Foto - Onder bod: Overtoom 311H, 1054 JL Amsterdam Foto - Onder bod: Overtoom 311H, 1054 JL Amsterdam Foto - Onder bod: Overtoom 311H, 1054 JL Amsterdam Foto - Onder bod: Overtoom 311H, 1054 JL Amsterdam Foto - Onder bod: Overtoom 311H, 1054 JL Amsterdam Foto - Onder bod: Overtoom 311H, 1054 JL Amsterdam Foto - Onder bod: Overtoom 311H, 1054 JL Amsterdam Foto - Onder bod: Overtoom 311H, 1054 JL Amsterdam Foto - Onder bod: Overtoom 311H, 1054 JL Amsterdam Foto - Onder bod: Overtoom 311H, 1054 JL Amsterdam Foto - Onder bod: Overtoom 311H, 1054 JL Amsterdam Foto - Onder bod: Overtoom 311H, 1054 JL Amsterdam Foto - Onder bod: Overtoom 311H, 1054 JL Amsterdam Foto - Onder bod: Overtoom 311H, 1054 JL Amsterdam Foto - Onder bod: Overtoom 311H, 1054 JL Amsterdam Foto - Onder bod: Overtoom 311H, 1054 JL Amsterdam Foto - Onder bod: Overtoom 311H, 1054 JL Amsterdam Foto - Onder bod: Overtoom 311H, 1054 JL Amsterdam Foto - Onder bod: Overtoom 311H, 1054 JL Amsterdam Foto - Onder bod: Overtoom 311H, 1054 JL Amsterdam Foto - Onder bod: Overtoom 311H, 1054 JL Amsterdam Foto - Onder bod: Overtoom 311H, 1054 JL Amsterdam Foto - Onder bod: Overtoom 311H, 1054 JL Amsterdam Foto - Onder bod: Overtoom 311H, 1054 JL Amsterdam Foto - Onder bod: Overtoom 311H, 1054 JL Amsterdam Foto - Onder bod: Overtoom 311H, 1054 JL Amsterdam Foto - Onder bod: Overtoom 311H, 1054 JL Amsterdam Foto - Onder bod: Overtoom 311H, 1054 JL Amsterdam Foto - Onder bod: Overtoom 311H, 1054 JL Amsterdam Foto - Onder bod: Overtoom 311H, 1054 JL Amsterdam Foto - Onder bod: Overtoom 311H, 1054 JL Amsterdam Foto - Onder bod: Overtoom 311H, 1054 JL Amsterdam Foto - Onder bod: Overtoom 311H, 1054 JL Amsterdam Foto - Onder bod: Overtoom 311H, 1054 JL Amsterdam Foto - Onder bod: Overtoom 311H, 1054 JL Amsterdam Foto - Onder bod: Overtoom 311H, 1054 JL Amsterdam Foto - Onder bod: Overtoom 311H, 1054 JL Amsterdam Foto - Onder bod: Overtoom 311H, 1054 JL Amsterdam Foto - Onder bod: Overtoom 311H, 1054 JL Amsterdam Foto - Onder bod: Overtoom 311H, 1054 JL Amsterdam Foto - Onder bod: Overtoom 311H, 1054 JL Amsterdam Foto - Onder bod: Overtoom 311H, 1054 JL Amsterdam Foto - Onder bod: Overtoom 311H, 1054 JL Amsterdam Foto - Onder bod: Overtoom 311H, 1054 JL Amsterdam Foto - Onder bod: Overtoom 311H, 1054 JL Amsterdam Foto - Onder bod: Overtoom 311H, 1054 JL Amsterdam Foto - Onder bod: Overtoom 311H, 1054 JL Amsterdam Foto - Onder bod: Overtoom 311H, 1054 JL Amsterdam Foto - Onder bod: Overtoom 311H, 1054 JL Amsterdam Foto - Onder bod: Overtoom 311H, 1054 JL Amsterdam Foto - Onder bod: Overtoom 311H, 1054 JL Amsterdam Foto - Onder bod: Overtoom 311H, 1054 JL Amsterdam Foto - Onder bod: Overtoom 311H, 1054 JL Amsterdam Foto - Onder bod: Overtoom 311H, 1054 JL Amsterdam Foto - Onder bod: Overtoom 311H, 1054 JL Amsterdam Foto - Onder bod: Overtoom 311H, 1054 JL Amsterdam Foto - Onder bod: Overtoom 311H, 1054 JL Amsterdam Foto - Onder bod: Overtoom 311H, 1054 JL Amsterdam Foto - Onder bod: Overtoom 311H, 1054 JL Amsterdam Foto - Onder bod: Overtoom 311H, 1054 JL Amsterdam Foto - Onder bod: Overtoom 311H, 1054 JL Amsterdam Foto - Onder bod: Overtoom 311H, 1054 JL Amsterdam Foto - Onder bod: Overtoom 311H, 1054 JL Amsterdam Foto - Onder bod: Overtoom 311H, 1054 JL Amsterdam Foto - Onder bod: Overtoom 311H, 1054 JL Amsterdam Foto - Onder bod: Overtoom 311H, 1054 JL Amsterdam Foto - Onder bod: Overtoom 311H, 1054 JL Amsterdam Foto - Onder bod: Overtoom 311H, 1054 JL Amsterdam
68 foto's beschikbaar

