- English text below -

Wie hier binnenkomt, voelt de aangename, ingetogen sfeer en geniet van elk detail. Dit met zorg en liefde gerenoveerde monumentaal bovenhuis (drie etages in het voorhuis en 2 etages in het achterhuis) vindt u op een unieke locatie aan het Singel.
Het complex van ca. 134 m2 ligt op eigen grond. U vindt het pand in hartje Amsterdam, aan de autoluwe, Singelgracht, waar u een fantastisch uitzicht heeft over De Heibrug. Deze brug vormt de verbinding vormt tussen de Heisteeg (richting Centrum) en de Wijde Heisteeg (richting West).

Omgeving
De woning is gelegen op een prachtige locatie aan één van de hoofdgrachten van Amsterdam midden in het stadscentrum. In de directe nabijheid bevinden zich de hippe winkels van de ‘9 Straatjes’.
Maar ook de Leidsestraat met een grote diversiteit aan chique- en modieuze winkels, het Leidseplein en de Bloemenmarkt liggen op steenworp afstand. U vindt er allerlei goede restaurants, bekende cafés en andere uitgaansgelegenheden zoals De Melkweg, Paradiso, het nieuwe De La Mar Theater en de Stadsschouwburg. Het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum en het Van Gogh Museum zijn slechts circa 10 minuten lopen.

Bijzonderheden
- Het betreft hier een Rijksmonument (5391) met zicht op de gracht;
- Gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte 134m2 (bruto ca. 163m2) / Dakterras 9,60m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- Het appartement is goed onderhouden en in de gehele woning zijn vele monumentale elementen zichtbaar;
- Op de geëgaliseerde vloeren is in de gehele woning een eikenhouten vloer aangebracht;
- In 2009 is het appartement volledig gerenoveerd, waarbij o.a. de elektra bedrading en de leidingen zijn vervangen, een nieuwe verwarmingsinstallatie is aangelegd en de gehele kap is geïsoleerd;
- De woonkeuken en de twee slaapkamers in het voorhuis hebben elk een eigen airco-installatie (bouwjaar 2015);
- Verwarming d.m.v. C.V.-ketel, Atag (bouwjaar 2015) / Warmwatervoorziening d.m.v. boiler, AVC (2009);
- Gedeeltelijke dubbele beglazing;
- Uniek uitzicht!
---------------------------------------------------
3 bedroom canal apartment oozing with charm and character – a perfect combination of old and new and a real Must See! This carefully renovated monumental three double upper house, of approximately 134m2 net (163+m2 gross), can be found in a unique location on the scenic Singel canal. The property, situated on private land, has a nice view over ‘De Heibrug’ Bridge, which forms the connection between the Heisteeg (towards the Centre) and the Wijde Heisteeg (towards the West).
Location:
The house is located in a beautiful location on one of the main canals of Amsterdam in the middle of the city centre. In the immediate vicinity are the hip shops of the '9 Streets' as well as the Leidsestraat with a great diversity of chic and fashionable shops, the bustling Leidseplein and the Flower Market. You will also find all kinds of great restaurants, well-known cafés and other entertainment venues such as De Melkweg, Paradiso, the new De La Mar Theater and the Stadsschouwburg. The famous museums including the Rijksmuseum, the Stedelijk Museum and the Van Gogh museum are only about a 10 minutes' walk away.

Details:
- This is a National Monument (5391) with a view of the canal;
- Located on private land (No land lease!);
- Living space of approx. 134m2 (163+m2 gross) / Roof terrace approx. 9,60m2 (NEN-2580 measurement report available);
- The apartment is well maintained and monumental elements are visible throughout the house;
- Quality and level oak floors throughout the house;
- In 2009, the apartment was completely renovated, including the electrical wiring and the pipes, a new heating system has been installed and the entire roof has been insulated;
- The kitchen and the two bedrooms in the front house each have their own air conditioning (year 2015);
- Heating by C.V. boiler, Atag (year 2015) / Hot water supply by boiler, AVC (2009);
- Partial double glazing;
- Unique view!

Entree op de bel-etage, waar vanuit de gezamenlijke hal een toegang is naar de 1e verdieping via een eigen trap. Onder deze trap bevindt zich de meterkast.
Op de overloop is de toegangsdeur naar het achterhuis en heeft u toegang tot de comfortabele woonkeuken in het voorhuis.

1e Verdieping voorhuis: Door het geweldige grote raam van vloer tot aan plafond, heeft u een prachtig uitzicht op het Singel en De Heibrug. Het luxe keukenblok, afgewerkt met een wit Corian werkblad en marmeren achterwand, is voorzien van diverse Bosch inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, een inductiekookplaat en een design afzuigkap.

