Voorzijde Overloop Woonkamer Woonkamer Woonkamer Woonkamer Keuken Balkon Balkon Badkamer Badkamer Slaapkamer 1 Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Dakterras Dakterras Uitzicht dakterras Plattegrond 3D plattegrond Dakterras Dakterras Entree / overloop conform splitsingsakte
22 foto's beschikbaar

Verkocht: Overtoom 338-4, 1054 JE Amsterdam

Type object Appartement, bovenwoning
Perceeloppervlakte 77 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 69,2 m²
€ 325.000,- k.k.
Verkocht

Algemeen

SOLD / VERKOCHT!

Dit netjes onderhouden 3 kamer appartement met balkon en dakterras, bevindt zich in het populaire Oud West, nabij het Vondelpark.

- English text below-

De woning van ca. 70m2 beschikt over een woonkamer met open keuken, balkon op het noorden, twee slaapkamers, een badkamer en dakterras van ca. 30m2.

De locatie is fantastisch: enkele minuten verwijderd van het bekende... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Appartement, bovenwoning
Bouwperiode 1900
Status Verkocht
Aangeboden sinds Woensdag 16 mei 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05474
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Servicekosten € 48,40
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Woensdag 16 mei 2018
Laatste wijziging Woensdag 18 juli 2018
Eigendomsrechten Appartementsrecht
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 4e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1900
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 77 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 69,2 m²
Woonkameroppervlakte 27,3 m²
Keukenoppervlakte 3 m²
Inhoud 198 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 36,3 m²
Balkonoppervlakte 6,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Aantal balkons 1
Locatie
Ligging Aan drukke weg
In centrum
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een douche Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Opstal verzekering Ja

Omschrijving

SOLD / VERKOCHT!

Dit netjes onderhouden 3 kamer appartement met balkon en dakterras, bevindt zich in het populaire Oud West, nabij het Vondelpark.

- English text below-

De woning van ca. 70m2 beschikt over een woonkamer met open keuken, balkon op het noorden, twee slaapkamers, een badkamer en dakterras van ca. 30m2.

De locatie is fantastisch: enkele minuten verwijderd van het bekende Vondelpark, stadsdeel Amsterdam-West. Daar combineert u de rust van een park met de levendigheid van de stad.
In nog geen tien minuten fietst u naar het Concertgebouw, het Rijksmuseum, het Van Gogh museum, het Leidseplein en de P.C. Hooftstraat. Bent u werkzaam in het zakendistrict Zuidas? Dan bent u in nog geen 12 minuten fietsen, door het heerlijke Vondelpark, op uw bestemming.
Op de Overtoom treft u diverse winkels, zo zijn Supermarkt Albert Heijn en Chabrol Wines om de hoek gelegen, net zoals diverse leuke restaurants en cafés. Het Vondelpark is slechts op 2 minuten lopen gelegen, alwaar u verschillende speelactiviteiten voor kinderen treft, het Open Luchttheater, een tennisvereniging en diverse horecagelegenheden.
In de directe omgeving vindt u scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen.
Meerdere trams en bussen stoppen om de hoek op de Overtoom. Met tramlijn 1 bevindt u zich in ca. 20 minuten op het Centraal Station en zelfs in ca. 4 minuten op het Lelystation, waarna u met 1 tussenstation een directe treinverbinding heeft naar Schiphol airport.
En wilt u met de auto de stad uit, dan bent u zo op de ring A10.

Indeling:
De entreedeur van de woning bevindt zich op de 3e verdieping. Door nog een trap te belopen, die bij het appartement behoord, komt u in de woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar het balkon die aan de achterzijde is gelegen.
De keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur en een los staande Schaub Lorenz koel-/vriescombinatie. Ook heeft dit gedeelte van de woning een eiken lamelpakket houten vloer.
Aan de voorzijde treft u de beide slaapkamers, waarvan een is voorzien van een kast met de C.V.-ketel.
De badkamer is in het midden gesitueerd en heeft een doucheruimte, toilet, dubbele wastafel en aansluiting voor een wasmachine.
Vanuit de woonkamer is de trap die u naar het dakterras leidt en welke toegankelijk is door middel van een lichtkoepel. Het gehele dakterras is aangelegd met bankirai vloerdelen.