Onder bod: Overtoom 311H, 1054 JL Amsterdam

Type object Appartement, dubbel benedenhuis
Gebruiksoppervlakte wonen 176 m²
Aanvaarding Direct
€ 1.200.000,- k.k.
Onder bod

Algemeen

-English text below-
Zeldzaam, sfeervol dubbel benedenhuis met 4 slaapkamers, een (wijn)kelder, charmant, verwarmd tuinhuis (met badkamer en toilet) en een diepe tuin (ca. 66 m2) op het Zuiden. De woonoppervlakte is ca. 176,4 m2 (woning 154,9 m2 + tuinhuis ca. 21,5 m2). De woning heeft veel natuurlijk licht, een riante, vrije hoogte tussen vloer en sierplafonds van ca. 3,07 m, heeft een mooie,... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Appartement, dubbel benedenhuis
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Donderdag 7 mei 2020

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05695
Vraagprijs € 1.200.000,- k.k.
Servicekosten € 95,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Donderdag 7 mei 2020
Laatste wijziging Woensdag 3 juni 2020
Bouw
Type object Appartement, dubbel benedenhuis
Soort bouw Bestaande bouw
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 176 m²
Woonkameroppervlakte 40,12 m²
Keukenoppervlakte 8,68 m²
Inhoud 625 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 4,8 m²
Oppervlakte externe bergruimte 22 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 66 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Periodieke bijdrage Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

-English text below-
Zeldzaam, sfeervol dubbel benedenhuis met 4 slaapkamers, een (wijn)kelder, charmant, verwarmd tuinhuis (met badkamer en toilet) en een diepe tuin (ca. 66 m2) op het Zuiden. De woonoppervlakte is ca. 176,4 m2 (woning 154,9 m2 + tuinhuis ca. 21,5 m2). De woning heeft veel natuurlijk licht, een riante, vrije hoogte tussen vloer en sierplafonds van ca. 3,07 m, heeft een mooie, moderne keuken en is gelegen op eigen grond. Heerlijk dichtbij het Vondelpark en het vertier van onder andere de Jan Pieter Heijestraat. Zeker een bezichtiging waard!

Indeling:
Eigen entree op de begane grond met hal met een rijk gedecoreerde tussendeur en een gang met authentieke tegelvloer, een separaat toilet en ruime bergkasten. De gang geeft toegang tot de ruime en lichte woonkamer ensuite met een prachtig hoog plafond, glas-in-lood ramen, bijzondere lambriseringen en mooie houten luiken die wegvallen in de omtimmering waardoor de woon- en eetkamer worden gescheiden. De mooie eikenhouten vloer (van 2017) heeft een robuuste uitstraling. De plafonds zijn gerestaureerd en voorzien van sierlijke ornamenten. Aan de achterzijde is een heerlijke serre met toegang tot de diepe en mooie aangelegde tuin (ca. 66 m2) op het Zuiden. De keuken is gelegen in de uitbouw en heeft ook toegang tot de tuin en heeft een groot raam dat uitkijkt op het mooie tuinhuis. De keuken heeft een gietvloer met vloerverwarming. Het keukenblad is uitgevoerd in RVS en heeft geïntegreerde gaspitten. De keuken is van Bulthaup met Miele inbouwapparatuur, waaronder: een vaatwasser, een gecombineerde heteluchtoven met magnetron, hogedrukstoomoven, koelkast met drie nul-graden-vershoudladen en een vriesvak. Daarnaast is er een wasemkap in de originele schouw en een spoelbak met mengkraan, Quooker en zeepdispenser. In de gang is een origineel fonteintje naast het toilet. Er is een sierlijke en nog originele trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde is een slaapkamer met lambrisering, de andere slaapkamer is riant en heeft een oude schouw en een sierplafond. De design badkamer is in het midden gelegen en heeft een lange wastafel met twee kranen, vloerverwarming, een inloopdouche met een regenshower en een sierlijk separaat ligbad van Cocoon. De plek voor de wasmachine en droger zijn mooi verborgen in een prachtige kast. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een grote kastenwand en airco. Ook in deze kamer zijn de details uit de 19e eeuw bewaard gebleven. In de uitbouw boven de keuken is een wc met fontein en een zwevend toilet. In de brede gang loopt u langs een grote linnenkast naar de vierde slaapkamer met uitzicht op de tuin. Deze (kinder)kamer is ook voorzien van airco. De zonnige tuin is beschut gelegen. Het tuinhuis is charmant en goed bruikbaar als atelier of kantoor, maar kan ook uitstekend dienst doen als logeerverblijf voor gasten; het is voorzien van vloerverwarming, een badkamer en een toilet. Tot slot heeft de woning ook nog een ruime (wijn-) kelder die via een trap is te bereiken.

