Vooraanzicht Hal Woonkeuken Woonkamer Slaapkamer 2e verdieping Vooraanzicht Entree Woonkeuken Keuken Openslaande deuren woonkeuken Woonkamer Woonkamer Woonkamer Woonkamer Woonkamer Patio Patio Overloop Slaapkamer 2e verdieping Slaapkamer 2e verdieping Badkamer Badkamer Slaapkamer 3e verdieping Slaapkamer 3e verdieping Slaapkamer 3e verdieping Begane grond 3D Begane grond 1e Verdieping 3D 1e Verdieping 2e Verdieping 3D 2e Verdieping 3e Verdieping 3D 3e Verdieping
33 foto's beschikbaar

Te koop: Nieuwe Leliestraat 190, 1015 HG Amsterdam

Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 44 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Aanvaarding In overleg
€ 950.000,- k.k.

Algemeen

Vraagprijs € 950.000,-- k.k. (Alleen het pand)
Vraagprijs € 995.000,-- k.k. (Het pand + het b&b bedrijf turn key - alles wat je nodig hebt om het bedrijf door te zetten)

- English text below -

Wat een fantastische mogelijkheid! Volledig pand met meerdere mogelijkheden. Te gebruiken als een gezinswoning of een Bed and Breakfast. Het object is voorzien van een ruime woonkeuken, woonkamer,... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Bouwperiode 1900
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Donderdag 26 september 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05633
Vraagprijs € 950.000,- k.k.
Inrichting Optioneel
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 26 september 2019
Laatste wijziging Woensdag 23 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1900
Dakbedekking Bitumen
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 44 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Woonkameroppervlakte 25,4 m²
Keukenoppervlakte 25,09 m²
Inhoud 361 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
Tuin
Type Patio
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Intergas, HRE
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Hete luchtverwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigendom belast met erfpacht
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Vraagprijs € 950.000,-- k.k. (Alleen het pand)
Vraagprijs € 995.000,-- k.k. (Het pand + het b&b bedrijf turn key - alles wat je nodig hebt om het bedrijf door te zetten)

- English text below -

Wat een fantastische mogelijkheid! Volledig pand met meerdere mogelijkheden. Te gebruiken als een gezinswoning of een Bed and Breakfast. Het object is voorzien van een ruime woonkeuken, woonkamer, 3 slaapkamers, 1 badkamer en een zonnige patio van circa 13m2 waar in het begin van de middag volop de zon schijnt.

Met 110m2 woonoppervlakte verdeeld over 4 woonlagen (ca. 133m2 NEN2580 Bruto en ca. 110m2 Netto) en met de bestemming wonen, zijn er verschillende mogelijkheden voor het gebruik van dit mooie huis.
De verkoper bestiert een succesvol Bed & Breakfast (vermelding op o.a. TripAdvisor, HomeAway en Airbnb).

De ligging van het pand is ideaal. In de nabijheid vind je de kleurrijke 2e Tuindwarsstraat, alwaar je niet alleen diverse winkels treft, maar ook leuke restaurants en cafés. Wanneer je even doorloopt, komt u op de Westerstraat waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen en waar maandagochtend de bekende lapjesmarkt wordt gehouden. De zaterdagmarkt op de Lindengracht is op enkele minuten loopafstand bereikbaar. Het Anne Frankhuis en de prachtige Westerkerk liggen binnen een straal van 100 meter, maar ook het Westerpark, het Vondelpark en het Museumplein zijn goed en snel te bereiken.
In de directe omgeving vind je scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen.
Aansluitingen van tram, bus, metro en trein (Centraal station) zijn vlakbij.

Met de huidige indeling, is dit object ook goed bruikbaar als een gezinswoning.

Begane grond:
Entree met een ruime hal, waarbij aan de achterzijde het toilet is geplaatst. In de bergruimte is een wasmachine- en drogeraansluiting en de C.V.-ketel en heteluchtverwarmingsinstallatie gesitueerd.
In de ruime woonkeuken bevinden zich aan de voorzijde van oudsher openslaande deuren. De keuken is voorzien van een Boretti gasfornuis met oven en bijbehorende afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een eikenhouten aanrechtblad. De bergkast onder de trap is geïntegreerd in de keuken en hierin bevindt zich nog een 2e koelkast bevindt.

Eerste verdieping:
Doorzonwoonkamer met toegang tot de patio van ca. 13m2. Deze verdieping heeft aan de voorzijde mooie grote ramen, waardoor je veel lichtinval hebt. De zon bereikt de patio begin van de middag, waardoor je hier heerlijk, vrijwel geheel privé, kunt zitten.

Tweede verdieping:
Op de overloop is een ruime vaste kledingkast aanwezig en aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer. De badkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een toilet, wastafel en ligbad.

