Eva Besnyöstraat 561

- English text below –

Op IJburg Haveneiland-Oost tref je dit moderne, ruim 3-kamer appartement van bijna 100m2 op de 3e verdieping aan met een eigen parkeerplaats!

Het appartement is een onderdeel van het gebouw Laterna Magica, gebouwd onder architectuur van Groosman Partners architecten, en beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een wasruimte, een zonnig balkon op het zuidwesten, een berging in de onderbouw en een parkeerplaats op het afgesloten terrein achter het complex.

Tegenover het complex is het Theo van Goghpark gelegen, alwaar diverse dagelijkse activiteiten te doen zijn. Voor het recreëren is het stadspark, Diemerpark, om de hoek gelegen en niet te vergeten het strand van Blijburg.
In de nabije omgeving bevinden zich leuke cafés en restaurants, winkels voor de dagelijkse boodschappen, sportscholen, basis- en voortgezet onderwijs en kinderdagverblijven.
Het appartement is zeer goed bereikbaar. Zo ben je op loopafstand van de tramhalte van lijn 26 verwijderd, die je binnen no-time naar het Centraal Station brengt en is er een directe busverbinding met de Amsterdam Arena. Daarnaast is er een goede aansluiting naar de snelwegen A1, A9 en Ring A10.

Ben je opzoek naar een goed onderhouden, modern ingericht en ruim appartement op IJburg, dan is dit je kans!

Bijzonderheden:
- Goed en modern onderhouden appartement gelegen op IJburg Haveneiland-Oost;
- Woonoppervlakte appartement ca. 98m2;
- Balkon (overdekt) op het zuidwesten, oppervlakte ca. 12,5m2;
- Berging in de onderhoud voorzien van elektra ca. 4,6m2;
- Bouwjaar ca. 2010;
- Energielabel A+;
- Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. stadverwarming;
- De gehele woning is voorzien van een lamelparket vloer;
- Gemeenschappelijke fietsenberging;
- De woning is gelegen op erfpacht, eigendom gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is vooruitbetaald tot en met 30-04-2058. De aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht met gunstige voorwaarden is op 25 juli jl. gedaan.;
- De actieve VvE Blok 57d wordt professioneel beheerd door Totaal VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 161,59;
- De woning beschikt over een eigen parkeerplaats. Ook kan men parkeren op de openbare weg, waarbij een aanvraag voor een parkeervergunning (vergunningsgebied Oost-11) niet mogelijk is. Meer informatie hierover vind je op de website van de Gemeente Amsterdam;
- Niet eigenbewoningsclausule van toepassing.

Nieuwsgierig geworden? Wij maken graag een afspraak met je!

Aanvaarding per direct.

De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. 27 Huis Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van 27 Huis Makelaars. Tevens sluit 27 Huis Makelaars aansprakelijkheid uit voor externe partijen.
Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief.
Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties.
---------------------------------------
On IJburg Haveneiland-Oost you will find this modern, spacious 3-room apartment of almost 100m2 on the 3rd floor with elevator, sunny balcony, storage room, A+ energy rating, and its own parking space!

The apartment is part of the Laterna Magica building, built by Groosman Partners architects, and has a spacious living room with open kitchen, two bedrooms, a bathroom, a laundry room, a sunny south-west facing balcony, a storage room in the basement and a parking space in the private lot directly behind the building.

The Theo van Gogh Park is located on the other side of the complex, where various daily activities can be enjoyed. But for recreation, the city park, Diemerpark, is also located around the corner, and so is the beach of Blijburg.
In the vicinity there are nice cafes and restaurants, shops for daily groceries, gyms, primary and secondary education and daycare centers.
The apartment is very easily accessible as you are within walking distance of the tram stop of line 26 which will take you to Central Station in no time and there is a direct bus connection to the Amsterdam Arena. In addition, there is a good connection to the highways A1, A9 and Ring A10.

If you are looking for a well-maintained, modernly furnished and spacious apartment on IJburg, then this is your chance!

