Hoeksewaard 145

---English text below---

Sfeervol en licht 2-kamer hoekappartement met zonnig balkon in Randwijck

In de geliefde wijk Randwijck ligt dit verzorgde en praktisch ingedeelde 2-kamer hoekappartement met een zonnig balkon op het oosten. Het appartement beschikt over één slaapkamer en is gelegen op de vierde verdieping, als laatste woning aan de galerij, wat zorgt voor extra rust en privacy.

De ligging is ideaal: op loopafstand vind je diverse buurtwinkels en een supermarkt. In de directe omgeving liggen bovendien het luxe Stadshart Amstelveen en winkelcentrum Groot Gelderlandplein, evenals het Amsterdams Bos met uitgebreide sport- en recreatiemogelijkheden. De Zuidas is met de auto binnen enkele minuten bereikbaar via de Beneluxbaan. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend, met onder andere sneltram 5 (halte Uilenstede) op circa 5 minuten loopafstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen (A10, afritten S108 en S109) ben je snel onderweg.


INDELING

Begane grond:
Verzorgde centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier is er toegang tot de bergingen. Met de lift of via het trappenhuis bereik je de vierde verdieping.

Vierde verdieping:
Entree van het appartement. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde en staat in halfopen verbinding met de keuken. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. In een praktische kast bevinden zich de wasmachineaansluiting en de elektrische boiler.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, dat zich uitstrekt over de volle breedte van het appartement en een vrij uitzicht biedt over groen en water—een fijne plek om van de ochtendzon te genieten.
De slaapkamer bevindt zich aan de galerijzijde en grenst direct aan de badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche en wastafel. Het separate toilet is bereikbaar via de hal.

Doordat het appartement als laatste aan de galerij ligt, ervaar je hier extra rust en weinig voorbijlopend verkeer. Parkeren is mogelijk middels een vergunning op het voorgelegen terrein, waar tevens openbare laadpunten aanwezig zijn. De eigen berging op de begane grond is voorzien van elektra.


BIJZONDERHEDEN

• Woonoppervlakte: 47 m²
• Bouwjaar: 1968
• Gelegen als laatste appartement aan de galerij (extra privacy)
• Zonnig balkon op het oosten met vrij uitzicht over groen
• Volledig voorzien van dubbel glas
• Airconditioning in de woonkamer
• Verwarming middels blokverwarming
• Lift aanwezig
• Eigen berging op de begane grond
• Servicekosten: € 219,42 per maand (incl. voorschot stookkosten)
• Actieve en gezonde VvE
• Parkeren middels vergunning
• Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
• Keuze notaris voor koper, mits in Amsterdam en volgens Amsterdams Ringmodel

Enthousiast geworden? Bel snel voor een bezichtiging.


ENGLISH

Bright and Charming 1-Bedroom Corner Apartment with Sunny East-Facing Balcony in Randwijck

Located in the popular Randwijck neighbourhood, this well-maintained and efficiently laid-out 1-bedroom corner apartment features a sunny east-facing balcony. Situated on the fourth floor as the last apartment along the gallery, it offers extra peace and privacy.

The location is ideal: within walking distance you will find various local shops and a supermarket. The immediate surroundings also include the upscale Stadshart Amstelveen and the Groot Gelderlandplein shopping centre, as well as the Amsterdamse Bos, which offers extensive sports and recreational facilities. The Zuidas business district can be reached within minutes by car via the Beneluxbaan. Public transport connections are excellent, with tram line 5 (Uilenstede stop) approximately a 5-minute walk away. Major roads (A10, exits S108 and S109) are easily accessible.


LAYOUT

Ground floor:
Well-maintained central entrance with intercom system and mailboxes. Access to the storage units. The fourth floor can be reached by lift or staircase.

Fourth floor:
Entrance to the apartment. The hallway provides access to all rooms. The bright living room is located at the rear and connects semi-openly to the kitchen. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances, including a refrigerator, 4-burner gas hob, oven, extractor hood, and dishwasher. A practical storage cupboard houses the washing machine connection and electric boiler.
The living room provides access to the balcony, which spans the full width of the apartment and offers unobstructed views over greenery and water—a perfect spot to enjoy the morning sun.
The bedroom is located on the gallery side and is directly adjacent to the bathroom, which features a walk-in shower and washbasin. The separate toilet is accessible from the hallway.

As the apartment is located at the end of the gallery, it benefits from additional tranquillity and minimal foot traffic. Parking is available via a permit in the area in front of the building, where public charging points are also present. The private storage unit on the ground floor is equipped with electricity.


FEATURES

• Living area: 47 m²
• Year of construction: 1968
• Located at the end of the gallery (extra privacy)
• Sunny east-facing balcony with open views over greenery
• Fully fitted with double glazing
• Air conditioning in the living room
• Block heating system
• Lift available
• Private storage unit on the ground floor
• Service charges: €219.42 per month (including advance heating costs)
• Active and financially healthy homeowners’ association (HOA)
• Parking via permit system
• Asbestos and age clauses apply
• Buyer may choose the notary, provided it is located in Amsterdam and follows the Amsterdam Ring Model

Interested? Schedule a viewing soon!


Bijzonderheden:
De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. 27 Huis Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van 27 Huis Makelaars. Tevens sluit 27 Huis Makelaars aansprakelijkheid uit voor externe partijen.
Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief.
Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties.
__________________________________________________________
The data and dimensions on the floorplans and in the brochure are indicative. Although the information has been carefully composed it is not excluded that some information about time is outdated or no longer correct. The information listed on the maps and in the brochure can therefore in no way be legally binding. 27 House Real Estate accepts no liability for incorrect or incomplete real estate information or for any damages as a result of your visit to our website or other websites that are accessible through links from the website of 27 House Real Estate. 27 House Real Estate accepts no liability for any external parties.
The living surface is measured in accordance with the NEN2580 measurement instructions. The NEN2580 measurement instructions are intended to apply a more consistent and unambiguous way of measuring for giving an indication of the surface of use but does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when measuring. All specified sizes and surfaces are therefore indicative.
Prospective buyers are expressly invited to do the following: to measure the surface and/or to look at the possibilities of giving your own desired interpretation to the property dimensions and/or hire your own professional company to take measurements. The selling party can give no guarantees on the measurement report.