Woonkamer Vooraanzicht Woonkamer/Eetgedeelte Woonkamer Eetgedeelte / Keuken Uitzicht Uitzicht Eetgedeelte / Keuken Keuken Toilet Entree appartement 2e verdieping Plattegrond 2e verdieping 3D Plattegrond 2e verdieping Hal 1e verdieping Slaapkamer voor Slaapkamer voor Slaapkamer voor Kleine slaapkamer Badkamer Overloop 3e verdieping Slaapkamer achter Slaapkamer achter Slaapkamer achter Vooraanzicht Plattegrond 3e verdieping 3D Plattegrond 3e verdieping Hoek Prinsengracht/Leidsgracht Omgeving
28 foto's beschikbaar

Te koop: Leidsegracht 59II, 1017 NC Amsterdam

Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Perceeloppervlakte 120,9 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 97,3 m²
Aanvaarding In overleg
€ 1.195.000,- k.k.

Algemeen

- English text below -

COMFORT van vandaag met de SFEER van weleer op TOPlocatie!

Dit volledig gerenoveerde Rijksmonumentale grachtenpand heeft haar authentieke uitstraling behouden, maar is voorzien van hedendaags comfort.

De drie luxe appartementen, alle met uitzicht over de gracht, hebben een woonoppervlakte vanaf ca. 53 m2 tot 111 m2.

De woningen worden op een hoogwaardige, luxe... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Woensdag 18 september 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05628
Vraagprijs € 1.195.000,- k.k.
Servicekosten € 215,71
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 18 september 2019
Laatste wijziging Maandag 7 oktober 2019
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Dakbedekking Bitumen
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 120,9 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 97,3 m²
Woonkameroppervlakte 48,12 m²
Keukenoppervlakte 6,73 m²
Inhoud 338 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan water
In centrum
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Kookeiland
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Heeft een frans balkon Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Periodieke bijdrage Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

- English text below -

COMFORT van vandaag met de SFEER van weleer op TOPlocatie!

Dit volledig gerenoveerde Rijksmonumentale grachtenpand heeft haar authentieke uitstraling behouden, maar is voorzien van hedendaags comfort.

De drie luxe appartementen, alle met uitzicht over de gracht, hebben een woonoppervlakte vanaf ca. 53 m2 tot 111 m2.

De woningen worden op een hoogwaardige, luxe, moderne en strakke manier afgewerkt.
Er zal een luxe keuken, inclusief inbouwapparatuur, worden geplaatst. Wanneer je de keuze maakt om zonder keuken te laten opleveren, wordt er een stelpost in mindering gebracht.
Alle woningen zijn voorzien van een visgraat eikenhouten parketvloer en ingebouwde plafondverlichting.

Het pand is gelegen tussen de Prinsengracht en de Keizersgracht, op een rustige zijgracht midden in de stad. Werkelijk alles tref je binnen loopafstand: winkels, restaurants, cafés, sportscholen en onderwijsinstellingen. Zo is de Leidsestraat met een diversiteit aan winkels om de hoek en ook het bekende winkelgebied De Negen Straatjes ligt in de directe omgeving. Daarnaast is het Leidseplein op enkele minuten lopen, net als even verderop het Vondelpark en het Museumplein. Doordat de omgeving zo rijk is met allerlei voorzieningen, is er voor ieder wat wils!

Leidsegracht 59-2
De entree van het appartement bevindt zich op de 1e verdieping. Trap naar de 2e verdieping waarin je direct in de lichte doorzonwoonkamer komt, waarbij je door de grote ramen en het Frans balkon aan de voorzijde, een fantastisch uitzicht hebt over de Leidsegracht. De te plaatsen open keuken met kookeiland, bevindt zich aan de achterzijde van deze verdieping. Tevens bevindt zich op deze verdieping een toilet met fontein.
Via de trap in de woonkamer kom je op de overloop van de 3e verdieping. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde. Aan de voorzijde tref je de 2e slaapkamer en de 3e kleinere slaapkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met Sunshower, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor een wasmachine en droger. In alle vertrekken zijn Velux-dakramen geplaatst, die voor veel lichtinval zorgdragen en elektrisch bedienbaar zijn. Vanaf de overloop op de 3e verdieping is via een Vlizo trap de vliering te betreden van ca. 6m2.

