Cornelis Trooststraat 57 H

- English text below –

In de populaire wijk Nieuwe Pijp, Amsterdam-Zuid, tref je dit lichte en sfeervolle 2/3-kamerappartement van ca. 58 m² mét eigen achtertuin.

Dit charmante appartement is efficiënt en praktisch ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime en rustige slaapkamer, terwijl aan de achterzijde de woonkamer in verbinding staat met de open keuken. Dankzij de openslaande deuren stap je vanuit de veranda zó je achtertuin in – een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te borrelen met vrienden. Ook de tweede kamer, ideaal als werk- of logeerkamer, ligt aan de tuinzijde.

Ligging
De locatie is werkelijk ideaal. In de bruisende Nieuwe Pijp woon je op steenworp afstand van het Beatrixpark, het Sarphatipark en het Museumplein met haar wereldberoemde musea. In de directe omgeving vind je een groot aanbod aan gezellige cafés, restaurants en winkels, waaronder het Cornelis Troostplein, de Beethovenstraat, de Ferdinand Bolstraat en natuurlijk de levendige Albert Cuypmarkt. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten op loopafstand.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. De metro (Noord/Zuidlijn) ligt op slechts enkele minuten lopen en brengt je razendsnel naar Station Zuid of Centraal Station. Ook tramlijn 12 in de Ferdinand Bolstraat is dichtbij. Met de fiets sta je binnen enkele minuten in het hart van de stad, en via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je zo de Ring A10 op.

Indeling
Via je eigen entree kom je in de hal, waar zich de trapkast met wasmachineaansluiting bevindt, evenals een separaat toilet met fontein. Aan het einde van de hal ligt de nette badkamer, voorzien van een ligbad, wastafel en inloopdouche. De ruime slaapkamer aan de voorzijde biedt volop rust.
Bij binnenkomst in het woongedeelte valt direct het hoge plafond van ca. 2,9 meter op – dit geeft het geheel een heerlijk ruimtelijk en licht gevoel. De open keuken is compleet uitgerust met een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en veel opbergruimte. Vanuit het zitgedeelte is de tweede kamer bereikbaar, ideaal als werkkamer of babykamer.
Via de openslaande deuren stap je vanuit de woonkamer op de veranda en vervolgens in de beschutte achtertuin (gelegen op het noorden) – een fijne buitenruimte midden in de stad.

Bijzonderheden:
• Knus, sfeervol en goed onderhouden appartement met een heerlijke veranda en tuin!
• Het woonoppervlak van het appartement bedraagt ongeveer 57,9m2.
• Veranda (ca. 6m2) en tuin op het noorden met een oppervlakte van ongeveer 18,5m2.
• Hoge plafonds (ca. 2,90 m)
• Een prachtige eikenhouten vloer door de gehele woning.
• Gedeeltelijk dubbel glas.
• Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. C.V.-ketel (Vaillant, bouwjaar 2003)
• Actieve en gezonde VvE in eigen beheer, maandelijkse servicekosten € 155,--.
• Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht!
• Parkeermogelijkheden op de openbare weg, met de mogelijkheid tot het aanvragen van een parkeervergunning (vergunningsgebied Zuid 3.2 De Pijp Zuid, ook gelden in Zuid-3 en Zuid-4).

Kortom: een charmant appartement met tuin op een fantastische locatie, dat direct te betrekken is!

Nieuwsgierig? Wij laten je dit appartement graag zien.

Aanvaarding per direct.
-------------------------------------------
Located in the popular Nieuwe Pijp area of Amsterdam-Zuid, you’ll find this bright and charming 2/3-room apartment of approx. 58 m² with a private garden.

This delightful apartment has an efficient and well-thought-out layout. At the front you’ll find a spacious and quiet bedroom, while at the rear the living room seamlessly connects to the open kitchen. Thanks to the French doors, you can step straight from the veranda into your private garden – a lovely spot to relax or enjoy a drink with friends. The second room, perfect as a study or guest room, is also located at the garden side.

Location
The location is truly ideal. In the vibrant Nieuwe Pijp neighborhood, you live just a stone’s throw from Beatrixpark, Sarphatipark and Museumplein with its world-famous museums. The immediate surroundings offer a wide range of cozy cafés, restaurants, and shops, including Cornelis Troostplein, Beethovenstraat, Ferdinand Bolstraat and, of course, the lively Albert Cuyp market. Several supermarkets are just around the corner for your daily groceries.

Accessibility
Accessibility is excellent. The North/South metro line is only a few minutes’ walk away and takes you directly to either Amsterdam Central Station or Station Zuid (WTC) within minutes. Tram line 12, running through Ferdinand Bolstraat, is also nearby. The city center can be reached within a few minutes by bike, and the Ring A10 motorway is easily accessible via several main roads.

Layout
You enter the apartment through your private entrance into the hallway, which includes a storage cupboard with washing machine connection and a separate toilet with wash basin. At the end of the hall is the bathroom, fitted with a bathtub, washbasin, and walk-in shower. The spacious bedroom at the front offers plenty of peace and privacy.
Upon entering the living area, the high ceiling of approx. 2.9 meters immediately catches the eye, creating a wonderful sense of space and light. The open kitchen is fully equipped with a dishwasher, 4-burner gas hob, combi oven/microwave, fridge/freezer combination, and ample storage. From the sitting area, you have access to the second room – ideal as a home office or nursery.
Through the French doors, you step onto the veranda and into the enclosed garden (facing north) – a peaceful outdoor retreat right in the heart of the city.

Particulars
• Cosy, charming and well-maintained apartment with a lovely veranda and private garden!
• The living area of the apartment is approximately 57.9 m².
• Porch (6 m2) and garden facing north with an area of approximately 18.5 m².
• High ceilings (approx. 2.90 m).
• Beautiful oak wooden flooring throughout the entire apartment.
• Partly double glazed windows.
• Heating and hot water provided by a central heating boiler (Vaillant, year of installation 2003).
• Active and healthy Homeowners’ Association (VvE) self-managed; monthly service costs €155,--
• Located on freehold land – no ground lease!
• Parking available on public roads, with the possibility to apply for a parking permit (permit area Zuid 3.2 – De Pijp Zuid; also valid in Zuid-3 and Zuid-4).

In short: a charming apartment with garden in a fantastic location, ready to move into right away!

Curious? We would be delighted to show you this apartment.

Available for immediate occupancy.

Bijzonderheden:
De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. 27 Huis Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van 27 Huis Makelaars. Tevens sluit 27 Huis Makelaars aansprakelijkheid uit voor externe partijen.
Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief.
Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties.
---------------------
The data and dimensions on the maps and in the brochure are indicative. Although the information has been carefully composed it is not excluded that some information about time is outdated or no longer correct. The information listed on the maps and in the brochure can therefore in no way be legally binding. 27 House Real Estate accepts no liability for incorrect or incomplete real estate information or for any damages as a result of your visit to our website or other websites that are accessible through links from the website of 27 House Real Estate. 27 House Real Estate accepts no liability for any external parties.
The living surface is measured in accordance with the NEN2580 measurement instructions. The NEN2580 measurement instructions are intended to apply a more consistent and unambiguous way of measuring for giving an indication of the surface of use but does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when measuring. All specified sizes and surfaces are therefore indicative.
Prospective buyers are expressly invited to do the following: to measure the surface and/or to look at the possibilities of giving your own desired interpretation to the property dimensions and/or hire your own professional company to take measurements. The selling party can give no guarantees on the measurement report.