Beulingstraat 4 N

--- English text below ---

Charmant 17e-eeuws appartement in hartje Amsterdam

Beulingstraat 4N

Beleef de magie van de Amsterdamse grachtengordel in dit sfeervolle 17e-eeuwse appartement aan de Beulingstraat 4N. Tussen de Herengracht en het Singel bevindt zich dit karakteristieke tweekamerappartement op de tweede verdieping van een Rijksmonument — een woning waar historische charme en hedendaags comfort samenkomen op een van de mooiste plekken van de stad.

Locatie
De Beulingstraat is een rustige, autoluwe straat midden in het historische centrum, met letterlijk alles binnen handbereik. Op loopafstand liggen het Spui, de Bloemenmarkt, de 9 Straatjes, de Jordaan en Oud-West. In de directe omgeving vindt u een scala aan winkels, gezellige cafés, restaurants, theaters en musea. Voor ontspanning bent u binnen 10 minuten fietsen in het Vondelpark.
Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld via Koningsplein, Centraal Station en metrostation Waterlooplein. De Ring A10 is goed bereikbaar via afritten S105 en S106. Parkeervergunningen zijn aan te vragen (wachttijd ca. 16 maanden).

Indeling
• Lichte woonkamer met openslaande deuren naar een Frans balkon en een betoverend uitzicht op de historische gevels van de UNESCO-grachtengordel
• Open keuken voorzien van moderne apparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, elektrische oven, afzuigkap en koelkast
• Slaapkamer aan de rustige achterzijde met authentiek balkenplafond en ruime opbergmogelijkheden
• Moderne badkamer met douche, ligbad, wastafel, toilet en wasmachine/droger combinatie
• Praktische berging in de onderbouw

Bijzonderheden
• Gelegen op eigen grond (geen erfpacht)
• Woonoppervlakte circa 63 m²
• Bouwjaar vóór 1700 – Rijksmonument
• Nieuwe laminaatvloer door het gehele appartement
• Deels houten, deels kunststof kozijnen met dubbel glas aan achterzijde
• CV-ketel (2020) voor verwarming en warm water
• Centraal ventilatiesysteem
• Actieve en gezonde VvE in eigen beheer met meerjarenonderhoudsplan
• Servicekosten circa €210 per maand
• Oplevering in overleg, kan spoedig plaatsvinden

Historie
De Beulingstraat ontleent haar naam aan Gerit Jansz Beulinck, een van de bewoners rond 1660. Hier wonen betekent deel uitmaken van eeuwen Amsterdamse geschiedenis — omringd door de sfeer van de monumentale grachtenpanden die de stad haar unieke karakter geven.

Samenvatting
Dit charmante appartement biedt een zeldzame combinatie van historie, comfort en een toplocatie. Een ideale woning voor starters, singles of koppels die willen wonen in het bruisende hart van Amsterdam, maar wél de rust en warmte van een authentiek stadsappartement waarderen.

Nieuwsgierig geworden? Maak meteen een afspraak.


--ENGLISH--

Charming 17th-Century Apartment in the Heart of Amsterdam

Address: Beulingstraat 4N

Step into the historic heart of Amsterdam with this beautifully maintained 17th-century one-bedroom apartment, ideally located between the Herengracht and the Singel. Situated on the second floor of a listed national monument, this unique home seamlessly blends authentic character with modern comfort — all in one of the city’s most sought-after locations.

Location
Nestled on a quiet, car-free street just steps from Het Spui, the Flower Market, the famous Nine Streets, the Jordaan, and Oud-West, this apartment offers the best of Amsterdam right at your doorstep. Enjoy a wealth of shops, cafés, restaurants, theatres, and museums within easy walking distance, or take a short 10-minute bike ride to the Vondelpark.
Public transport connections are excellent via Koningsplein, Amsterdam Central Station, and Waterlooplein metro station. The A10 Ring Road is easily accessible via exits S105 and S106. Parking permits are available (average waiting time approximately 16 months).

Layout
• Bright living room with French doors opening onto a Juliet balcony, offering charming views of the historic façades along the UNESCO-listed canal belt
• Open-plan kitchen with modern appliances, including a 5-burner gas hob, electric oven, extractor hood, and refrigerator
• Peaceful bedroom at the rear with exposed wooden ceiling beams and ample built-in storage
• Stylish bathroom featuring a shower, washbasin, tub, toilet and washer/dryer combination
• Private storage room in the basement

Features
• Freehold property (no ground lease)
• Living area approx. 63 m²
• Built before 1700 – designated national monument
• New laminate flooring throughout
• Combination of wooden and PVC window frames with double glazing in bedroom
• Central heating boiler (2020) for heating and hot water
• Central ventilation system
• Active and financially sound Homeowners’ Association (VvE) with multi-year maintenance plan
• Monthly service charges approx. €210
• Quick transfer possible by mutual agreement

Historical Note
Beulingstraat takes its name from Gerit Jansz Beulinck, one of its residents around 1660. Living here means becoming part of Amsterdam’s rich and storied past, surrounded by the charm and character that define the city’s historic canal district.

At a Glance
This exceptional apartment offers the perfect balance of history, style, and comfort in an unbeatable central location. Ideal for professionals, couples, or anyone looking to experience the true essence of Amsterdam living — a tranquil retreat in the heart of the city’s vibrant centre.

Got excited? Call us now to schedule a viewing.



Bijzonderheden:
De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. 27 Huis Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van 27 Huis Makelaars. Tevens sluit 27 Huis Makelaars aansprakelijkheid uit voor externe partijen.

Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief.

Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties.
-----------------------------------
The data and dimensions on the floorplans and in the brochure are indicative. Although the information has been carefully composed it is not excluded that some information about time is outdated or no longer correct. The information listed on the maps and in the brochure can therefore in no way be legally binding. 27 House Real Estate accepts no liability for incorrect or incomplete real estate information or for any damages as a result of your visit to our website or other websites that are accessible through links from the website of 27 House Real Estate. 27 House Real Estate accepts no liability for any external parties.

The living surface is measured in accordance with the NEN2580 measurement instructions. The NEN2580 measurement instructions are intended to apply a more consistent and unambiguous way of measuring for giving an indication of the surface of use but does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when measuring. All specified sizes and surfaces are therefore indicative.

Prospective buyers are expressly invited to do the following: to measure the surface and/or to look at the possibilities of giving your own desired interpretation to the property dimensions and/or hire your own professional company to take measurements. The selling party can give no guarantees on the measurement report.