Omgeving:
Het appartement is gelegen in stadsdeel West, aan de Overtoom in de Helmersbuurt. De ingang van het Vondelpark is op ca. 100 meter afstand. De verscheidenheid aan winkels in de directe omgeving is groot. Een bakker, keurslager, groenteboer en Albert Heijn liggen op steenworp afstand. De Marqt, vele trendy interieurwinkels, eetgelegenheden en terrassen, sport- en healthclubs en de tennisbanen aan de Kattenlaan liggen op loopafstand. Kortom, als u buiten staat voelt u direct de dynamiek van de stad. De Zuidas is zowel per auto, fiets als met het ov binnen 15 minuten bereikbaar. De ring A10 is in 5 autominuten te bereiken. Openbaar vervoer naar hartje centrum of naar station Lelylaan met een directe verbinding naar Schiphol ligt op 100 meter van de woning.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 176,4 (woning ca. 154,9 m2 + tuinhuis ca. 21,5 m2). NEN-meetrapport aanwezig.
- Begane grond, 1e verdieping, kelder en tuinhuis.
- 2 ruime slaapkamers en 2 kleinere slaapkamers en 2 toiletten. Twee slaapkamers hebben airco.
- Hoge plafonds van ca. 3,07 m in meerdere kamers.
- Grote tuin van ca. 66 m2 gelegen op het Zuiden.
- Eigen grond.
- Originele details, gedegen en met liefde gerenoveerd (veelal in 2016-2017).
- Nieuwe cv uit 2019.
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
- (Wijn)kelder via een trap bereikbaar.
- Riant verwarmd tuinhuis met badkamer en toilet.
- Veel bergruimte.
- In gewilde woonwijk tegen het Vondelpark gelegen;

Nieuwsgierig geworden? Wij maken graag met u een afspraak! Voor afspraken kunt u contact opnemen met Monique Keuris (06-42639006/020-4280721) / monique@ 27huis.nl
De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. 27 Huis Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van 27 Huis Makelaars. Tevens sluit 27 Huis Makelaars aansprakelijkheid uit voor externe partijen. Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief. Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties.

-English text-
Hidden Gem!  Spacious, beautifully renovated and light, 4 bedroom family house with large, well maintained and elegant garden (approx. 67 m2 and facing South) with heated garden house (and bathroom!), nice modern kitchen, storage, and lots of natural light!
 
Lay-out:
Private entrance on the ground floor into a characteristic hallway with an original tiled floor and an extra inner door to keep the cold and draft out. Off the hall you walk straight into the large and open living-dining room. The front has beautiful stained glass windows and in the back there is a sun room from where you can enjoy a nice garden view. The high white ceilings, original ornaments and warm spot lights make the house extra spacious and cozy. Two fancy wooden frames divide the living area from the dining area without blocking the natural light. In the hall you find 2 good storage rooms providing plenty of handy space for storage. In the hall there is also lots of cupboard space. From there you enter the modern kitchen which is fully equipped with amenities including a quality gas stove, dishwasher, oven, steamer, an instant hot water cooker and lots of built-in cupboards. Via a door you enter the well maintained and stately yet kids-friendly garden with practical artificial grass and tiles. In the rear of the garden you find a nice garden house with a bathroom which can be used for guests or as an office space. Off the hall you also find a staircase that leads to a good sized cellar where wines, food and more can be kept. From the entrance hall you go one flight up where you find 2 very spacious bedrooms and 2 smaller bedrooms. There is a nice wooden floor throughout the house. The master bedroom has built-in wardrobes and an airco and almost all walls in the house have been freshly painted. Off the hall there you will find the modern and luxurious bathroom which has floor heating, a nice bathtub, a separate shower and a toilet. The space for the washer and dryer is hidden in the closet. The smaller bedrooms both at the front and at the rear can easily function as kid’s rooms, guest rooms, or studies. One of the smaller bedrooms at the back side has an airco as well as a nice view at the garden.
 
Highlights:
-Living space approx. 176,4 m2 (apartment approx. 154,9 m2 + garden house approx. 21,5 m2).
-Located on the Overtoom, in the popular Old West area (the Helmersbuurt’) and only steps to the Vondelpark.
-Ground floor + 1st floor + basement + garden house.
-High ceilings over 3.07 meters in several rooms.
-2 Spacious bedrooms + 2 smaller bedrooms. Two bedrooms with airco.
-Beautiful large garden ca. 66 m2 facing South.
-Renovated and heated garden house with bathroom.
-Bathroom with bathtub, separate shower and a toilet.
-Second separate toilet off the hall;
-Two good storage rooms on the ground floor and large built in closet in the hall on the 1st floor.
-Modern kitchen with built-in appliances (dishwasher, oven, microwave, fridge/freezer, steamer).
-Very spacious bright living- dining room and sun area with garden view.
- Most of the interior has been fully renovated in 2016-2017.
-New water boiler (heating system) installed in Sept 2019.
-The famous Vondelpark is just around the corner within a few minutes walking distance.
-Busses and tram lines within walking distance with also easy access to Schiphol.
Curious to see this apartment? We would like to make an appointment with you! For appointments, promptly contact Monique Keuris (06-4263-9006/020-4280721) / monique@ 27huis.nl.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken