38 foto's beschikbaar

Te koop: Raphaëlstraat 22H, 1077 PV Amsterdam

Type object Appartement, dubbel benedenhuis
Perceeloppervlakte 120 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 157 m²
Aanvaarding In overleg
€ 1.250.027,- k.k.

Algemeen

*ENGLISH TEXT BELOW*

Een heerlijk en ruim 7-kamer ‘gezinsappartement’ met zonnige TUIN op het Westen in Amsterdam-Zuid is te koop!
Het appartement is verdeeld over 2 WOONLAGEN (dubbel benedenhuis) en heeft een oppervlakte van ca. 157 m2. De woning is voorzien van maar liefst 5 slaapkamers en een handige en sta-hoge kelder van ca. 35 m²!
Maak snel een afspraak en kom de sfeer proeven in dit p... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Appartement, dubbel benedenhuis
Bouwperiode 1928
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Maandag 16 september 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05622
Vraagprijs € 1.250.027,- k.k.
Servicekosten € 163,64
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 16 september 2019
Laatste wijziging Woensdag 30 oktober 2019
Bouw
Type object Appartement, dubbel benedenhuis
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1928
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 120 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 157 m²
Keukenoppervlakte 6,71 m²
Inhoud 652 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 34 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Balkonoppervlakte 4,94 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel F
Energie-index 2,53
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Wasmachineaansluiting
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigendom belast met erfpacht

Omschrijving

*ENGLISH TEXT BELOW*

Een heerlijk en ruim 7-kamer ‘gezinsappartement’ met zonnige TUIN op het Westen in Amsterdam-Zuid is te koop!
Het appartement is verdeeld over 2 WOONLAGEN (dubbel benedenhuis) en heeft een oppervlakte van ca. 157 m2. De woning is voorzien van maar liefst 5 slaapkamers en een handige en sta-hoge kelder van ca. 35 m²!
Maak snel een afspraak en kom de sfeer proeven in dit prachtige appartement in een heerlijk rustige straat.

Het appartement ligt op korte afstand van de winkels aan de Beethovenstraat, scholen (British school en de AICS), sportclubs, parken, openbaar vervoer en de ring van Amsterdam. Het Museumplein, het Vondelpark, de van Baerlestraat, de Zuid-As maar ook het centrum van Amsterdam liggen ook op zeer korte afstand. Parkeren in de straat is met een vergunning. Er gelden op het moment geen wachttijden voor het verkrijgen van een vergunning.

Indeling:
Eigen entree op de begane grond, prachtige originele voordeur en vestibule uit de jaren ’20, ruime centrale hal met toegang tot de eerste (slaap)kamer die nu in gebruik is als een werkkamer. Ook is er vanuit de centrale hal toegang tot de zeer handige en ruime (droge) kelder van ca. 35m² (deze ruimte is ideaal voor opslag of bijvoorbeeld een muziekstudio), toiletruimte, de keuken die is v.v. diverse inbouwapparatuur en de royale woonkamer en-suite met toegang tot de tuin (gelegen op het Westen) die over de gehele breedte van het appartement ligt.

1e verdieping:
Vanuit het prachtige trappenhuis heeft men toegang tot de ruime overloop met bergkast, een apart toilet met vloerverwarming, er zijn 4 slaapkamers van verschillende grootte waarvan 1 met toegang tot een mooi balkon van ca. 5m², ruime badkamer met vloerverwarming die toegankelijk is vanuit de 2 hoofdslaapkamers. De badkamer is v.v. een ligbad, douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Kelder verdieping:
Ruime sta-hoge kelderruimte van ca. 35m² met opstelling van de CV ketel. De kelder is droog en zodoende handig voor opslag of het maken van een muziekstudio. Kortom een multifunctionele ruimte en een absolute plus voor dit appartement.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte van ca. 157m² conform de NEN2580;
• Vloeroppervlakte van ca. 192m² incl. kelder;
• Perceel oppervlakte 120m²;
• Bruto inhoud ca. 652m³;
• Tijdvak erfpacht: 01-01-1926 t/m 31-12-2051;
• Erfpachtcanon AFGEKOCHT t/m 31-12-2051;
• Rijksbeschermd Stadsgezicht (Plan Zuid);
• Bouwjaar 1928;
• Gunning voorbehoud eigenaar;
• Oplevering in overleg;
• Energie index: 2,53 (F)
• Actieve VvE met een eigen online inlog en een MJOP;
• VvE bestaat uit 2 leden;
• Servicekosten: € 163,64
• Prachtige authentieke details uit de jaren ‘20 aanwezig in het pand;
• Gebouwd in de Amsterdamse stijl (Plan van Berlage);
• Tuinligging West.