Bijzonderheden:
- Het complex is op eigen grond gelegen, dus GEEN erfpacht;
- Woonoppervlakte ca. 97,30m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Nieuwe fundering;
- Monumentaal pand;
- Frans balkon aan de voorzijde op de 2e verdieping;
- Gehele woning is voorzien van een eikenhouten visgraatvloer;
- In overleg kan er een keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, worden geplaatst;
- Badkamer is voorzien van o.a. een inloopdouche met Sunshower;
- Videfoon;
- De VvE is genaamd: Vereniging van Eigenaars De Leydenaer. Na oplevering zal de Vereniging van Eigenaars gestalte krijgen. Het eerste jaar zal de administratie gevoerd worden door VAVL B.V. De maandelijkse servicekosten zullen € 215,71 gaan bedragen;
- Als projectnotaris zal Elise Visser Notariaat, Sophialaan 17 te 1075 BL Amsterdam, optreden;
- Ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule zijn van toepassing.

Nieuwsgierig geworden? Wij maken graag een afspraak met je!

De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. 27 Huis Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van 27 Huis Makelaars. Tevens sluit 27 Huis Makelaars aansprakelijkheid uit voor externe partijen.

----------------------

Comfort of today with the atmosphere of yesteryear in prime location!

This completely renovated Monumental Canal House has retained its authentic appearance and character, but has been modernized and equipped with all the comforts of today.

The three luxury apartments, all with views over the Canal, have a living area from approx. 53 m2 to 111 m2.

Each unit has been painstakingly finished boasting high-quality, luxurious, modern and sleek touches and features.
There will be a luxury kitchen, including built-in appliances, installed or you can decide to add a kitchen yourself and receive a credit back for this option.
All apartments are equipped with lovely herringbone, oak parquet floors and built-in ceiling lights.

The property is nicely situated between the Prinsengracht and the Keizersgracht, on a quiet canal in the middle of the city. Really everything is within walking distance: shops, restaurants, cafes, sports, schools and educational institutions. The Leidsestraat with a diversity of shops is around the corner and the famous the “nine streets” shopping area is in immediate vicinity. In addition, the Leidseplein is within a few minutes’ walk away, and just a bit further you’ll reach the Vondelpark and the Museumplein. This environment is so rich with all kinds of amenities, that there is something for everyone!

Leidsegracht 59-2
The entrance of the apartment is located on the 1st floor. Up the private staircase to the 2nd floor, you come directly into the bright, sunny living room, taking in the large windows and the French balcony at the front, with a fantastic view over the Leidsegracht. The open kitchen with cooking island is located at the back of this floor. There is also a toilet with a fountain on this floor.
Via the stairs in the living room you arrive on the landing of the 3rd floor. The master bedroom is located at the rear. At the front you reach both the 2nd bedroom and the 3rd smaller bedroom. The bathroom has a walk-in shower with Sunshower, washbasin, toilet and connection for the washer and dryer. Velux roof windows are installed in all rooms providing plenty of light and they are each electrically operable.
From the landing on the 3rd floor you can enter the loft of approx. 6m2 via a loft staircase.

Details:
-The complex is located on its own grounds, so NO leasehold;
-Living area approx. 97,30m2 (NEN 2580 Measurement Report present);
-New Foundation;
-Monumental building;
-French balcony at the front on the 2nd floor;
-Entire house is equipped with an oak herringbone floor;
-In consultation, a kitchen, equipped with various appliances, can be placed;
-Bathroom includes a walk-in shower with Sunshower;
-Videophone;
-The VvE is called: Association of Owners De Leydenaer. After completion, the owners ' association will be officially formed. The first year the administration will be conducted by VAVL B.V. The monthly service charge will amount to €215.71;
-As a project notary is Elise Visser Notariaat, Sophialaan 17, 1075 BL Amsterdam;
-Old-age and non-self-habitation clauses apply.

Are you a bit curious over this little gem? We will be happy to make an appointment with you!

The data and dimensions on the maps and in the brochure are indicative. Although the information has been carefully composed it is not excluded that some information about time is outdated or no longer correct. The information listed on the maps and in the brochure can therefore in no way be legally binding. 27 House Real Estate accepts no liability for incorrect or incomplete real estate information or for any damages as a result of your visit to our website or other websites that are accessible through links from the website of 27 House Real Estate. 27 House Real Estate accepts no liability for any external parties.

Recent bekeken