Suze Robertsonstraat 75

Licht en energiezuinig 2-kamerappartement met lift en groene binnentuin

** English text below **

Instapklaar en licht wonen in een gasloos, duurzaam gebouw, met het groen om de hoek? Dit verzorgde appartement van ca. 44 m² ligt op de derde verdieping van “De Energietuin”, een van de drie gebouwen in de eerste klimaatneutrale wijk van Amsterdam, gebouwd in 2015. Met energielabel A++, vloerverwarming, een Frans balkon en een moderne open keuken is dit onderhoudsvriendelijke appartement ideaal voor de energiebewuste, drukke stadsbewoner. Op de fiets ben je binnen een kwartier in het centrum, en nog sneller loop of fiets je naar station Lelylaan, met metro, trein en tram. Reis je vaak? Dan ben je in minder dan 15 minuten op Schiphol.

Een echte plus is de groene binnentuin op de eerste verdieping, die je deelt met de andere bewoners. Een rustige oase om even buiten te zitten, op te laden of je buren tegen te komen. Je vergeet bijna dat je midden in de stad woont. En voor nog meer groen ligt het Rembrandtpark om de hoek.

De Energietuin is een modern gebouw dat goed wordt onderhouden door een actieve VvE.

INDELING
Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond neem je de lift of de trap naar de derde verdieping. Naast de voordeur zitten de meterkast en de installatie van de stadsverwarming. In de hal vind je de garderobe, het aparte toilet en de deur naar de woonkamer. Dankzij de grote draai/kiepramen en het Franse balkon is de woonkamer heerlijk licht. De moderne open keuken is compleet uitgerust met inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer loop je door naar de ruime slaapkamer. De badkamer heeft een douchecabine, een wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine.
Op de begane grond heb je een eigen berging en een vaste plek voor je fiets in de fietsenstalling.

LOCATIE
Overtoomseveld is een levendige wijk met veel nieuwe woningen en voorzieningen, waar alles binnen handbereik ligt. Voor je boodschappen steek je over naar het August Allebéplein, met onder meer Albert Heijn, Lidl en Kruidvat. Zin in koffie of lunch? Dan loop je in een paar minuten naar Tante Toorop, op 200 meter afstand. Daar recht tegenover vind je de Stadskas Tuin van Toorop, met seizoensgroenten van eigen teelt. Voor meer winkels fiets je in minder dan 5 minuten naar het Mercatorplein en de Jan Evertsenstraat. En voor een wandeling, een rondje hardlopen of afspreken met vrienden ben je in een paar minuten in het Rembrandtpark.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Station Lelylaan en metrostation Postjesweg liggen op korte afstand. Op de fiets ben je in ongeveer 10 minuten in het Vondelpark en een paar minuten later op het Leidseplein. Met de auto zit je binnen 5 minuten op de Ring A10.

KENMERKEN
• Woonoppervlakte ca. 44 m² (NEN 2580-meetrapport aanwezig)
• Bouwjaar 2015
• Energielabel A++
• Vloerverwarming in het hele appartement, ook in de badkamer
• Kunststof kozijnen met HR++-beglazing
• Eigen berging van ca. 2 m² op de begane grond
• Eigen plek in de gemeenschappelijke fietsenstalling
• Gedeelde binnentuin op de eerste verdieping
• Erfpacht afgekocht tot 2064; overstap naar eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd
• Actieve VvE, bijdrage € 132,76 per maand
• Videofoon en rookmelder aanwezig
• Parkeren op straat, of (indien beschikbaar) een parkeerplaats in het gebouw huren

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bright, energy-efficient 1-bedroom apartment with elevator and green courtyard garden

Looking for a move-in ready, light-filled home, in a gas-free sustainable building, with green nature just around the corner? This well-kept apartment is on the third floor of “De Energietuin”, one of three buildings in Amsterdam’s first climate-neutral district, built in 2015. With energy label A++, underfloor heating, a French balcony and a modern open-plan kitchen, this easily-maintained apartment appeals to energy-conscious, busy city dwellers. In 15 minutes by bike you’re in Amsterdam city centre or, even faster, you can walk or cycle to Amsterdam Lelylaan, with your choice of metro, train and tram connections. For regular travelers, Amsterdam Schiphol is less than 15 minutes from your door.

