Op zoek naar een goed ingedeeld en netjes onderhouden tweekamerappartement in Amsterdam? Dan is dit appartement misschien iets voor jou! Het appartement bevindt zich in één van de mooie groene straten van de Baarsjes en is gelegen op EIGEN GROND!

- English text below-

De woning van ca. 55 m2 beschikt over een woonkamer, slaapkamer, keuken, badkamer en een separaat toilet. Tevens heeft het een balkon op het Noorden.

Het appartement bevindt zich in het eerste gedeelte van de straat nabij de Admiralengracht.
Op loopafstand tref je het Rembrandtpark en het Erasmuspark. En op de Jan Evertsenstraat zijn diverse winkels aanwezig voor o.a. je dagelijkse boodschappen, en je treft hier ook gezellige horecagelegenheden.
Er is een goede ontsluiting t.o.v. diverse uitvalswegen ring A-10. Het openbaar vervoer is in de nabijheid door middel van diverse tramlijnen en busverbindingen.

Bijzonderheden:
* woonoppervlakte ca. 55 m2;
* balkon met balkonkast op het Noorden ca. 6 m2 ;
* verwarming- en warmwatervoorziening d.m.v. een C.V.-combiketel, bouwjaar ca. 2003;
* gedeeltelijk dubbel glas;
* gelegen op eigen grond;
* betaald parkeren en volgens vergunningstelsel. Meer informatie hierover kun je vinden op de website van de gemeente Amsterdam;
* De actieve VvE Pieter van der Doesstraat 9 bestaat uit 4 leden en wordt professioneel beheerd door Parel beheer;
* Servicekosten € 131,25 per maand;
* Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing.

Is je interesse gewekt? Wij maken graag een bezichtigingsafspraak je!

Aanvaarding per direct.

De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. 27 Huis Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van 27 Huis Makelaars. Tevens sluit 27 Huis Makelaars aansprakelijkheid uit voor externe partijen.

Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief. 
Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties. 
----------------------------------------------
Looking for a nicely maintained two-room apartment with a great lay-out and outdoor space in Amsterdam West? Then this apartment might be for you! This divine apartment is located on one of the beautiful green streets of the Baarsjes and is located on OWN GROUND (no land lease)!

This home is approximately 55m2 including a living room, bedroom, kitchen, bathroom and a separate toilet. It also has a balcony on the North.

The apartment is located in around the corner from the Admiralengracht canal.
Within walking distance you will find Rembrandtpark and Erasmuspark, as well as Jan Evertsenstraat with various stores for your daily shopping. There are also numerous restaurants, cafes, and cozy catering establishments in the area.
There is convenient access to various highways ring A-10. Public transport is nearby by means of various tram lines and bus connections.

Details:
* Living area approx. 55m2;
* Balcony with balcony cupboard on the North approx. 6m2 ;
* Heating and hot water supply by means of a C.V. combi boiler, built around 2003;
* Partially double glass;
* Located on private land;
* Parking according to permit system. More information about this can be found on the website of the municipality of Amsterdam;
* The active VvE Pieter van der Doesstraat 9 consists of 4 members and is professionally managed by Parel Beheer;
* Service costs € 131,25 per month;
* Non self-occupancy clause applies.

Interested? We are happy to arrange a viewing appointment for you!

Delivery could be fast.

The data and dimensions on the maps and in the brochure are indicative. Although the information has been carefully composed it is not excluded that some information about time is outdated or no longer correct. The information listed on the maps and in the brochure can therefore in no way be legally binding. 27 House Real Estate accepts no liability for incorrect or incomplete real estate information or for any damages as a result of your visit to our website or other websites that are accessible through links from the website of 27 House Real Estate. 27 House Real Estate accepts no liability for any external parties.Origineel

The living surface is measured in accordance with the NEN2580 measurement instructions. The NEN2580 measurement instructions are intended to apply a more consistent and unambiguous way of measuring for giving an indication of the surface of use but does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when measuring. All specified sizes and surfaces are therefore indicative.
Prospective buyers are expressly invited to do the following: to measure the surface and/or to look at the possibilities of giving your own desired interpretation to the property dimensions and/or hire your own professional company to take measurements. The selling party can give no guarantees on the measurement report.

Vanuit het open portiek kom je op de eerste verdieping bij de eigen entree van het appartement. Je komt binnen in een tochtportaal, waar je genoeg ruimte hebt om een garderobe te creëren. De wasmachine kun je ook mooi kwijt in de daarvoor bedoelde vaste kast. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, die je niet alleen uitzicht biedt op het groen in de straat, maar ook op de Admiralengracht. In de hal tref je het separate toilet. De ruime en lichte slaapkamer met dubbele openslaande deuren naar het balkon geeft je ook toegang tot de badkamer, die is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en een handdoekradiator. De dichte keuken, die tevens aan de achterzijde is gesitueerd, heeft ook een toegangsdeur naar het balkon. Het keukenblok met een hardstenen aanrechtblad is voorzien van een ruime koelkast met aparte vriezer (3 laden), een vaatwasser, een 5-pits fornuis/oven met wokbrander en een afzuigkap.
-----------------------------------------
From the open porch you reach the private entrance of the apartment on the first floor where you enter the foyer, with enough space to create a wardrobe. You can also fit a washing machine nicely in the separate closet. At the front is the living room, which not only offers a view of the greenery in the street, but also of the Admiralengracht canal. In the hall you will find the separate toilet. The spacious and bright bedroom with double doors to the balcony also gives you access to the bathroom, which is equipped with a bath, separate shower, sink and a towel radiator. The closed kitchen, which is also located at the rear, provides access to the balcony. The kitchen unit with a hard stone countertop is equipped with a spacious refrigerator with separate freezer (3 drawers), a dishwasher, a 5-burner stove / oven with wok burner and an extractor hood.