Nieuwe Leliestraat 153 hs

- English text below -

Deze begane grond woning van circa 42m2 met een klein buiten op het zuiden en een eigen entree is gelegen midden in de gezellige Jordaan in het stadsdeel Amsterdam Centrum!

Het goed onderhouden appartement, gelegen op eigen grond, bestaat uit een woonkamer met open keuken, badkamer, een slaapkamer en een patio waar je heerlijk van de zon kunt genieten.

De ligging van het appartement is ideaal. Direct om de hoek vindt je de kleurrijke 2e Tuindwarsstraat, alwaar je niet alleen diverse winkels treft, maar ook leuke restaurants en cafés. Wanneer je even doorloopt, kom je op de Westerstraat waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen en waar maandagochtend de bekende lapjesmarkt wordt gehouden. De zaterdagmarkt op de Lindengracht is op enkele minuten loopafstand bereikbaar. Het Anne Frankhuis en de prachtige Westerkerk liggen binnen een straal van 200 meter, maar ook het Westerpark, het Vondelpark en het Museumplein zijn goed en snel te bereiken.
De aansluitingen van tram, bus, metro en trein (Centraal station) zijn vlakbij.

Ben je op zoek naar een goed onderhouden, gezellig appartement, midden in het centrum, inclusief een klein buiten, waar het wel rustig, gezellig maar waar tegelijkertijd ook alles binnen handbereik is, dan is dit je kans!

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond, dus vrij van erfpacht;
- Woonoppervlakte ca. 41,6m2 / bruto vloeroppervlakte 48,8m2;
- Besloten tuin van ca. 11,9m2, gelegen op het zuiden;
- Energielabel C;
- Bouwjaar 1880, volledig gerenoveerd in 2016;
- Nieuwe fundering in 1990;
- C.V.-ketel, type Vaillant;
- De VvE Nieuwe Leliestraat 153 wordt in eigen beheer gevoerd en bestaat uit 2 appartementsrechten. De maandelijkse servicekosten dienen nog te worden bepaald;
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing.

Nieuwsgierig geworden? Wij maken graag een afspraak met je!

Aanvaarding per direct.

De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. 27 Huis Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van 27 Huis Makelaars. Tevens sluit 27 Huis Makelaars aansprakelijkheid uit voor externe partijen.
Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief.
Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties.
----------------------------------
This 1 bedroom ground floor apartment of approximately 42m2 with a small south facing garden and a private entrance is located on a quiet street in the middle of the cozy Jordaan in the city center of Amsterdam!

The well maintained apartment, located on private land, consists of a living room with open kitchen, a bathroom, a bedroom and a patio where you can enjoy the sun.

The location of the apartment is ideal. Right around the corner you will find the colorful Tweede Tuindwarsstraat, where you will not only find various stores, but also nice restaurants and cafes. If you walk a little further, you’ll get to the Westerstraat where you can go for daily shopping and where the famous outdoor market is held on Monday mornings. The Saturday market on the Lindengracht is a few minutes' walk away. The Anne Frank House and the beautiful Westerkerk are within 200 meters, and the Westerpark, Vondelpark and Museumplein are also within easy and quick reach.
Tram, bus, metro and train (Central Station) connections are nearby.

Are you looking for a well maintained, cozy apartment, right in the center, including a small patio, where it is quiet, cozy but where at the same time everything is within easy reach, then this is your chance!

Details:
- Located on private land, so free of ground lease;
- Living area approx. 41.6m2 / gross floor area 48.8m2;
- Patio of approx. 11.9m2, South facing;
- Energy label C;
- Built in 1880, completely renovated in 2016;
- New foundation in 1990;
- Central heating boiler, type Vaillant;
- The VvE Nieuwe Leliestraat 153 is self-managed and consists of 2 apartment rights. The monthly service charges are yet to be determined;
- Non-residential clause applies.

Curious? We are happy to make an appointment with you!

Acceptance immediately.

The data and dimensions on the maps and in the text/brochure are indicative. Although the information has been carefully composed it is not excluded that some information about time is outdated or no longer correct. The information listed on the maps and in the brochure can therefore in no way be legally binding. 27 House Real Estate accepts no liability for incorrect or incomplete real estate information or for any damages as a result of your visit to our website or other websites that are accessible through links from the website of 27 House Real Estate. 27 House Real Estate accepts no liability for any external parties.
The living surface is measured in accordance with the NEN2580 measurement instructions. The NEN2580 measurement instructions are intended to apply a more consistent and unambiguous way of measuring for giving an indication of the surface of use but does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when measuring. All specified sizes and surfaces are therefore indicative.
Prospective buyers are expressly invited to do the following: to measure the surface and/or to look at the possibilities of giving your own desired interpretation to the property dimensions and/or hire your own professional company to take measurements. The selling party can give no guarantees on the measurement report.


Begane grond:
Indeling:
Eigen entree en toegang van de woning op de begane grond.
Bij binnenkomst kom je direct in de woonkamer en open keuken die aan de achterzijde is gesitueerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: 4-pitsgasstel, vaatwasser, koelkast en combi oven/magnetron.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet.
De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een toegangsdeur naar de patio.
In de gehele woning is een gietvloer aanwezig.
------------
Layout:
Private entrance and entrance of the house on the ground floor.
Upon entering you immediately enter the living room and open kitchen located at the rear. The kitchen is equipped with various appliances: 4-burner stove, dishwasher, refrigerator and combi oven/microwave.
The bathroom has a shower, washbasin and toilet.
The bedroom is located at the rear and has an access door to the patio.
There is a solid “giet” floor throughout the house.