Beschrijving

Op zoek naar een goed ingedeeld driekamer appartement in Amsterdam-Buitenveldert? Dan is dit appartement misschien iets voor jou! Het appartement bevindt zich in een rustige en groene omgeving, maar binnen enkele minuten kun je de drukte opzoeken van de grote stad!

- English text below-

De woning van ca. 68m2 beschikt over een woonkamer, drie slaapkamers, een keuken en een  badkamer. Tevens heeft het een balkon op het Westen en een ruime berging op de begane grond.

Op loopafstand tref je de Zuidas, het winkelcentrum Gelderlandplein, de Vrije Universiteit, diverse sportgelegenheden en het Station Zuid WTC. Aan de rand van Buitenveldert tref je het Amstelpark en in aansluiting met Amstelveen tref je het Amsterdamse Bos.
Er is een goede ontsluiting t.o.v. diverse uitvalswegen, snelweg A-4 en ring A-10. Het openbaar vervoer is in de nabijheid van het complex met tramlijn 5, metrolijnen 50 en 51, diverse busverbindingen en treinverbindingen. 

Indeling:
Vanuit het algemene trappenhuis, heb je op de tweede verdieping de entree van het appartement. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is door het extra raam in de zijgevel een lichte ruimte.  Aan de voorzijde tref je twee van de drie slaapkamers. Eén slaapkamer is voorzien van een wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van een wastafel en een douche.
De derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een toegangsdeur naar het balkon. Ook is in deze kamer de wasmachine-aansluiting en de warmwaterboiler aanwezig. De keuken, die aan de achterzijde ligt en toegang heeft tot het balkon, is voorzien van een inbouw koel/vriescombinatie en een inbouw gaskookplaat. Het separate toilet tref je in de hal. 
In de onderbouw bevindt zich de ruime berging, die is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
* woonoppervlakte ca. 67,6 m2; (NEN 2580 rapport aanwezig)
* balkon met balkonkast op het Westen ca. 5,4 m2 ;
* berging voorzien van elektra ca. 7,7 m2;
* verwarming d.m.v. gaskachel, Benraad, bouwjaar 1997 / warmwatervoorziening d.m.v. warmwaterboiler Daalderop, bouwjaar 2007;
* volledig dubbel glas;
* gelegen op erfpacht, eigendom Gemeente Amsterdam, expiratiedatum 15-10-2036, erfpachtcanon € 121,62 per jaar;
* betaald parkeren en volgens vergunningstelsel. Meer informatie hierover kun je vinden op de website van de gemeente Amsterdam;
* De actieve VvE Wedderborg I wordt professioneel beheerd door VastgoedAdvies Van Luijk;
* Servicekosten € 103,-- per maand. 

Is je interesse gewekt? Wij maken graag een bezichtigingsafspraak je!

Aanvaarding per direct.
 
De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. 27 Huis Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van 27 Huis Makelaars. Tevens sluit 27 Huis Makelaars aansprakelijkheid uit voor externe partijen.
Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief. 
Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties. 

-------------------------------------------------------------

Looking for a well-laid out 3-room apartment in Amsterdam-Buitenveldert? Then this apartment might be something for you!  Nicely located in a quiet and green area yet within just a few minutes of the hustle and bustle of the big city!

The apartment of approx. 68m2 has a living room, three bedrooms, kitchen and a bathroom as well as  a west-facing balcony and a large storage room on the ground floor.

Within walking distance you will find the Zuidas, Gelderlandplein Shopping Center, the VU University, various sports facilities and the Station Zuid WTC. On the outskirts of Buitenveldert you will find the Amstelpark and in connection with Amstelveen you will find the Amsterdamse Bos.
There is good access to various roads, highway A-4 and ring A-10. Public transport is in close proximity to the complex with tramline 5, Metro lines 50 and 51, various bus connections and train connections.

Layout:
From the communal staircase, you will find the entrance to the apartment on the second floor. The spacious foyer offers you access to all rooms. The living room is located at the rear of the apartment and is a bright space due to the extra window in the side façade.    At the front you will find two of the three bedrooms, one with a handy washbasin. The third bedroom is located at the rear and has an entrance door to the balcony as well as the hot water boiler and connections for the washing machine.  The kitchen, which is located at the rear and has access to the balcony, is equipped with a built-in fridge / freezer combination and gas stove. The bathroom has a sink and shower and the separate toilet can be found off the hall.  In the basement you will find a spacious and private storage room which is equipped with electricity.

Details:
* Living area approx.67.6m2; (NEN 2580 report available);
* Balcony with balcony cupboard on the west; approx. 5,4m2;
* Storage room with electricity approx. 7.7m2;
* Heating system, Benraad, year of construction  1997; hot water supply / hot water boiler  Daalderop,  bouwjaar  2007;
* Full double glazing (insulated windows);
* Situated on leasehold, property municipality of Amsterdam, expiration date 15-10-2036, ground leased canon only €121.62 per year;
* Parking and according to permit system. More information about this can be found on the website of the municipality of Amsterdam;
* The active VvE Wedderborg I is professionally managed by VastgoedAdvies Van Luijk;
* Service costs € 103,-- per month. 

Has your interest been piqued? We are happy to make a viewing appointment for you!

Acceptance immediately.

The data and dimensions on the maps and in the brochure are indicative. Although the information has been carefully composed it is not excluded that some information about time is outdated or no longer correct. The information listed on the maps and in the brochure can therefore in no way be legally binding. 27 House Real Estate accepts no liability for incorrect or incomplete real estate information or for any damages as a result of your visit to our website or other websites that are accessible through links from the website of 27 House Real Estate. 27 House Real Estate accepts no liability for any external parties.
The living surface is measured in accordance with the NEN2580 measurement instructions. The NEN2580 measurement instructions are intended to apply a more consistent and unambiguous way of measuring for giving an indication of the surface of use but does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when measuring. All specified sizes and surfaces are therefore indicative. 
Prospective buyers are expressly invited to do the following: to measure the surface and/or to look at the possibilities of giving your own desired interpretation to the property dimensions and/or hire your own professional company to take measurements. The selling party can give no guarantees on the measurement report.

Kenmerken