Pastoor J.W. Brouwerslaan 31

- English text below –

In het gezellige en kindvriendelijke Bovenkerk bevindt zich deze fantastische, ruime gezinswoning met een warme uitstraling. Met maar liefst 3 slaapkamers, 2 badkamers, een weelderige open eetkeuken in de recent gebouwde uitbouw en een heerlijke achtertuin op het zonnige westen, biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft.

De woonwijk "Bovenkerk" in Amstelveen is werkelijk een droomwijk. Geniet van de rust en vriendelijkheid van de buurtbewoners, de verzorgde openbare ruimte en de nabijheid van alle voorzieningen. Voor uw dagelijkse boodschappen is er een handige Albert Heijn supermarkt in de buurt, en het levendige Stadshart en het historische Oude Dorp van Amstelveen bieden een diversiteit aan winkels. Bovendien vindt u hier diverse voorzieningen, waaronder een bibliotheek, cultureel centrum, gezellige restaurants en wekelijkse verse markten.

Voor sport en ontspanning kunt u gemakkelijk naar een nabijgelegen zwembad fietsen, zijn er verschillende sportverenigingen in de omgeving en kunt u genieten van de prachtige natuur van het Amsterdamse Bos en natuurgebied De Poel. In de directe omgeving zijn ook verschillende (internationale) basis- en middelbare scholen en kinderdagverblijven te vinden. De wijk is uitstekend bereikbaar met de auto, fiets en het openbaar vervoer, met goede verbindingen naar station Amsterdam Zuid/WTC en Schiphol, evenals goede aansluitingen op het wegennetwerk.

Als u op zoek bent naar een goed onderhouden, modern ingerichte en ruime gezinswoning in Bovenkerk, dan is dit uw kans! Een perfecte plek om comfortabel te wonen en te genieten van al het moois dat deze buurt te bieden heeft.

Bijzonderheden:
- Goed en modern onderhouden doorzon gezinswoning gelegen in woonwijk Bovenkerk;
- Woonoppervlakte ca. 119,3m2 / perceeloppervlakte ca. 156m2;
- Zonnige achtertuin op het westen, oppervlakte ca. 58,5m2;
- Berging (enkel-steens) voorzien van elektra ca. 7,7m2;
- Bouwjaar ca. 1951, verbouwd in 2022;
- Energielabel B, geldig tot en met maart 2033;
- Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. C.V.-ketel, Nefit, bouwjaar 2019;
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas;
- Vaste notaris (Hartman LMH) van toepassing.

Aanvaarding in overleg, maar kan spoedig.

Nieuwsgierig geworden? Wij maken graag een afspraak met je!
--------------------------
Spacious, renovated, and dazzling family home with a warm atmosphere, front and back gardens, and nicely located in the cozy and child-friendly Bovenkerk neighborhood of Amstelveen. With no less than 3 bedrooms, 2 bathrooms including a bath, a sumptuous open kitchen in the recently built extension and a lovely backyard on the sunny west, this home offers everything a family needs.

The residential area "Bovenkerk" in Amstelveen is truly a dream neighborhood. Enjoy the peace and friendliness of the local residents, the well-kept public space and the proximity to all amenities. For your daily shopping there is a handy Albert Heijn nearby, and the vibrant Stadshart and the historic Old Village of Amstelveen offer a variety of shops. In addition, you will find various facilities here, including a library, cultural center, cozy restaurants and weekly fresh markets.

For sports and relaxation you can easily cycle to a nearby swimming pool, there are various sports clubs in the area and you can enjoy the beautiful nature of the Amsterdamse Bos and nature reserve De Poel. There are also several (international) primary and secondary schools and nurseries in the immediate vicinity. The district is easily accessible by car, bicycle and public transport, with good connections to Amsterdam Zuid/WTC station and Schiphol, as well as good connections to the road network.

If you are looking for a well-maintained, modernly furnished and spacious family home in Bovenkerk, this is your chance! A perfect place to live comfortably and enjoy all the beauty that this neighborhood has to offer.

Details:
- Modern and nicely maintained family home located in residential area Bovenkerk;
- Living area approx. 119,3m2 / plot area approx. 156m2;
- Sunny backyard on the west, surface approx. 58,5m2;
- Storage room (single-brick) with electricity approx. 7,7m2;
- Year of construction approx. 1951, renovated in 2022;
- Energy label B, valid until March 2033;
- Heating and hot water supply by means of central heating boiler, Nefit, built in 2019;
- The entire house has double glazing;
- Regular notary (Hartman LMH) applies.

Delivery in consultation, but can be quickly.

