dwergvinvisstraat 84_mr_01_aligned dwergvinvisstraat 84_mr_26 dwergvinvisstraat 84_mr_09 dwergvinvisstraat 84_mr_11 dwergvinvisstraat 84_mr_10 dwergvinvisstraat 84_mr_07 dwergvinvisstraat 84_mr_02 dwergvinvisstraat 84_mr_08 dwergvinvisstraat 84_mr_03 dwergvinvisstraat 84_mr_04 dwergvinvisstraat 84_mr_06 dwergvinvisstraat 84_mr_05 dwergvinvisstraat 84_mr_14 dwergvinvisstraat 84_mr_20 dwergvinvisstraat 84_mr_18 dwergvinvisstraat 84_mr_16 dwergvinvisstraat 84_mr_17 dwergvinvisstraat 84_mr_22 dwergvinvisstraat 84_mr_25 dwergvinvisstraat 84_mr_23 dwergvinvisstraat 84_mr_24 5845_bg 5845_ev 5845_tv 5845_nen
25 foto's beschikbaar

Te koop: Dwergvinvisstraat 84, 1035 HR Amsterdam

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 83 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²
€ 319.000,- k.k.
Onder bod

Algemeen

*English text below.

Stop met zoeken en maak snel een afspraak!
Hierbij bieden wij u deze heerlijke 4-KAMER eengezinswoning aan met berging, voortuin en zonnige achtertuin (zuiden) gelegen aan water.

De woning bevindt zich in de rustige Walvisbuurt in Amsterdam-Noord. Gratis parkeren in de straat, winkels om de hoek, scholen op loopafstand en op korte afstand van het natuurgebied ’t Twis... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode 1990
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Vrijdag 1 juni 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05477
Vraagprijs € 319.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 1 juni 2018
Laatste wijziging Dinsdag 12 juni 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1990
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 83 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²
Inhoud 387 m³
Oppervlakte externe bergruimte 3,3 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11,9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

*English text below.

Stop met zoeken en maak snel een afspraak!
Hierbij bieden wij u deze heerlijke 4-KAMER eengezinswoning aan met berging, voortuin en zonnige achtertuin (zuiden) gelegen aan water.

De woning bevindt zich in de rustige Walvisbuurt in Amsterdam-Noord. Gratis parkeren in de straat, winkels om de hoek, scholen op loopafstand en op korte afstand van het natuurgebied ’t Twiske. Voldoende openbaar vervoer naar zowel het centraal station van Amsterdam als station Sloterdijk. Ook de ringweg van Amsterdam is op korte afstand van de woning.

Indeling:
Entree/hal, toilet met fonteintje, halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inbouw koel-vriescombinatie, vaatwasser, 5-pits fornuis met RVS afzuigkap en een oven. Ruime en lichte woon-/eetkamer waar vanuit de zonnige achtertuin via een schuifpui is te bereiken. Het toilet is in het verleden naar de hal verplaatst waardoor de woonkamer een stuk dieper en ruimer is geworden.

Eerste verdieping:
Twee goed formaat slaapkamers met een nette badkamer v.v. een ligbad, wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping:
Ruime kamer met CV-opstelling, mechanische ventilatie-unit en plek voor de wasmachine en droger. Het is mogelijk om deze verdieping uit te bouwen en hiermee een extra kamer te creëren.

Bijzonderheden:
- Achtertuin op het zuiden evenals het dakterras op de 2e verdieping;
- Woonoppervlakte ca. 114m² exclusief berging (ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie);
- Huur CV-combiketel uit 2004, eigenaar zal dit contract afkopen bij de verkoop van de woning;
- Volledig dubbel glas, wanden, vloeren en dak geïsoleerd;
- Energielabel B;
- Gevel beplating achterzijde thv het dakterras is vervangen in 2018;

Erfpacht:
- De Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 1966 zijn van toepassing
- Het tijdvak loopt van 16 maart 1990 t/m 15 maart 2040
- De canon is afgekocht tot en met 15 maart 2040

Stop searching!
We proudly offer this wonderful 4-room family home featuring not only a front yard and sunny back garden (South facing), but also a large terrace and the property is nicely situated on a small canal.

The property has lots of storage and is located in the quiet Walvisbuurt neighborhood in Amsterdam-Noord. Free parking in the street, shops around the corner, schools within walking distance and a short drive from the nature reserve 't Twiske. Sufficient public transport to both Amsterdam Central Train Station and Sloterdijk Station. The Amsterdam Ring road is also an easy distance from the property.

Layout:
Entrance/hall, toilet with sink, semi-open kitchen with appliances including a fridge-freezer, dishwasher, built-in 5-burner hob with STAINLESS STEEL Extractor hood and oven. Spacious and bright living/dining room from which access to the sunny backyard via a sliding door can be reached. The toilet was moved to the hall in the past which makes the living room a lot deeper and wider/open.

First floor:
2 good size bedrooms with a nice bathroom with a bath, sink, and 2nd toilet.

Second floor:
Spacious room with central heating system, mechanical ventilation unit and place for the washer and dryer. It is possible to extend this floor out to create an extra room.

Details:
- Back yard on the South as well as the roof terrace on the 2nd floor;
- Net Living space ca. 114 m2 without storage room; ca. 132m2 Gross space (in accordance with the NEN 2580);
- Rent CV combi boiler from 2004, owner will pay off the contract owner at the sale;
- Fully double glazed windows, walls, floors and roof insulated;
- Energy Label = B;
- Facade woodwork replaced in 2018;

Ground lease:
-The General provisions of the city of Amsterdam of 1966 shall apply
-The period runs from 16 March 1990 to March 15, 2040
-The canon is Paid Off to 15 March 2040

De gegevens en maatvoeringen op onze website, de plattegronden, in de brochure en op internet zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden, in de brochure en op internet vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. 27 Huis Real Estate aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van 27 Huis Real Estate.

The data and dimensions at our website, on the maps, in the brochure and at the internet are indicative. Although the information has been carefully composed it is not excluded that some information about time is outdated or no longer correct. The information listed on the map, in the brochure and on internet can therefore in no way be legally binding. 27 Huis Real Estate accepts no liability for incorrect or incomplete real estate information or for any damages as a result of your visit to our website or other websites that are accessible through links from the website or 27 Huis Real Estate.

Recent bekeken