Van Hilligaertstraat 16 A

Op de rand van de gezellige buurten De Pijp en de Rivierenbuurt, tref je deze benedenwoning met een woonoppervlakte van ca. 60m2 en een zonnige achtertuin op het zuiden aan.

- English text below -

Het appartement is onderdeel van een gemeentelijk monument en beschikt over een woonkamer, een keuken, 2 slaapkamers, een separaat toilet, een badkamer en een achtertuin met vrijstaande schuur!

Locatie:
Een perfecte locatie in stadsdeel Zuid, in de bruisende en gezellige buurt De Pijp met op loopafstand o.a. de dagelijkse Albert Cuypmarkt, de Ceintuurbaan, de Scheldestraat en Maasstraat.
In de directe nabijheid bevinden zich diverse horecagelegenheden, zoals restaurant Loetje, Brouwerij Troost, café De Plakhoek en niet te vergeten het Apollo hotel en hotel Okura. Op het Gerard Douplein en de Ferdinand Bolstraat kun je niet alleen terecht voor de dagelijkse boodschappen, maar je treft daar ook een diversiteit aan winkels.
Voor sport en ontspanning kun je terecht in de nabijgelegen Sportcentrum De Pijp, roei en zeilvereniging De Amstel, kinderboerderij De Pijp, het Beatrixpark en het Sarphatipark. Booteigenaren kunnen eventueel hun boot aanleggen in de, om de hoek gelegen, Boerenwetering/De Kom.

De bereikbaarheid van het appartement is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed te noemen. Zo ben je op enkele minuten loopafstand verwijderd van metrohalte De Pijp, alwaar je een directe verbinding hebt naar het Centraal station en station Zuid/WTC.

Verder zijn er in de directe omgeving (basis-)scholen en kinderdagverblijven te vinden.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 59,2 m2 / bruto vloeroppervlakte ca. 65,8 m2;
* Achtertuin op het zuiden gelegen een oppervlakte van ca. 56m2;
* Schuur ca. 4,4m2;
* Verwarming / warmwater d.m.v. C.V. ketel, Ferroli – BlueSense 4 32, bouwjaar 2021;
* De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof en van houten kozijnen met dubbel glas;
* Energielabel D;
* Gemeentelijk monument;
* Gelegen op gemeentelijk erfpacht van Amsterdam. Erfpacht canon afgekocht tot 30-09-2054.
* Betaald parkeren en volgens vergunningstelsel (Zuid-3.2 Zuid De Pijp). Meer informatie hierover kun je vinden op de website van de gemeente Amsterdam;
* De actieve VvE De Vincent III wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam;
* De maandelijkse servicekosten bedragen € 144,67;
* Niet zelfbewoningsclausule van toepassing.

Aanvaarding per direct.

Kortom een leuk appartement met 2 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden. Is je interesse gewekt? Wij maken graag een bezichtigingsafspraak met je.

De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. 27 Huis Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van 27 Huis Makelaars. Tevens sluit 27 Huis Makelaars aansprakelijkheid uit voor externe partijen.
Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief.
Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties.
-----------------------------
On the edge of the cozy neighborhoods De Pijp and the Rivierenbuurt, you will find this 2 bedroom ground floor apartment with a living area of approx. 60m2 and a sunny south facing garden.

The apartment is part of a municipal monument and has a living room, kitchen, 2 bedrooms, separate toilet, bathroom and a garden with a detached shed!

Location:
A perfect location in the South of Amsterdam, in the bustling and cozy De Pijp neighborhood with the daily Albert Cuyp Market, the Ceintuurbaan, the Scheldestraat and Maasstraat all within walking distance.
In the immediate vicinity there are various catering establishments, such as Restaurant Loetje, Brouwerij Troost, Café De Plakhoek, not to mention the Apollo Hotel and Hotel Okura. In addition to doing your daily shopping on Gerard Douplein and Ferdinand Bolstraat, you will also find awide variety of shops there.
For sports and relaxation you can visit the nearby Sports Center De Pijp, the Rowing and Sailing Club De Amstel, Children's Farm De Pijp, Beatrixpark and Sarphatipark. Boat owners can moor their boat in Boerenwetering/De Kom, just around the corner.

The accessibility of the apartment is good both by car and by public transport. You are a few minutes' walk from Metro stop De Pijp, where you have a direct connection to Central Station and Zuid/WTC Station.

There are also (primary) schools and nurseries in the immediate vicinity.

Particularities:
* Living area approx. 59.2 m2 / gross floor area approx. 65.8 m2;
* South facing back garden with an area of approx. 56m2;
* Storge shed approx. 4.4m2;
* Heating / hot water by means of CV. boiler, Ferroli – BlueSense 4 32, built in 2021;
* The apartment is partly equipped with plastic and wooden frames with double glazing;
* Energy label D;
* Municipal monument;
* Located on municipal leasehold. Canon paid off till 30-09-2054.
* Paid parking and according to permit system (South-3.2 South De Pijp). You can find more information about this on the website of the municipality of Amsterdam;
* The active VvE The Vincent III is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam;
* The monthly service costs are € 144,67;
* Non self-occupancy clause applicable.

Acceptance immediately.

In short, a nice apartment with 2 bedrooms, a sunny garden on the south with plenty of storage in a the popular de Pijp district of Old South. Has your interest been piqued? We are happy to make a viewing appointment with you.

The data and dimensions on the maps and in the brochure are indicative. Although the information has been carefully composed it is not excluded that some information about time is outdated or no longer correct. The information listed on the maps and in the brochure can therefore in no way be legally binding. 27 House Real Estate accepts no liability for incorrect or incomplete real estate information or for any damages as a result of your visit to our website or other websites that are accessible through links from the website of 27 House Real Estate. 27 House Real Estate accepts no liability for any external parties.
The living surface is measured in accordance with the NEN2580 measurement instructions. The NEN2580 measurement instructions are intended to apply a more consistent and unambiguous way of measuring for giving an indication of the surface of use but does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when measuring. All specified sizes and surfaces are therefore indicative.
Prospective buyers are expressly invited to do the following: to measure the surface and/or to look at the possibilities of giving your own desired interpretation to the property dimensions and/or hire your own professional company to take measurements. The selling party can give no guarantees on the measurement report.




Begane grond:
Indeling:
Via het gezamenlijke trappenhuis tref je de entree van het appartement aan. In de hal is een trapkast met de C.V.-ketel en een wasmachineaansluiting. Ook vindt je hier het separaat toilet met fontein.

De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken, aan de achterzijde gelegen, beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, een oven-/magnetron, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is de achtertuin te betreden. De ruime tuin is gelegen op het zuiden en heeft een vrijstaande schuur.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een handdoekenradiator.

De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, waarvan één een deur heeft naar de zonnige achtertuin. Ook bevindt er zich een luik naar een droge bergruimte van ca. 37m2. Hier heb je geen stahoogte.
-------------------------------------
Particularities:
* Living area approx. 59.2 m2 / gross floor area approx. 65.8 m2;
* South facing back garden with an area of approx. 56m2;
* Storge shed approx. 4.4m2;
* Heating / hot water by means of CV. boiler, Ferroli – BlueSense 4 32, built in 2021;
* The apartment is partly equipped with plastic and wooden frames with double glazing;
* Energy label D;
* Municipal monument;
* Located on municipal leasehold. Canon paid off till 30-09-2054.
* Paid parking and according to permit system (South-3.2 South De Pijp). You can find more information about this on the website of the municipality of Amsterdam;
* The active VvE The Vincent III is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam;
* The monthly service costs are € 144,67;
* Non self-occupancy clause applicable.