De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. 27 Huis Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van 27 Huis Makelaars. Tevens sluit 27 Huis Makelaars aansprakelijkheid uit voor externe partijen.

English text:

Stately, 4-5 bedroom, ground floor FAMILY home with sunny GARDEN and balcony in a quiet, green and child friendly neighborhood of the popular Old South neighborhood of Amsterdam!
This lovely home is divided over 2 floors (double downstairs) plus a large basement, with a living area of approx. 157m² PLUS ca. 35m2 of storage space in the basement (NEN 2580 report)! There are 4 bedrooms and a bathroom upstairs and a 5th bedroom or home office on the ground floor. There are 2 toilets – one on each level as well as easy options for making a second bathroom if desired.
The apartment is conveniently located just a short distance from the shops on the Beethovenstraat, schools (including the British School and AICS School), sports clubs, parks, public transport and the Ring of Amsterdam. The Museumplein, Vondelpark, Beatrixpark, Olympiaplein, van Baerlestraat, the south axis and also the centre of Amsterdam are all within easy reach of this beautiful and spacious apartment. Parking on the street is by permit and there are currently no waiting times for obtaining a permit.

Layout:
Private entrance on the ground floor, beautiful original front door and vestibule from the 20s, spacious central hall with access to the first (sleeping) room which is now in use as a study. There is also access from the central hall to the very convenient and spacious (dry) cellar of approx. 35m², toilet, fully equipped kitchen and a spacious en-suite living room, both with access to the west facing Garden. The large double living/dining area features beautiful wood herringbone floors, moulded ceilings, paneled and built-in cabinets as well as sliding doors which can be closed to separate the two rooms.

1st floor:
From the beautiful staircase you have access to the spacious landing with a storage cupboard, 4 bedrooms, one of which has nice balcony of approx. 5m², and a large bathroom with tasteful mosaic tiles. The bathroom is equipped with a bathtub, separate walk-in shower, floor heating, washbasin and connections for the washer and dryer. This large bathroom could be broken into 2 smaller bathrooms or a second bathroom could be placed in one of the many bedrooms if desired.

Basement:
Spacious basement of approx. 35m ² with tons of room for storage and more including the cv boiler. The cellar is dry and therefore convenient for storage or making a music studio, etc... In short, a multifunctional space and an absolute plus for this apartment. The basement is standing height but is just under 2 meters so this level is not included in the official size of the apartment but a super handy and convenient space it is!

Details:
• 4-5 bedrooms;
• Living area of approx. 157m² (Excluding basement); Gross size ca. 192m2 (NEN2580) incl. basement;
• Parcel size 120 m²;
• Sunny garden facing West.
• Beautiful authentic details from the 20s present in the property;
• Floor heating in bathroom;
• 2 toilets (upstairs and downstairs);
• 1 large bathroom (options for making a second bathroom);
• Large basement;
• Built in the Amsterdam style (Plan van Berlage);
• Federally protected cityscape (Plan Zuid);
• Building year ca. 1928;
• Active VvE with its own online login and an MJOP/maintenance plan;
• VvE consists of 2 members;
• Monthly service Fee: €163.64
• Period of leasehold: 01-01-1926 to 31-12-2051;
• Leasehold Canon PAID OFF through 31-12-2051!;
• Delivery in consultation;

The data and dimensions on the maps and in the brochure are indicative. Although the information has been carefully composed it is not excluded that some information about time is outdated or no longer correct. The information listed on the maps and in the brochure can therefore in no way be legally binding. 27 House Real Estate accepts no liability for incorrect or incomplete real estate information or for any damages as a result of your visit to our website or other websites that are accessible through links from the website of 27 House Real Estate. 27 House Real Estate accepts no liability for any external parties.

Plattegronden

Recent bekeken