Bijzonderheden:
* woonoppervlakte ca. 69.20m2 (ca. 73m2 incl. overloop 3e verdieping) NEN 2580 rapport aanwezig;
* balkon op het noorden ca. 6.30m2 ;
* zonnig dakterras ca. 30m2;
* verwarming / warmwatervoorziening d.m.v. C.V.-ketel, type Intergas, bouwjaar 2009;
* de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
* het administratieve beheer van VvE Overtoom 338 wordt gevoerd door INXXX Vastgoed. De maandelijkse servicekosten bedragen € 48,40;
* gelegen op privé erfpacht op basis van de Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van 1994 Amsterdam. Eerstvolgende herzieningsdatum 01-06-2056. Er is op 11-05-2018 een Groene Notariële opinie afgegeven, wat betekend dat de woning financierbaar is bij een hypotheekbank. Erfpachtcanon € 950,-- per jaar;
* projectnotaris van toepassing, Mol Notariaat te Amsterdam.

Uw interesse gewekt? Wij maken graag met u een bezichtigingsafspraak!

De gegevens en maatvoeringen op onze website, de plattegronden, in de brochure en op internet zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden, in de brochure en op internet vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. 27 Huis Real Estate aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van 27 Huis Real Estate.
========
Well maintained 2 bedroom, top floor apartment with both a large roof terrace as well as a deep terrace directly off the living room, is located in the popular Old West neighborhood, close to the Vondelpark as well as numerous shops, cafes and restaurants!

This apartment of ca 70 M2 consists of a living room with open kitchen, north-facing balcony, two bedrooms, one bathroom and large roof terrace of approx 30 M2.

The location is fantastic: just a block away from the famous Vondelpark enabling you to combine the serenity of the park with the vibrancy of the city.
In less than ten minutes you can cycle to the Concertgebouw, the Rijksmuseum, the Van Gogh Museum, Leidseplein and the exclusive P.C. Hooftstraat. Do you work in the WTC/Zuidas business district? Then you are less than 12 minutes by bike via the lovely Vondelpark.
On the Overtoom you will countless shops, including the Albert Heijn supermarket and Chabrol Wines close by as are several nice restaurants and cafés. The Vondelpark is just a 2-minute walk away, where you will find various play activities for children, the Open air theatre, 2 tennis clubs and several restaurants.
In the immediate vicinity you will find schools, day care centres and sports facilities.
Several trams and buses stop around the corner on the Overtoom. With tram line 1 you will find yourself in about 20 minutes on the main train Station and within only ca. 4 minutes to the Lelystation, with easy train connections to Schiphol Airport.

Layout:
The entrance door of the accommodation is on the 3rd floor where you find your private stairwell up to the apartment on the top floor. You enter the living room with open kitchen and French doors to the balcony/terrace which is located at the rear.
The kitchen is fitted with various appliances and a detached Schaub Lorenz fridge/freezer. This section of the apartment features an oak lamella wooden floor.
At the front you will find the 2 nice bedrooms, while the bathroom, with a shower, toilet, double sink and plumbing for a washing machine can be found in the middle of the apartment.
From the living room are the easy stairs which lead you up to the roof terrace and which is accessible through a large skylight. The entire roof terrace is laid out with handy bankirai floor boards.

Details:
* Living area approx. 70 M2 (ca. 73 M2 including the corridor on the 3th floor. NEN2580 report available;
* North-facing balcony ca. 6.30 M2;
* Sunny roof terrace ca. 30 M2;
* Heating/hot water supply d.m.v. C.V.-boiler, Intergas type, built in 2009;
* Double glazed/insulated windows;
* Located on private ground lease on the basis of the General rules for continued leasehold of 1994 Amsterdam. Next review date 01-06-2056. Good news is that there is a “Green” opinion already provided from the notary thus financing is possible. Ground rent €950,--per year;
* Projectnotaris applicable, Mol Notariaat in Amsterdam;
* Owners Association (VvE Overtoom 338) is professionally managed by INXXX Vastgoed. The monthly service costs are ca. € 48,40.


Interested? We would like to make with you a viewing appointment!

The data and dimensions on our website, the floor plans, in the brochure and on the internet are indicative. Although the information has been carefully composed it is not excluded that some information over time is outdated or no longer correct. On the on the floor plans, in the brochure and information listed on the internet can therefore in no way legally binding. 27 House Real Estate accepts no liability for incorrect or incomplete information or for any damages as a result of your visit to our website or other websites that are accessible through links from the website of 27 House Real Estate.

Recent bekeken