Curious? We are happy to make an appointment with you!

Begane grond:
Indeling:
Begane grond
Entree via de voortuin, binnenkomst in hal met (opberg)kelder en toilet. De hal geeft toegang tot de ruime woonkamer, wat een heerlijke lichte ruimte is geworden door de in 2022 gerealiseerde uitbouw aan de achterzijde met een grote raampartij tot het plafond en openslaande deuren naar de tuin. De gezellige open keuken met spoeleiland is voorzien van de benodigde luxe kwaliteit inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, een SMEG 6-pits fornuis, een wijnkoelkast en een koel-/vriescombinatie.
De gehele verdieping is voorzien van een prachtige neutraal ogende houten (PVC) vloer.

De achtertuin is te bereiken via de uitbouw middels de openslaande deuren of via de achterom. De tuin is netjes aangelegd, beschikt over een verhoging voor o.a. een lounge set waarvandaan u heerlijk kunt genieten van de zon op het westen. De stenen berging geeft u extra opbergruimte en is voorzien van elektra. Ook deze verdieping is voorzien van een ogende houten (PVC) vloer.

1e Verdieping
Via de trap komt u op de eerste verdieping, die u toegang geeft tot twee goed bemeten en lichte slaapkamers aan de voor- en achterzijde. Beide voorzien van een inbouwkledingkast. Op deze verdieping bevinden zich ook de badkamer met een duo inloopdouche, een toilet, een wastafelmeubel en een design radiator. Tevens treft u een wasruimte met een wasmachine- en een drogeraansluiting.

Zolderverdieping
Via de vaste trap komt u op de, in 2022 opgebouwde, 2e verdieping. Hier bevindt zich een derde royale slaapkamer met veel lichtinval door de raampartijen aan de voor- en achterzijde en vaste inbouwkasten. Deze master bedroom heeft de beschikking over een eigen en-suite badkamer met een ligbad, een toilet, een wastafelmeubel en een design radiator. Deze verdieping is voorzien van een witte laminaat vloer.
-------------------------------------
Layout:
Ground Floor
Entrance through the front garden, entry into hall with (storage) cellar and toilet. The hall gives access to the alluring and impressive living room, which is a wonderfully bright space compliments of the stunning 2022 extension at the rear. Light floods in through an enormous skylight, ceiling high windows and large double glass patio doors to the garden. The marvelous open kitchen with large bonus island is equipped with quality built-in appliances, including a dishwasher, a SMEG 6-burner stove, a wine fridge and a fridge/freezer – everything a cook could need The entire floor has beautiful neutral-looking, herringbone wooden (PVC) floors and divine recessed lighting.

The backyard can be reached through the extension via the patio doors or through the back. The garden is neatly landscaped and has an elevation for a lounge set from where you can enjoy the sun on the west. The stone shed gives you extra storage space and is equipped with electricity. This floor also has a lovely wooden (PVC) floor.

1st Floor
The staircase leads to the first floor, which gives you access to two bright and well-sized bedrooms at the front and rear. Both are equipped with a built-in wardrobe. On this floor you will also find a bathroom with a duo walk-in shower, a toilet, a washbasin and a design radiator as well as a laundry room with a washing machine and dryer connection.

Attic
The staircase leads to the 2nd floor, built in 2022. Here is a third spacious bedroom with lots of light through the windows at the front and rear and fitted wardrobes. This master bedroom has its own en-suite bathroom with a bath, a toilet, a washbasin and a design radiator. This level features a white laminate floor.

Bijzonderheden:
De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. 27 Huis Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van 27 Huis Makelaars. Tevens sluit 27 Huis Makelaars aansprakelijkheid uit voor externe partijen.
Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief.
Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties.
-------------------------------------
The data and dimensions on the maps and in the brochure are indicative. Although the information has been carefully composed it is not excluded that some information about time is outdated or no longer correct. The information listed on the maps and in the brochure can therefore in no way be legally binding. 27 House Real Estate accepts no liability for incorrect or incomplete real estate information or for any damages as a result of your visit to our website or other websites that are accessible through links from the website of 27 House Real Estate. 27 House Real Estate accepts no liability for any external parties.

The living surface is measured in accordance with the NEN2580 measurement instructions. The NEN2580 measurement instructions are intended to apply a more consistent and unambiguous way of measuring for giving an indication of the surface of use but does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when measuring. All specified sizes and surfaces are therefore indicative.
Prospective buyers are expressly invited to do the following: to measure the surface and/or to look at the possibilities of giving your own desired interpretation to the property dimensions and/or hire your own professional company to take measurements. The selling party can give no guarantees on the measurement report.