Foto - Te koop: De Lairessestraat 104-2, 1071 PJ Amsterdam Foto - Te koop: De Lairessestraat 104-2, 1071 PJ Amsterdam Foto - Te koop: De Lairessestraat 104-2, 1071 PJ Amsterdam Foto - Te koop: De Lairessestraat 104-2, 1071 PJ Amsterdam Foto - Te koop: De Lairessestraat 104-2, 1071 PJ Amsterdam Foto - Te koop: De Lairessestraat 104-2, 1071 PJ Amsterdam Foto - Te koop: De Lairessestraat 104-2, 1071 PJ Amsterdam Foto - Te koop: De Lairessestraat 104-2, 1071 PJ Amsterdam Foto - Te koop: De Lairessestraat 104-2, 1071 PJ Amsterdam Foto - Te koop: De Lairessestraat 104-2, 1071 PJ Amsterdam Foto - Te koop: De Lairessestraat 104-2, 1071 PJ Amsterdam Foto - Te koop: De Lairessestraat 104-2, 1071 PJ Amsterdam Foto - Te koop: De Lairessestraat 104-2, 1071 PJ Amsterdam Foto - Te koop: De Lairessestraat 104-2, 1071 PJ Amsterdam Foto - Te koop: De Lairessestraat 104-2, 1071 PJ Amsterdam Foto - Te koop: De Lairessestraat 104-2, 1071 PJ Amsterdam Foto - Te koop: De Lairessestraat 104-2, 1071 PJ Amsterdam Foto - Te koop: De Lairessestraat 104-2, 1071 PJ Amsterdam Foto - Te koop: De Lairessestraat 104-2, 1071 PJ Amsterdam Foto - Te koop: De Lairessestraat 104-2, 1071 PJ Amsterdam Foto - Te koop: De Lairessestraat 104-2, 1071 PJ Amsterdam Foto - Te koop: De Lairessestraat 104-2, 1071 PJ Amsterdam Foto - Te koop: De Lairessestraat 104-2, 1071 PJ Amsterdam Foto - Te koop: De Lairessestraat 104-2, 1071 PJ Amsterdam Foto - Te koop: De Lairessestraat 104-2, 1071 PJ Amsterdam Foto - Te koop: De Lairessestraat 104-2, 1071 PJ Amsterdam Foto - Te koop: De Lairessestraat 104-2, 1071 PJ Amsterdam Foto - Te koop: De Lairessestraat 104-2, 1071 PJ Amsterdam Foto - Te koop: De Lairessestraat 104-2, 1071 PJ Amsterdam Foto - Te koop: De Lairessestraat 104-2, 1071 PJ Amsterdam Foto - Te koop: De Lairessestraat 104-2, 1071 PJ Amsterdam Foto - Te koop: De Lairessestraat 104-2, 1071 PJ Amsterdam Foto - Te koop: De Lairessestraat 104-2, 1071 PJ Amsterdam Foto - Te koop: De Lairessestraat 104-2, 1071 PJ Amsterdam Foto - Te koop: De Lairessestraat 104-2, 1071 PJ Amsterdam Foto - Te koop: De Lairessestraat 104-2, 1071 PJ Amsterdam Foto - Te koop: De Lairessestraat 104-2, 1071 PJ Amsterdam Foto - Te koop: De Lairessestraat 104-2, 1071 PJ Amsterdam Foto - Te koop: De Lairessestraat 104-2, 1071 PJ Amsterdam Foto - Te koop: De Lairessestraat 104-2, 1071 PJ Amsterdam
40 foto's beschikbaar

Te koop: De Lairessestraat 104-2, 1071 PJ Amsterdam

Type object Appartement, bovenwoning
Perceeloppervlakte 104,5 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 104,5 m²
Aanvaarding Direct
Status Nieuw in verkoop
€ 900.027,- k.k.
Nieuw in verkoop

Algemeen

De Lairessestraat 104 II – een ruim opgezet appartement met een plafondhoogte van maar liefst 3,2 meter op een toplocatie in het Museumkwartier.