A real bonus is the green courtyard garden, shared by all residents. It’s a quiet oasis to sit outside, recharge, or catch up with your neighbors. You would hardly know there was a city just beyond the walls. For even more nature, Rembrantpark is just around the corner.

De Energietuin is a modern building, well maintained by an active homeowners’ association (VvE).

LAYOUT
From the shared entrance on the ground floor, take the elevator or the stairs to the third floor. Next to the front door are the meter cupboard and the district heating unit. The hallway gives access to the coat rack, the separate toilet and the living room. Thanks to the large tilt-and-turn windows and the French balcony, the living room is wonderfully bright. The modern open-plan kitchen is fully equipped with an induction cooktop, range hood, oven, dishwasher, refrigerator and freezer. From the living room you walk through to the spacious bedroom. The bathroom has a shower cabin, a vanity unit and a convenient washing machine hookup.
On the ground floor you have a private storage unit and a dedicated spot for your bike in the bicycle storage.

LOCATION
Overtoomseveld is a lively neighborhood with plenty of new homes and amenities, where everything is within easy reach. For groceries, you’re quickly at August Allebéplein, with Albert Heijn, among others. Fancy a coffee or lunch? Tante Toorop is a few minutes’ walk away and across from it you’ll find the Stadskas Tuin van Toorop, an urban greenhouse growing its own seasonal vegetables. For a walk, a run or meeting up with friends, Rembrandtpark is only a few minutes away. For more shops, you can reach Mercatorplein and Jan Evertsenstraat in under 5 minutes cycling.

The area is also very well connected. Lelylaan train station and Postjesweg metro station are a short distance away. By bike, you’ll reach Vondelpark in about 10 minutes and Leidseplein a few minutes later. By car, you’re on the A10 ring road within 5 minutes.

FEATURES
• Living area approx. 44 m² (NEN 2580 measurement report available)
• Built in 2015
• Energy label A++
• Underfloor heating throughout the apartment, including the bathroom
• uPVC window frames with HR++ high effiency double glazing
• Private storage unit of approx. 2 m² on the ground floor
• Dedicated spot in the shared bicycle storage
• Shared courtyard garden on the first floor
• Ground lease (erfpacht) paid off until 2064; conversion to perpetual ground lease has been applied for
• Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution € 132.76
• Video intercom and smoke detector
• Street parking, or rent a parking space in the building (subject to availability)


Bijzonderheden:
De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. 27 Huis Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van 27 Huis Makelaars. Tevens sluit 27 Huis Makelaars aansprakelijkheid uit voor externe partijen.
Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief.
Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties.
__________________________________________________________
The data and dimensions on the maps and in the brochure are indicative. Although the information has been carefully composed it is not excluded that some information about time is outdated or no longer correct. The information listed on the maps and in the brochure can therefore in no way be legally binding. 27 House Real Estate accepts no liability for incorrect or incomplete real estate information or for any damages as a result of your visit to our website or other websites that are accessible through links from the website of 27 House Real Estate. 27 House Real Estate accepts no liability for any external parties.
The living surface is measured in accordance with the NEN2580 measurement instructions. The NEN2580 measurement instructions are intended to apply a more consistent and unambiguous way of measuring for giving an indication of the surface of use but does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when measuring. All specified sizes and surfaces are therefore indicative.
Prospective buyers are expressly invited to do the following: to measure the surface and/or to look at the possibilities of giving your own desired interpretation to the property dimensions and/or hire your own professional company to take measurements. The selling party can give no guarantees on the measurement report.