Foto - Verkocht onder voorbehoud: Rustenburgerstraat 345-1, 1072 GS Amsterdam Foto - Verkocht onder voorbehoud: Rustenburgerstraat 345-1, 1072 GS Amsterdam Foto - Verkocht onder voorbehoud: Rustenburgerstraat 345-1, 1072 GS Amsterdam Foto - Verkocht onder voorbehoud: Rustenburgerstraat 345-1, 1072 GS Amsterdam Foto - Verkocht onder voorbehoud: Rustenburgerstraat 345-1, 1072 GS Amsterdam Foto - Verkocht onder voorbehoud: Rustenburgerstraat 345-1, 1072 GS Amsterdam Foto - Verkocht onder voorbehoud: Rustenburgerstraat 345-1, 1072 GS Amsterdam Foto - Verkocht onder voorbehoud: Rustenburgerstraat 345-1, 1072 GS Amsterdam Foto - Verkocht onder voorbehoud: Rustenburgerstraat 345-1, 1072 GS Amsterdam Foto - Verkocht onder voorbehoud: Rustenburgerstraat 345-1, 1072 GS Amsterdam Foto - Verkocht onder voorbehoud: Rustenburgerstraat 345-1, 1072 GS Amsterdam Foto - Verkocht onder voorbehoud: Rustenburgerstraat 345-1, 1072 GS Amsterdam Foto - Verkocht onder voorbehoud: Rustenburgerstraat 345-1, 1072 GS Amsterdam Foto - Verkocht onder voorbehoud: Rustenburgerstraat 345-1, 1072 GS Amsterdam Foto - Verkocht onder voorbehoud: Rustenburgerstraat 345-1, 1072 GS Amsterdam Foto - Verkocht onder voorbehoud: Rustenburgerstraat 345-1, 1072 GS Amsterdam Foto - Verkocht onder voorbehoud: Rustenburgerstraat 345-1, 1072 GS Amsterdam Foto - Verkocht onder voorbehoud: Rustenburgerstraat 345-1, 1072 GS Amsterdam Foto - Verkocht onder voorbehoud: Rustenburgerstraat 345-1, 1072 GS Amsterdam Foto - Verkocht onder voorbehoud: Rustenburgerstraat 345-1, 1072 GS Amsterdam Foto - Verkocht onder voorbehoud: Rustenburgerstraat 345-1, 1072 GS Amsterdam Foto - Verkocht onder voorbehoud: Rustenburgerstraat 345-1, 1072 GS Amsterdam
22 foto's beschikbaar

Verkocht onder voorbehoud: Rustenburgerstraat 345-1, 1072 GS Amsterdam

Type object Appartement, bovenwoning
Perceeloppervlakte 67,9 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 60,3 m²
Aanvaarding Direct
Status Verkocht onder voorbehoud
€ 429.500,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

Een leuk 3-kamer appartement van circa 60m2 op de 1e verdieping met een gezellig balkon op het zuidoosten!
Ben je zoek naar een, op eigen grond gelegen, netjes onderhouden appartement in de gezellige buurt De Pijp, dan is dit je kans!

- English text below –

De woning is gelegen aan de rustige Rustenburgerstraat, maar is centraal gelegen in de gezellig en populaire buurt De Pijp, Amster... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Appartement, bovenwoning
Bouwperiode 1904
Status Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds Woensdag 27 mei 2020

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05712
Vraagprijs € 429.500,- k.k.
Servicekosten € 75,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Woensdag 27 mei 2020
Laatste wijziging Dinsdag 30 juni 2020
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1904
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 67,9 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 60,3 m²
Woonkameroppervlakte 26,11 m²
Keukenoppervlakte 6,11 m²
Inhoud 207 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5,8 m²
Balkonoppervlakte 5,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft een frans balkon Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Een leuk 3-kamer appartement van circa 60m2 op de 1e verdieping met een gezellig balkon op het zuidoosten!
Ben je zoek naar een, op eigen grond gelegen, netjes onderhouden appartement in de gezellige buurt De Pijp, dan is dit je kans!

- English text below –

De woning is gelegen aan de rustige Rustenburgerstraat, maar is centraal gelegen in de gezellig en populaire buurt De Pijp, Amsterdam-Zuid. Om de hoek ligt de beroemde Albert Cuypmarkt.
Op loopafstand bevinden zich leuke cafés en restaurants, trendy winkels, maar ook de winkels voor de dagelijkse boodschappen. Binnen enkele minuten fietsen ben je in het Sarphatipark, Amstelpark of Martin Luther Kingpark.
In de directe omgeving tref je scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen. Het appartement is zeer goed bereikbaar. Zo ben je op loopafstand van de metro Noord-Zuid lijn verwijderd, die je binnen enkele minuten naar het Centraal Station of Station Zuid-WTC brengt. Maar ook de tramlijn 6 en 24 die door de Ferdinand Bolstraat rijden, zijn binnen handbereik. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts enkele minuten rijden.