Details:
- Well-maintained and modern apartment located on IJburg Haveneiland-Oost;
- Living area apartment approx. 98m2;
- Balcony (covered) on the southwest, area approx. 12.5m2;
- Storage room in the maintenance area with electricity approx. 4.6 m2;
- Year of construction approx. 2010;
- Energy label A+;
- Heating and hot water supply through district heating;
- The entire house has a laminated parquet floor;
- Communal bicycle shed;
- The house is located on a leasehold property, owned by the municipality of Amsterdam. The ground rent has been paid in advance until April 30, 2058. The application to switch to perpetual leasehold with favorable conditions was made on July 25;
- The active VvE Block 57d is professionally managed by Totaal VvE Beheer. The monthly service costs are € 161.59;
- The apartment got his own parking space. Parking on public roads, where an application for a parking permit (East-11 permit area) is not possible. More information about this can be found on the website of the Municipality of Amsterdam;
- Non-occupancy clause applies.

Curious? We would be happy to make an appointment with you!

Acceptance immediately.

The data and dimensions on the maps and in the brochure are indicative. Although the information has been carefully composed it is not excluded that some information about time is outdated or no longer correct. The information listed on the maps and in the brochure can therefore in no way be legally binding. 27 House Real Estate accepts no liability for incorrect or incomplete real estate information or for any damages as a result of your visit to our website or other websites that are accessible through links from the website of 27 House Real Estate. 27 House Real Estate accepts no liability for any external parties.
The living surface is measured in accordance with the NEN2580 measurement instructions. The NEN2580 measurement instructions are intended to apply a more consistent and unambiguous way of measuring for giving an indication of the surface of use but does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when measuring. All specified sizes and surfaces are therefore indicative.
Prospective buyers are expressly invited to do the following: to measure the surface and/or to look at the possibilities of giving your own desired interpretation to the property dimensions and/or hire your own professional company to take measurements. The selling party can give no guarantees on the measurement report.


Begane grond:
Indeling:
De royale entree geeft je toegang tot de lift en het trappenhuis. Op de derde verdieping bevindt zich de entree van het appartement.
Bij binnenkomst kom je in de hal, die je toegang geeft tot alle vertrekken. Het separaat toilet met fontein en de ingebouwde garderobekast vindt je direct bij binnenkomst tegenover elkaar. Ook tref je hier de kast met de unit van de stadsverwarming en de meterkast. De beide slaapkamers beschikken over een inbouwkledingkast en hebben toegang, middels een schuifpui, tot het balkon. De wasruimte heeft een inbouwkast waarin je de wasmachine en droger naast elkaar kunt opstellen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel, een badkamermeubel en een toilet.
Na binnenkomst in de woonkamer, tref je de open keuken die over allerlei inbouwapparatuur beschikt zoals een combi oven/magnetron, een keramische kookplaat, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De woonkamer heeft aan de voorzijde mooie hoge ramen en een schuifpui naar het balkon, waardoor je veel licht inval hebt. Het ruime, overdekte balkon is op het zuidwesten gelegen.
In de onderbouw tref je de berging aan en aan de achterzijde van het complex is de parkeerplaats op het afgesloten terrein gelegen. Tevens tref je hier een gezamenlijke tuin en is het mogelijk om er met een bootje aan te meren. Ook bevindt zich hier de gemeenschappelijke fietsenberging.
----------------------------------------------------------
Layout:
The spacious entrance gives you access to the elevator and the stairwell. The entrance to the apartment is on the third floor.
Upon entering you will enter the hall, which gives you access to all rooms. The separate toilet with washbasin and the built-in wardrobe are located opposite each other immediately upon entering. Here you will also find the cupboard with the district heating unit and the meter cupboard. Both bedrooms have a built-in wardrobe and have access to the balcony through sliding doors. The laundry room has a built-in cupboard where you can place your washing machine and dryer next to each other. The bathroom has a walk-in shower, a double sink, a bathroom cabinet and a toilet.
After entering the living room, you will find the open kitchen which has all kinds of built-in appliances such as a combination oven/microwave, a ceramic hob, a dishwasher and a fridge/freezer combination. The living room has beautiful high windows at the front and sliding doors to the balcony, providing lots of light. The spacious, covered balcony is located on the southwest.
In the basement you will find the storage room and the parking space is located on the private site at the rear of the complex. You will also find a communal garden here and it is possible to moor there with a boat. The communal bicycle shed is also located here.