijdvak loopt tot 1 oktober 2027. Canon EUR 283,20 per jaar.
* Servicekosten EUR 110,-- per maand.

Nieuwsgierig geworden? Wij maken graag met u een afspraak! Voor afspraken kunt u contact opnemen met Monique Keuris (/020-4280721/monique @27huis).

De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. 27 Huis Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van 27 Huis Makelaars. Tevens sluit 27 Huis Makelaars aansprakelijkheid uit voor externe partijen.

- English text -
Stylish and bright 4-bedroom/6-room apartment of approx. 151 m2 (gross approx. 166 m2) located in the nicest and liveliest part of Old-West in a characteristic building on the 3rd, 4th and 5th floors (no upstairs neighbors!). This wonderful apartment boasts high and ornamental ceilings, lots of windows, beautiful wooden floors, an ensuite living room with access to a spacious dining room / kitchen, 4 bedrooms, 2 balconies and a spacious roof terrace.
This apartment is situated in a typical, lovely early 20th century Amsterdam building in the popular Old-West neighborhood with shops, restaurants and cafes in the vicinity. Bilderdijkstraat, Kinkerstraat, the Jordaan, the Vondelpark, the Westerpark, Leidseplein and Museumplein are all within walking or close biking distance! Around the corner is the authentic Amsterdam open air market called “Ten Kate Market” filled with venders selling everything imaginable the way they did a hundred years ago! There are several modern and upscale supermarkets including Marqt and Stach only steps away as well as an Albert Heijn, Dirk and other large supermarkets nearby. Relatively new to this area is one of Amsterdam’s best kept secrets, De Hallen. This enormous complex was once where the city trams were parked each night and where the first electric trams were serviced. This former tram depot has now become a Hot Spot with its spectacular food hall, cinema, library, hotel, bars, restaurants and shops. A great hang out whether you are single, a couple or a family! The apartment is easily accessible by public transport and you also have easy connection by car to the ring road A10. In short: a thoughtfully renovated apartment in one of the best and most central locations with everything Amsterdam has to offer right outside your door!

Layout:
Via a common staircase you reach the entrance to the apartment on the second floor. Up the staircase to the third floor is the very spacious and bright open plan living (ca. 37 m2) which is amazingly light thanks to its corner location, the large and numerous windows and the high ceiling. The living room also has a French balcony where you can look out over this lively part of Amsterdam. Through ensuite doors you enter the spacious dining room / kitchen (ca. 27 m2) located at the rear of the apartment. The Siemens kitchen has various appliances, a high ceiling, plenty of storage space and access to a balcony. Both the living and dining room / kitchen are equipped with a possibility for building a fireplace. The first toilet is also situated on this floor. Up the staircase to the fourth floor you will find the master bedroom with a walk-in closet (!) at the rear. The spacious bathroom has a cool look and feel. It has a bathtub, separate shower, double wooden vanity and underfloor heating. Also on this floor are 3 additional bedrooms, a separate 2nd toilet and a space for the washing machine and dryer. This floor is also equipped with beautiful wood floors. There are fixed, easy stairs up to the spacious and well-designed roof terrace (approx. 52 m2) which is equipped with an outdoor kitchen, a sprinkler system for your plants as well as electricity. In short, you can start enjoying the high life.

Highlights:
* Living space: approx. 151 m2 (gross approx. 166 m2). NEN2580 measurement report available.
* 4 bedrooms.
* Huge roof terrace of ca. 52 m2 and 2 balconies.
* Bright open plan living and ensuite dining room/kitchen.
* High ceilings with nice mouldings.
* No upstairs neighbors; neighbor only at one side.
* Well insulated (Energy label C).
* Electrical installation (8 groups) and pipes completely new (2009).
* Own water meter.
* Data in every room.
* Divided into apartment rights in 2007.
* Great neighborhood in Amsterdam’s Old West with nice neighbors.
* Located on lease hold. Current period will be until 1 October 2027. Lease hold amount EUR 283,20 per year.
* Service costs EUR 110,-- per month.

Curious to see this spectacular apartment? We would like to make an appointment with you! For appointments, promptly contact Monique Keuris (020-4280721/monique @27huis).

The data and dimensions on the maps and in the brochure are indicative. Although the information has been carefully composed it is not excluded that some information about time is outdated or no longer correct. The information listed on the maps and in the brochure can therefore in no way be legally binding. 27 House Real Estate accepts no liability for incorrect or incomplete real estate information or for any damages as a result of your visit to our website or other websites that are accessible through links from the website of 27 House Real Estate. 27 House Real Estate accepts no liability for any external parties.

Plattegronden

Recent bekeken