De Lairessestraat staat bekend om zijn brede panden die je verder maar weinig tegenkomt in Oud-Zuid. Deze breedte tezamen met de royale plafondhoogte geeft een ruimtelijk gevoel. Wonen in deze prestigieuze buurt, om de hoek van het Rijksmuseum, het... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Appartement, bovenwoning
Bouwperiode 1917
Status Nieuw in verkoop
Aangeboden sinds Donderdag 12 mei 2022

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05938
Vraagprijs € 900.027,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Donderdag 12 mei 2022
Laatste wijziging Vrijdag 20 mei 2022
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1917
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 104,5 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 104,5 m²
Inhoud 394 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 0,3 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 0,7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
Nabij school
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel HR-107 ketel
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Amsterdam U A3 Amsterdam U A3
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigendom belast met erfpacht

Beschrijving

De Lairessestraat 104 II – een ruim opgezet appartement met een plafondhoogte van maar liefst 3,2 meter op een toplocatie in het Museumkwartier.

De Lairessestraat staat bekend om zijn brede panden die je verder maar weinig tegenkomt in Oud-Zuid. Deze breedte tezamen met de royale plafondhoogte geeft een ruimtelijk gevoel. Wonen in deze prestigieuze buurt, om de hoek van het Rijksmuseum, het Concertgebouw, het Vondelpark, de PC Hoofstraat en de trendy winkels, cafés en restaurants van de Cornelis Schuytstraat. Wat wil je nog meer?

Het appartement is gelegen in een goed onderhouden, statig pand uit 1915 en heeft een karakteristieke erker en metselwerkdetails.
Het pand is in professioneel VvE beheer. Het schilderwerk aan de achterzijde is in 2021 gedaan en het trappenhuis is ook recent onder handen genomen.

INDELING
Via het recent gerenoveerde trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping.

Bij binnenkomst in de hal merk je gelijk dat het appartement goed is onderhouden. De hal oogt net en verzorgd.

Aan de voorzijde van het appartement ligt de ruime living met aansluitend de woonkeuken. Door de breedte van het pand en de vele ramen ervaar je hier een aangename lichtinval. De woonkamer is voorzien van vele mooie details waaronder de schouw, het glas-in-lood en het karakteristieke balkon. De goed onderhouden keuken is voorzien van Bosch apparatuur en een elektrische kookplaat.

Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de twee goed bemeten slaapkamers. De linker slaapkamer (circa. 17m2) heeft een bepalend karakter mede door de originele glas-in-lood ramen en de blauwe details. De tweede slaapkamer (circa. 19m2) is zelfs iets ruimer en biedt in de hoek ruimte voor een inbouwkast en leent zich perfect voor een slaap/studeerkamer.

De hal geeft toegang tot de grote opbergruimte met ingebouwde kasten waar zich onder andere de wasmachineaansluiting en de CV-Ketel (2013) bevinden.

De badkamer is ruim en verzorgd, heeft twee wastafels, een toilet, een inloopdouche en een fijn ligbad. Tevens is er verderop in de hal nog een apart toilet te vinden.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen aan De Lairessestraat in het Museumkwartier, om de hoek van het Museumplein en de Cornelis Schuytstraat. Veel restaurants en terrassen bevinden zich op steenworp afstand van de woning en zo zijn er ook mooie boetiekwinkels en traiteurs te vinden. Met het concertgebouw op loopafstand en ook het Rijksmuseum, het Stedelijk museum, Van Gogh museum en het Vondelpark om de hoek is dit wonen op een toplocatie.
Parkeren kan voor de woning op de openbare weg en er is momenteel geen wachtlijst voor een parkeervergunning. Met de auto bereik je de Ringweg A10 in enkele minuten, en is Schiphol met 15 minuten te bereiken.
De woning is daarnaast ook uitstekend te bereiken met het openbaar vervoer; diverse tram- en bushaltes zijn op loopafstand van de woning gelegen. De lijn 397 naar schiphol stopt zelfs voor de deur.

BIJZONDERHEDEN
- Circa. 105m2;
- Energielabel B;
- Afzelia parketvloer;
- Goed onderhouden pand;
- Goed onderhouden gevel met mooie details en originele voordeur;
- Beschermd stadsgezicht;
- Op een toplocatie in het Museumkwartier (Oud-Zuid);
- Een kleinschalige VvE met 4 leden;
- De VvE is in professioneel beheer bij Delair Vastgoedbeheer;
- Schilderwerk achterzijde (2021);
- Uitstekend onderhouden en ruim trappenhuis;
- Een karakteristiek balkon op het Zuiden;
- Servicekosten van €219,57 per maand;
- Jaarlijkse erfpachtcanon van €288,56 (tijdvak loopt tot 30-04-2041);
- HR-107 CV-ketel (2013).