Derde verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers. Door de vele ramen rondom, is ook dit een mooie lichte ruimte.
Bijzonderheden:
• Gehele gebouw is eigendom, dus geen VVE;
• Het pand is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht. Het naastgelegen perceel, waar de entree zich bevindt, ligt wel op gemeentelijke erfpachtgrond. Erfpachtcanon ca. € 79,-- per jaar en deze kan worden herzien op 1-9-2033;
• Het bedrijf en de goodwill (inboedel) kunnen overgenomen worden (zie hieronder);
• Woonoppervlakte ca. 110m2 (NEN2850) Netto;
• Woonoppervlakte ca. 133,10m2 (NEN2580) Bruto;
• Patio oppervlakte ca. 13m2;
• Rustige straat in het midden van het centrum van Amsterdam;
• C.V.-ketel, Intergas HRE (2016) / Heteluchtverwarmingsinstallatie, Brink (onlangs geheel gereviseerd);
• Gedeeltelijk dubbel glas;
• Ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing;
• Veel zaken kunnen worden besproken en achterblijven in het pand.

Neem gerust contact op met ons voor de investeringsmogelijkheden of maak een afspraak met ons om dit unieke pand te komen bekijken.

De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. 27 Huis Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van 27 Huis Makelaars. Tevens sluit 27 Huis Makelaars aansprakelijkheid uit voor externe partijen.
Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief.
Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties.

-------------------------------------------
Asking price € 950.000,-- k.k. (Property only)
Asking price € 995.000,--k.k. (Property + B&B business; Turn Key-everything you need to continue the business)

Amazing opportunity! Entire building with several possibilities. Currently in use as a Bed and Breakfast but could also be used as a lovely family home. This lovely property is equipped with a spacious kitchen and living room, 3 bedrooms, 1 bathroom, 2 toilets, tons of storage and a sunny patio of about 13m2.

With 110m2 living space divided over 4 floors (approx. 133m2 NEN2580 gross and approx. 110m2 net) and zoned for living, there are several possibilities for the use of this beautiful house.
The seller has been running a successful and officially registered Bed & Breakfast in this popular Jordaan area location for more than 5 years (listing on TripAdvisor, HomeAway and Airbnb). As there is not an abundance of B&B’s in this area, it is possible for this B & B to be continue as a licensed B&B business (Other areas of the city could be given quotas).

Annual reports and figures for the business are available for serious buyer and the seller is willing to guide you to ensure a smooth takeover and transition of the business. The price includes the inventory including furniture, appliances, etc…., as well as the Internet site, future bookings if desired, goodwill, and more.

The location of the property is ideal. In the vicinity you will find the colourful 2e Tuindwarsstraat, where you will not only find several shops, but also nice restaurants and cafés. Just a bit further and you will arrive on the Westerstraat where you can go for the daily groceries and where each Monday morning a well-known outdoor market is held. The Saturday market on the Lindengracht is reachable within a few minutes walking distance. The Anne Frank House and the beautiful Westerkerk are within a radius of 100 meters, and the Westerpark, the Vondelpark and the Museumplein are all within reach.

In the immediate vicinity you can find schools, nurseries and sports facilities.
Connections from tram, bus, metro and train (Central Station) are nearby.

Ground floor:
Entrance with a spacious foyer, a separate toilet and a storage room with washer and dryer, boiler and hot air heating system.
Spacious open/living kitchen with traditional French doors in the front. The kitchen is equipped with a wonderful 6 burner Boretti gas stove with oven and accompanying extractor hood, dishwasher, fridge and an oak-wood counter top. The storage cupboard under the stairs is integrated in the kitchen and here you will find a handy 2nd refrigerator!

First Floor:
Sunny living room with access to the deep patio of approx. 13m2. This floor has nice large windows on the front, giving you plenty of light. The sun reaches the patio beginning of the afternoon, so you can sit here and wonderfully enjoy the sun and it is almost entirely private.

Second floor:
There is a spacious fixed storage wardrobe on the landing and a bedroom in the front. The bathroom is located at the back and is equipped with a toilet, washbasin and bathtub.

Third floor:
On this floor there are 2 bedrooms. With windows on three side, this is also a nice bright space.

Details:
• Entire building, so no owner’s association/no VVE;
• The property is located on own ground, so no leasehold! The neighbouring plot, where the entrance is located, is located on a municipal leasehold land. Leasehold Canon ca. €79,--per year and it can be revised on 1-9-2033;
• The B&B company and the Goodwill and contents can all be taken over (see below);
• Living surface approx. 110m2 (NEN2850) net;
• Living surface approx. 133,10m2 (NEN2580) gross;
• Patio area approx. 13m2;
• Quiet street in the middle of the center of Amsterdam in the popular Jordaan neighborhood;
• Boiler, Intergas HRE (2016)/hot air Heating system, Brink (recently completely overhauled);
• Partial double glazing;
• Many things can be discussed and left behind in the property if desired.

Please feel free to contact us for more information about the B&B / investment opportunities or to make an appointment with us to come and see this unique property.
  • Funda
  • VBO
  • SCVM
  • NRVT
  • VVA

Recent bekeken