Argonautenstraat 82 1

--English text below-

Welkom in dit heerlijke appartement, gelegen in het sfeervolle Amsterdam Zuid!

Indeling:

Bij binnenkomst stap je de lichte hal in en word je direct verwelkomd door een gevoel van warmte en sfeer. Aan de rechterzijde ligt de uitnodigende woonkamer, een prachtig lichte ruimte waar een originele schouw een vleugje karakter en nostalgie toevoegt. De slimme ingebouwde kasten bieden volop praktische opbergruimte, waardoor de kamer zowel stijlvol als overzichtelijk blijft.
De fijne keuken is ook via de hal bereikbaar en heeft goede kastruimte, een koelkast, een 4-pits gasfornuis met afzuigkap en een handige aansluiting voor de wasmachine. Het is een functionele en sfeervolle plek waar koken en leven perfect samenkomen.
De ruime slaapkamer, eveneens bereikbaar vanuit de hal, vormt een rustige en comfortabele plek. Dankzij de grote kastruimte blijft alles netjes en opgeruimd, en het daglicht dat door het raam naar binnen komt creëert een aangename, ontspannen sfeer.
De moderne badkamer is elegant en praktisch ingericht, met een stijlvol wastafelmeubel, een toilet en een comfortabele douchecabine, ideaal voor een verfrissende start van de dag.
Het brede balkon, toegankelijk vanuit zowel de keuken als de slaapkamer, is een zonnige, uitnodigende plek om te genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen moment in de avond.
Dankzij de overvloedige lichtinval, de slimme indeling en de warme, karaktervolle details is dit appartement een harmonieuze combinatie van comfort, charme en stijl, een plek om echt thuis te komen.

En er is meer, het is het mogelijk Argonautenstraat 82-2 erbij te kopen, samen bieden zij meer dan 170 m² woonoppervlak. Over dit appartement (82-2): De tweede verdieping fungeert als comfortabele woonverdieping. Op de zolderverdieping zijn nu al een royale slaapkamer en een zonnig dakterras aanwezig. Bovendien is er reeds officiële toestemming van zowel de gemeente als de VvE om de berging en trap te kopen en te transformeren tot woonruimte, waardoor op de zolderverdieping nog een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd. Zo krijgt de koper de beschikking over de volledige tweede verdieping én de complete zolder met praktische trapruimte.

Locatie:

De Argonautenstraat ligt in de rustige en charmante Van Tuyllbuurt, op korte afstand van het bruisende Amsterdam Zuid. In de directe omgeving vind je gezellige cafés en restaurants zoals Ferrilli’s, Bar Kasper en Jack Dish, evenals boetiekjes en het groene Stadionplein met zijn wekelijkse markt.
De buurt is ideaal bereikbaar: tram- en buslijnen bij het Stadionplein brengen je snel naar het centrum, Amsterdam-Zuid en Schiphol. Binnen enkele minuten ben je met de auto op de ring A10, waardoor ook andere delen van de stad en de regio gemakkelijk te bereiken zijn. Perfect voor wie rust, comfort en een levendige, goed verbonden buurt wil combineren.

Bijzonderheden:

-Woonoppervlakte: ca. 59m2;
-Balkon over de gehele breedte van de woning ca: 7m2;
-C.V.-ketel, bouwjaar: 2017;
-Actieve VvE, beheerd door Delair Vastgoed Beheer;
-Servicekosten per maand bedragen: €162,75;
-De erfpacht is voortdurend;
-Betaald parkeren en volgens vergunningsstelsel;
-Ouderdomsclausule van toepassing;
-Niet zelf bewoningsclausule van toepassing;
-Nen2580 meetrapport aanwezig;
-Project notaris: Seinstra van Rooij notarissen.
-Opleveringsdatum in overleg, doch kan spoedig.

Nieuwsgierig geworden? Wij maken graag een afspraak met je!

---

Welcome to this delightful apartment, located in the charming Amsterdam Zuid!

**UNIQUE OPPORTUNITY - The apartment on the 2nd floor is also for sale, providing the opportunity to combine the 2 apartments and to add significant space and value by taking over the communal hallways and staircases. See below for more information **

Layout:

As you step into the bright hallway, you are immediately welcomed by a warm and inviting atmosphere. To the right lies the airy living room, a beautifully lit space where an original mantelpiece adds a subtle touch of character and nostalgia. Clever built-in cabinets provide ample storage, keeping the room both stylish and uncluttered.
The well-appointed kitchen, also accessible from the hallway, is both practical and cozy. It features generous cabinet space, a refrigerator, a 4-burner gas stove with extractor hood, and a convenient washing machine connection. This is a space where cooking and everyday living come together effortlessly.
The spacious bedroom, likewise reachable from the hallway, offers a peaceful and comfortable retreat. With plenty of storage and natural light streaming through the window, it creates a calm and relaxing environment.
The modern bathroom is elegant yet functional, with a stylish vanity unit, toilet, and a shower, perfect for starting your day refreshed.
The full-width balcony, accessible from both the kitchen and bedroom, is a sunny and inviting spot to enjoy your morning coffee or unwind in the evening.
With abundant natural light, a thoughtful layout, and warm, characterful details throughout, this apartment beautifully combines comfort, charm, and style, a true place to call home.

The attractive apartment at Argonautenstraat 82-2 is also for sale. Together, the apartments offer over 170 m² of living space. About this apartment (82-2): The second floor functions as a comfortable living area. The attic floor already has a spacious bedroom and a sunny roof terrace. In addition, there has already been official permission from both the municipality and the home owners association to purchase the storage room and stairs and transform them into living space, allowing an extra bedroom to be created in the attic. This gives the buyer access to the entire second floor and the complete attic with then two bedrooms and with practical staircase space.

Location:

The Argonautenstraat is located in the peaceful and picturesque Van Tuyllbuurt, just a short distance from the vibrant Amsterdam Zuid area. The neighborhood is full of character, with leafy streets and a great selection of cafés and restaurants such as Ferrilli’s, Bar Kasper, and Jack Dish, as well as boutique shops and the lively Stadionplein, which hosts a weekly market.
Connectivity is excellent: trams and buses at Stadionplein provide quick access to the city center, Amsterdam Zuid, and Schiphol Airport. By car, the A10 ring road is just minutes away, making the rest of the city and surrounding areas easily reachable. This neighborhood perfectly combines a tranquil, comfortable lifestyle with the convenience of a lively and well-connected location.


Details:

-Living area: approx. 59m²;
-Full-width balcony: approx. 7m²;
-Central heating boiler, year of installation: 2017;
-Active homeowners’ association, managed by Delair Vastgoed Beheer;
-Monthly service charges: €162.75;
-Ground lease: Continuous leasehold;
-Paid parking according to local permit system;
-Old age clause applies;
-Non-owner-occupancy clause applies;
-NEN2580 measurement report available;
-Project notary: Seinstra van Rooij Notarissen;
-Delivery date: flexible, can be soon.

Became curious? We would be happy to make an appointment with you!

De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. 27 Huis Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van 27 Huis Makelaars. Tevens sluit 27 Huis Makelaars aansprakelijkheid uit voor externe partijen.
Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief.
Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties.


The data and dimensions on the floorplans and in the brochure are indicative. Although the information has been carefully composed it is not excluded that some information about time is outdated or no longer correct. The information listed on the floorplans and in the brochure can therefore in no way be legally binding. 27 House Real Estate accepts no liability for incorrect or incomplete real estate information or for any damages as a result of your visit to our website or other websites that are accessible through links from the website of 27 House Real Estate. 27 House Real Estate accepts no liability for any external parties.