Achter de driedelige kastenwand (computer gefreesd blond eikenhout), gaan twee Bosch koelkasten, een vriezer, een Smeg oven/magnetron, een hete luchtoven en een stoomoven schuil.

1e Verdieping achterhuis: In de gang van het voorhuis naar het achterhuis treft u een kleine badkamer met regendouche, toilet en fontein. Naast deze badkamer bevinden zich de aansluitingen van de wasmachine en droger.

Met het nemen van enkele treden loopt u de woonkamer in. Ervaar hier een sfeer waarin u heerlijk tot rust komt! Het authentieke balkenplafond en de op maat gemaakte boekenkast (met geheime deur) benadrukken de monumentale ambiance.
U loopt hier via een trap naar de 2e verdieping van het achterhuis.
----------------------------------------------
Communal entrance provides access to the 1st floor via a private staircase. Under this staircase one will find the meter closet. On the landing is the entrance door to the back house and you have access to the comfortable kitchen in the front house.

1st Floor Front House: The enormous floor-to-ceiling window provides both wonderful light and a beautiful view of the Singel Canal and De Heibrug Bridge. The luxurious kitchen, finished with a white Corian worktop, features various built-in appliances, such as a Bosch dishwasher, induction hob and a design extractor hood. Inside a unique and custom three-piece cabinet wall are two Bosch refrigerators, a freezer, a Smeg oven/microwave, a hot air oven and a steam oven.

1st Floor Back House: In the hallway from the front house to the back house, you will find a small bathroom with shower, toilet and sink. Next to this bathroom are the connections for the washer and dryer.
A few steps further and you arrive in the charming living room. Due to the location at the rear and with the authentic beamed ceiling and the handmade bookcase (with secret door), there is a very quiet and relaxing atmosphere. From this room there is a staircase to the 2nd floor.

2e Verdieping voorhuis: De slaapkamer is voorzien van een eigen moderne badkamer met inloop regendouche, wastafelmeubel en toilet. Vanuit deze slaapkamer komt u door het nemen van enkele treden in de werk-/logeerkamer in het achterhuis. Door een tussendeur kunnen deze ruimtes van elkaar worden afgesloten.

2e Verdieping achterhuis: Onder het schuine balkenplafond van het zadeldak, vindt u een werk-/logeerkamer met en een op maat gemaakte kledingkast. Ook hier is aandacht voor bijzondere details. Wat denkt u van een antieke tafel met Delftblauwe waskom?
----------------------------------------------------
2nd Floor Front House: The bedroom has its own modern bathroom with walk-in shower, sink furniture and toilet.

2nd Floor Back House: Under the sloping beamed ceiling of the saddle roof, there is another spacious working- /guest room with an antique table with Delft blue wash bowl and a wardrobe.

3e verdieping voorhuis: Hier treft u de 2e slaapkamer, die ook is voorzien van een eigen moderne badkamer met inloop regendouche, wastafelmeubel en toilet, alsmede een op maat gemaakte kledingkast.
Op de overloop van deze verdieping treft u een kast met de C.V.-installatie en de warmwater-boiler.

Met een eenvoudige trapladder bereikt u het vergunde dakterras van ca. 10m2 groot. Dit terras ligt beschut tussen de twee naastgelegen panden, en heeft naar de voorzijde een wijds uitzicht over de historische binnenstad.
-----------------------------------------------------
3rd Floor Front House: Here you will find the second bedroom, which also has its own modern bathroom with walk-in shower, sink furniture and toilet, as well as a custom-made wardrobe.
On the overflow of this floor you will find a closet with the C.V. installation and the hot water boiler.

The licensed roof terrace can be reached with a simple stair ladder. The roof terrace is sheltered between the two adjacent buildings and is about 10m2 in size.

De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. 27 Huis Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van 27 Huis Makelaars. Tevens sluit 27 Huis Makelaars aansprakelijkheid uit voor externe partijen.
Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief.
Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties.

The data and dimensions on the maps and in the brochure are indicative. Although the information has been carefully composed it is not excluded that some information about time is outdated or no longer correct. The information listed on the maps and in the brochure can therefore in no way be legally binding. 27 House Real Estate accepts no liability for incorrect or incomplete real estate information or for any damages as a result of your visit to our website or other websites that are accessible through links from the website of 27 House Real Estate. 27 House Real Estate accepts no liability for any external parties.
The living surface is measured in accordance with the NEN2580 measurement instructions. The NEN2580 measurement instructions are intended to apply a more consistent and unambiguous way of measuring for giving an indication of the surface of use but does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when measuring. All specified sizes and surfaces are therefore indicative.
Prospective buyers are expressly invited to do the following: to measure the surface and/or to look at the possibilities of giving your own desired interpretation to the property dimensions and/or hire your own professional company to take measurements. The selling party can give no guarantees on the measurement report.