Vincent Van Goghstraat 165

--- English tekst below ---

Smaakvol gerenoveerd appartement met tuin in de Nieuwe Pijp – licht, ruim en instapklaar.

Dit smaakvol gerenoveerde appartement op de begane grond biedt een lichte woonkamer, twee slaapkamers en een zonnige tuin – alles wat je zoekt, midden in de stad. In de rustige en charmante Vincent van Goghstraat, in het hart van de Nieuwe Pijp, ligt dit sfeervolle begane-grondappartement van bijna 70 m².
De woning is stijlvol gerenoveerd en beschikt over een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een zonnige tuin en een eigen berging. Een heerlijke plek om te wonen, op loopafstand van alles wat De Pijp zo geliefd maakt.


INDELING

Via de gemeenschappelijke entree bereik je de woning op de begane grond. De hal biedt toegang tot het toilet en een handige garderobehoek.
De riante woonkamer valt direct op door de karakteristieke exposed brick wall en de grote glazen pui met openslaande deuren naar de tuin. De moderne open keuken met spoeleiland is voorzien van alle gemakken: een 6-pits gasfornuis, heteluchtoven, vaatwasser, koelkast met vrieslades en een wijnklimaatkast. Aan de voorzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer met een praktische kastenwand. De tweede kamer aan de achterzijde is ideaal als kinder- of werkkamer. De strak afgewerkte badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger.
De tuin biedt volop ruimte om buiten te eten, te borrelen of te ontspannen, en beschikt over een handige houten berging.


OMGEVING

De Vincent van Goghstraat ligt in een rustig deel van De Pijp, op de grens met de Rivierenbuurt.
Een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik: buurtwinkels, delicatessenzaken, supermarkten en natuurlijk de vele gezellige cafés en restaurants die De Pijp rijk is. Het Sarphatipark en het Beatrixpark liggen vlakbij voor een wandeling of een picknick in het groen. Binnen 10 minuten fiets je naar zowel het Leidseplein als de Zuidas.
De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en metroverbindingen bevinden zich op loopafstand en in minder dan 10 minuten fiets je naar station Zuid of RAI. Met de auto ben je via de Scheldestraat en het Europaplein zo op de Ring A10.


BIJZONDERHEDEN:

• Gebruiksoppervlakte wonen: ca 69 m²
• Twee slaapkamers
• Tuin met groot terras en berging
• Recent en smaakvol gerenoveerd
• Fraaie staal met glazen scheidingswand
• Complete keuken met spoeleiland
• Actieve VvE, professioneel beheerd
• Maandelijkse servicekosten: € 218,92
• Gemeentelijk monument
• Gelegen op erfpachtgrond, erfpacht is afgekocht tot 15-06-2054
• Keuze notaris voor koper, mits in Amsterdam en volgens Amsterdams Ringmodel
• Oplevering in overleg


Enthousiast geworden? Bel snel voor een afspraak voor bezichtiging.


ENGLISH

Tastefully Renovated Apartment with Garden in De Nieuwe Pijp – Bright, Spacious, and Move-In Ready!

This tastefully renovated ground-floor apartment offers a bright living room, two bedrooms, and a sunny garden – everything you’re looking for in the heart of the city. Located on the quiet and charming Vincent van Goghstraat in the heart of De Nieuwe Pijp, this atmospheric ground-floor apartment spans nearly 70 m².
The home has been stylishly renovated and features a spacious living room, two bedrooms, a sunny garden, and a private storage room. A wonderful place to live, within walking distance of everything that makes De Pijp so desirable.


LAYOUT

Through the shared entrance, you reach the apartment on the ground floor. The hall provides access to the toilet and a convenient wardrobe area.
The generous living room immediately catches the eye with its characteristic exposed brick wall and large glass doors leading to the garden. The modern open kitchen with an island is equipped with all conveniences: a 6-burner gas stove, convection oven, dishwasher, fridge with freezer drawers, and a wine cooler. At the front of the apartment is the spacious master bedroom with a practical wall of built-in wardrobes. The second room at the rear is ideal as a children’s or home office. The sleekly finished bathroom features a walk-in shower, vanity unit, and connections for a washing machine and dryer.
The garden offers plenty of space for outdoor dining, drinks, or relaxing and includes a handy wooden storage shed.


LOCATION

Vincent van Goghstraat is situated in a quiet part of De Pijp, bordering the Rivierenbuurt. A central location with all amenities within easy reach: local shops, delicatessens, supermarkets, and, of course, the many cozy cafés and restaurants that make De Pijp so popular. Sarphatipark and Beatrixpark are nearby for a stroll or picnic in the green. Within a 10-minute bike ride, you reach both Leidseplein and Zuidas.
Accessibility is excellent: several tram and metro connections are within walking distance, and Station Zuid or RAI is less than a 10-minute bike ride away. By car, you can quickly reach the A10 ring road via Scheldestraat and Europaplein.


FEATURES

• Living area: approx. 69 m²
• Two bedrooms
• Garden with large terrace and storage shed
• Recently and tastefully renovated
• Beautiful steel and glass partition wall
• Fully equipped kitchen
• Active homeowners’ association, professionally managed
• Monthly service charges: €218,92
• Municipal monument
• Located on leasehold land, leasehold paid off until 15-06-2054
• Choice of notary is up to buyer, provided the purchase agreement follows the Ring Amsterdam model
• Delivery upon consultation

Got excited? Call us now to schedule a viewing.


Bijzonderheden:
De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. 27 Huis Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van 27 Huis Makelaars. Tevens sluit 27 Huis Makelaars aansprakelijkheid uit voor externe partijen.

Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief.

Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties.
-----------------------------------
The data and dimensions on the floorplans and in the brochure are indicative. Although the information has been carefully composed it is not excluded that some information about time is outdated or no longer correct. The information listed on the maps and in the brochure can therefore in no way be legally binding. 27 House Real Estate accepts no liability for incorrect or incomplete real estate information or for any damages as a result of your visit to our website or other websites that are accessible through links from the website of 27 House Real Estate. 27 House Real Estate accepts no liability for any external parties.

The living surface is measured in accordance with the NEN2580 measurement instructions. The NEN2580 measurement instructions are intended to apply a more consistent and unambiguous way of measuring for giving an indication of the surface of use but does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when measuring. All specified sizes and surfaces are therefore indicative.

Prospective buyers are expressly invited to do the following: to measure the surface and/or to look at the possibilities of giving your own desired interpretation to the property dimensions and/or hire your own professional company to take measurements. The selling party can give no guarantees on the measurement report.