26 foto's beschikbaar

Verkocht onder voorbehoud: Sijlhoff 44III, 1082 ER Amsterdam

Type object Appartement, maisonnette
Gebruiksoppervlakte wonen 138 m²
€ 500.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

*ENGLISH TEXT BELOW*

Zeer scherp geprijsd! Wat een heerlijk ruim appartement van ca. 138m² (bruto vloeroppervlakte 196m²!), verdeeld over 2 woonlagen! 4 SLAAPKAMERS met een mogelijkheid van 6! 2 badkamers en een zonnig balkon op het Westen. Goed onderhouden en recent compleet gerenoveerd, het appartement is absoluut ruim van opzet en gelegen om de hoek van winkels, de Zuid-As, scholen en de uit... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Appartement, maisonnette
Bouwperiode 1961
Status Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds Maandag 1 oktober 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05518
Vraagprijs € 500.000,- k.k.
Servicekosten € 206,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 1 oktober 2018
Laatste wijziging Dinsdag 16 oktober 2018
Bouw
Type object Appartement, maisonnette
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1961
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 138 m²
Inhoud 352 m³
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Balkonoppervlakte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Aantal balkons 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij winkelcentrum
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Vrij
CV ketel
CV ketel Intergas HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een stoomcabine Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja

Omschrijving

*ENGLISH TEXT BELOW*

Zeer scherp geprijsd! Wat een heerlijk ruim appartement van ca. 138m² (bruto vloeroppervlakte 196m²!), verdeeld over 2 woonlagen! 4 SLAAPKAMERS met een mogelijkheid van 6! 2 badkamers en een zonnig balkon op het Westen. Goed onderhouden en recent compleet gerenoveerd, het appartement is absoluut ruim van opzet en gelegen om de hoek van winkels, de Zuid-As, scholen en de uitvalswegen A10/A2/A1.

De ligging is zeer gunstig te noemen, winkelcentrum Gelderlandplein, Metro 51, het “Gijsbrecht van Aemstelpark” en het prachtige “Amstelpark” en het Amsterdamse bos liggen werkelijk waar om de hoek. Kortom een heerlijk groene omgeving op loopafstand van het appartement.

Indeling 3e verdieping:
Entree op de 3e verdieping, ruime hal, toilet met fontein, nette keuken met een eiland en v.v. diverse inbouwapparatuur, vanuit de keuken is er toegang tot het balkon (W). Zeer ruime woonkamer van ca. 11m diep met hoge plafonds van ca. 2.70m, slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van het appartement.

Indeling 4e verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap, ruime overloop met een kitchenette, 3 zeer goed formaat slaapkamers, aparte wasruimte met een 2e toilet, complete badkamer met een wastafel, ligbad en luxe inloopdouche en een CV-kast met een CV-ketel van het merk “Intergas” uit 2012.

Details:
• Erfpacht afgekocht tot en met 31-8-2051
• 4 slaapkamers in de huidige situatie, mogelijkheid tot het creëren van 6 slaapkamers!
• Servicekosten € 206,00 per maand inclusief voorschot stookkosten.
• Actieve VvE, beheer wordt gedaan door “VvE Beheer Amsterdam”.
• Houten vloeren, glad gestuukte wanden, vernieuwd elektra.
• Volledig v.v. dubbele beglazing.
• 3e verdieping verbouwd in 2015 en de 4e verdieping nog in 2018.
• Centrale blokverwarming zorgt voor de verwarming in het appartement.
• Meetrapport aanwezig, woonoppervlakte 138m², bruto vloeroppervlakte 196m².
• Het appartement kan ook absoluut een goede investering zijn.
• Grote dakkapel aan de achterzijde geplaatst waardoor er veel ruimte onder de kap is benut.
• De ruime badkamer op de 3e verdieping heeft een sauna met infrarood en stoomcabine.
• Oplevering in overleg, kan op korte termijn.

ENGLISH TEXT:

Sijlhoff 44III, 1082 ER Amsterdam

Sharply priced apartment in this sellers’ market! A lovely spacious 4 bedroom apartment of 138m² (gross floor area 196m²!), spread over 2 floors with a possibility for up to 6 bedrooms!
2 bathrooms and a sunny balcony facing West. Well maintained and recently completely renovated, the apartment is very spacious and located around the corner to shops, the Zuid-As, WTC, schools and the roads A10/A2/A1.

The location is very convenient to some of the best shopping in Amsterdam south. The exclusive shopping mall Gelderlandplein is around the corner and Amsterdam’s south train, bus and metro station and only a few minutes’ walk from this great family apartment. "Gijsbrecht of Aemstelpar, the beautiful "Amstelpark" and the Amsterdamse Bos/forest are also close-by. These special parks are filled with lots of activities in both the summer and winter months. If you enjoy the outdoors, these parks are essential to one’s life style. In short you are surrounded by lovely green parks and nature.

Layout 3rd floor:

Entrance on the 3rd floor, where you will find a spacious hall/foyer that gives you access to all the rooms within the property. This floor has a separate toilet with vanity, a large modern eat-in kitchen that’s has an island which can seat four people. The large windows fill this west facing room with lots of natural light. (and direct sun light from about noon onwards). The kitchen is filled with great built in appliances plus lots of storage. A very nice feature is that the large balcony is accessible by the kitchen and the main living room. Very spacious living-dining room of approx. 11m2 deep with high ceilings of approx. 2.70m2 and the width is approx. 3.70 m2. The first of four bedrooms is located on this floor including one of the two bathrooms. The bathroom is spacious in size plus has a large luxurious steam-sauna/shower cabin that two persons can enjoy at the same time. The unique vanity is a lovely blend of dark wood cabinetry and stone basin. There is also a separate, large bath tub that two persons can enjoy together as well as a toilet in this bathroom.

Layout 4th floor:

From the hallway located on the third floor there is a staircase to the 4th floor where you reach a large landing with a lovely kitchenette with large windows with a garden view. This space is large enough for a small table with two chairs. There are overhead spot lights in the ceiling over the counter top which light up the kitchenette. One nice surprise about this floor is that there is enough space for three good size bedrooms and another full size bathroom and a laundry room and 2nd toilet. This floor has a lovely family bathroom complete with a single vanity, bath and luxury shower. Hidden in the bathroom in a closet is the CV cabinet with a boiler of the brand "Intergas" from 2012. This apartment is perfect for large families, a family that has taken their parents into their home, an au pair, or space to rent to a student. It’s a great investment with lots of possibilities.

Details:
- Leasehold PAID off until 31-8-2051!
- 4 bedrooms in the current situation, possibility to create 6 bedrooms!
- Service costs € 206.00 per month including advance heating costs.
- Active VvE, management is done by "VvE Beheer Amsterdam".
- Wooden floors, smooth plastered walls, renewed electricity.
- Full insulated/double glazed windows.
- 3rd floor renovated in 2015 and the 4th floor in 2018.
- Central block heating.
- Measurement report available, living area 138m², gross floor area 196m².
- The apartment can also be an absolutely great investment.
- Large dormer window placed at the rear so there is a lot of space under the roof.
- The spacious bathroom on the 3rd floor has a sauna with infrared and steam.
- Delivery in consultation, can be done on short notice.

De gegevens en maatvoeringen op onze website, de plattegronden, in de brochure en op internet zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden, in de brochure en op internet vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. 27 Huis Real Estate aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van 27 Huis Real Estate.

Recent bekeken