Indeling:
Via het algemene trappenhuis tref je op de eerste verdieping de entree van de woning.
Bij binnenkomst kom je in de hal met de trapkast, die is voorzien van de wasmachineaansluiting. Ook is er vanuit de hal toegang tot de kleine slaapkamer aan de voorzijde en heb je toegang tot de badkamer. De badkamer heeft een douche, een wastafelmeubel en een toilet.
Na binnenkomst van de woonkamer, zijnde een kamer en suite, bevindt zich aan de voorzijde de slaapkamer met inbouw kledingkast. Tevens zijn er in deze kamer openslaande deuren naar het Frans balkon.
De woonkamer heeft aan de achterzijde openslaande deuren naar het gezellige balkon. Het balkon is gelegen op het zuidoosten en heeft een kast met de C.V.-ketel. De half open keuken is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een inbouw vaatwasser, koelkast, oven-/magnetron, gasfornuis en RVS afzuigkap.

Bijzonderheden:
- Netjes onderhouden appartement in het gezellige en populaire De Pijp;
- Woonoppervlakte appartement ca. 60,30m2 (NEN-2580 rapport aanwezig);
- Balkon op het zuidoosten, oppervlakte ca. 5,80m2;
- Bouwjaar ca. 1904;
- Houten kozijnen met volledige dubbele beglazing;
- De gehele woning is voorzien van een massief eiken houten vloer;
- Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. een C.V.-ketel (Intergas, bouwjaar 2011);
- De woning is gelegen op eigen grond. Dus geen erfpacht!;
- De actieve VvE, bestaande uit 4 appartementsrechten, wordt in eigen beheer gevoerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 75,--;
- Parkeren op de openbare weg, waarbij een aanvraag voor een parkeervergunning (vergunningsgebied Zuid-3.2 De Pijp Zuid) mogelijk is. Meer informatie hierover vind je op de website van de Gemeente Amsterdam.

Aanvaarding per direct.

Nieuwsgierig geworden? Wij maken graag een afspraak met je!

De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. 27 Huis Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van 27 Huis Makelaars. Tevens sluit 27 Huis Makelaars aansprakelijkheid uit voor externe partijen.
Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief.
Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties.

---------------------------------------------------------------
Charming, well maintained 3-room apartment with a cozy balcony on the Southeast and perfectly situated on a quiet street in the popular ‘de Pijp’ neighborhood of Amsterdam’s chic and trendy Old South!

This 1st floor apartment is over 60m2 (NEN 2580 measurement report), with a living room, two bedrooms, half-open kitchen, bathroom, small French balcony at the front and a larger sunny balcony at the rear.

The property is located on the quiet Rustenburgerstraat, but is centrally located in the bustling yet cosy ‘de Pijp’ district and just around the corner from the famous Albert Cuypmarkt. Within walking distance are nice cafes and restaurants, trendy boutiques, as well as numerous shops for daily groceries. Within minutes you will be cycling in the Sarphatipark, Amstelpark or Martin Luther King Park.
In the immediate vicinity you will find schools, nurseries and sports facilities. The apartment is very easily accessible. For example, you are within walking distance to the North-South Metro Line, which takes you to Central Station or South Station WTC within minutes, and tram lines 6 and 24 that drive through the Ferdinand Bolstraat, are within reach.

Layout:
Through the communal stairwell you will find the entrance to the apartment up one level on the first floor. Upon entering, you find the foyer/hall with access to all rooms as well as the bathroom and a separate storage closet equipped with the washing machine connection. The bathroom has a shower, heated towel rack/radiator, a sink and a toilet.

The large and open living-dining room and half open kitchen are located at the back with access to the southeast facing balcony. The warm and inviting kitchen is equipped lovely tiles and a built-in dishwasher, refrigerator, oven/microwave, gas stove and stainless steel hood. The living room has built-in bookshelves and storage, ceiling spotlights, as well as French doors to the cosy balcony at the rear. The balcony is located on the Southeast and has a closet with the C.V. boiler. Both bedrooms are located on the front side of the building and the larger bedroom features a built-in wardrobe as well as a small balcony.

Details:
- Neatly maintained apartment in the cosy and popular De Pijp;
- Residential area apartment approximately 60,30m2 (NEN-2580 report present);
- Balcony on the Southeast, area approximately 5,80m2;
- Year of construction approximately 1904;
- Wooden frames with full double glazing/insulated windows;
- The entire house is equipped with a solid oak floor;
- Heating and hot water supply using a C.V. boiler (Intergas, year 2011);
- The house is located on private land/eigen grond. So no leasehold!;
- The active VvE, consisting of 4 apartment rights, is self-managed. The monthly service fee is € 75,--;
- Parking via parking permit (south-3.2 De Pijp Zuid permit area) is possible. More information about this can be found on the website of the Municipality of Amsterdam.

Delivery date negotiable but could be quick.

Curious? We are happy to make an appointment with you!

The data and dimensions on the maps and in the brochure are indicative. Although the information has been carefully composed it is not excluded that some information about time is outdated or no longer correct. The information listed on the maps and in the brochure can therefore in no way be legally binding. 27 House Real Estate accepts no liability for incorrect or incomplete real estate information or for any damages as a result of your visit to our website or other websites that are accessible through links from the website of 27 House Real Estate. 27 House Real Estate accepts no liability for any external parties.
The living surface is measured in accordance with the NEN2580 measurement instructions. The NEN2580 measurement instructions are intended to apply a more consistent and unambiguous way of measuring for giving an indication of the surface of use but does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when measuring. All specified sizes and surfaces are therefore indicative.
Prospective buyers are expressly invited to do the following: to measure the surface and/or to look at the possibilities of giving your own desired interpretation to the property dimensions and/or hire your own professional company to take measurements. The selling party can give no guarantees on the measurement report.
Sluiten

Recent bekeken