De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. 27 Huis Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van 27 Huis Makelaars. Tevens sluit 27 Huis Makelaars aansprakelijkheid uit voor externe partijen.

Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief. 
Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties. 

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
De Lairessestraat 104 II - a spacious and stately 2 bedroom apartment with soaring ceilings (3.2meters) in a prime location in Amsterdam’s chic Museum Quarter.

The De Lairessestraat is known for its extra wide buildings which you rarely find in Amsterdam. This width, together with the generous ceiling height gives you a truly spacious feeling. Live in this prestigious neighborhood, around the corner from the Rijksmuseum, the Concertgebouw (concert hall), the Vondelpark, PC Hoofstraat, and the trendy shops, cafes and restaurants on Cornelis Schuytstraat. What more could you possibly want!

The apartment is located in a well maintained, majestic building from ca. 1915 and boasts a characteristic bay window and brickwork details. The building has an active owner’s association which is professionally managed. The painting at the rear was done in 2021 and the grand stairwell has also recently been renovated.

DESCRIPTION
Through the spacious stairwell you reach this lovely apartment on the second floor.

Upon entering the foyer, you will notice that the apartment is well maintained.

At the front of the apartment you will find the open and enticing living room, connected with the kitchen and dining area. Due to the width of the building and the numerous (south facing) windows, the expansive living area is flooded with light. The living room has many beautiful details including a working fireplace, stained glass and a characteristic balcony on the front. The well maintained kitchen is impeccably equipped with Bosch appliances as well as luxurious countertops, recessed lighting and ample storage space.

At the rear of the apartment you will find two good-sized bedrooms. The left bedroom (approx. 17m2) is very characteristic with its original stained-glass windows and blue details. The second bedroom (approx. 19m2) is even larger and offers space for a commanding wardrobe and is perfect for a bedroom / study.

The hallway gives access to the large storage area with custom, built-in cupboards where the washing machine, dryer and the central heating boiler (2013) are also located.

The bathroom is spacious and well maintained, has two sinks, a toilet, a walk-in shower and a bathtub. There is also a separate toilet located off the hallway.

LOCATION AND ACCESSIBILITY
The apartment is located on De Lairessestraat in the exclusive Museum Quarter of Amsterdam’s sought after Old South neighborhood, around the corner from Museumplein, the Vondelpark and Cornelis Schuytstraat. Many restaurants and terraces are just steps away from the apartment and there are also nice boutique stores and caterers. With the Concertgebouw within walking distance and also the Rijksmuseum, Stedelijk Museum, the Van Gogh Museum and the Vondelpark around the corner, you are living in a true prime location.

Parking is available in front of the property and there is currently no waiting list for a parking permit. By car you can reach the A10 ring road within a few minutes and Schiphol Airport is 15 minutes away.

The property is also easily accessible by public transport; various tram- and bus stops are within walking distance. Bus line 397 to Schiphol stops right in front of your door.

LAYOUT
- Approx. 105m2;
- Energy label B;
- Afzelia parquet wood flooring throughout much of the apartment;
- Well maintained apartment;
- Well maintained building, facade with beautiful details and original front door;
- Protected city monument;
- Prime location in the Museum Quarter (Old South);
- A small VvE (association of owners) with 4 members;
- The VvE is professionally managed by Delair Vastgoedbeheer;
- Painting rear side (2021);
- Internal painting with Farrow and Ball paint;
- Well maintained and spacious stairwell;
- A characteristic balcony facing South;
- Service costs of €219.57 per month;
- Annual leasehold canon of € 288.56 (period runs until 30-04-2041);
- HR-107 boiler (2013).

The data and dimensions on the maps and in the brochure are indicative. Although the information has been carefully composed it is not excluded that some information about time is outdated or no longer correct. The information listed on the maps and in the brochure can therefore in no way be legally binding. 27 House Real Estate accepts no liability for incorrect or incomplete real estate information or for any damages as a result of your visit to our website or other websites that are accessible through links from the website of 27 House Real Estate. 27 House Real Estate accepts no liability for any external parties.

The living surface is measured in accordance with the NEN2580 measurement instructions. The NEN2580 measurement instructions are intended to apply a more consistent and unambiguous way of measuring for giving an indication of the surface of use but does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when measuring. All specified sizes and surfaces are therefore indicative.
Prospective buyers are expressly invited to do the following: to measure the surface and/or to look at the possibilities of giving your own desired interpretation to the property dimensions and/or hire your own professional company to take measurements. The selling party can give no guarantees on the measurement report.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken