Argonautenstraat 82 2

--- English below ---

Licht en sfeervol appartement met dakterras en uitbreidingsopties in Amsterdam Zuid.

Welkom in dit prachtige, charmante appartement in het bruisende en sfeervolle Amsterdam Zuid!

Indeling:

Bij binnenkomst word je verwelkomd in de lichte hal die direct een warme en gastvrije indruk achterlaat. Aan de rechterzijde bevindt zich de royale woonkamer, een heerlijk zonnige ruimte met een speelse indeling waarin een sfeervol zitgedeelte en een gezellige eethoek naadloos in elkaar overlopen. De originele schouw voegt karakter en authenticiteit toe, terwijl de mooie ramen de ruimte overspoelen met natuurlijk licht.

De moderne keuken, bereikbaar vanuit de hal, is stijlvol én praktisch ingericht. Hier vind je niet alleen voldoende kastruimte, een koelkast en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, maar ook een oven. Het is een complete, functionele en uitnodigende plek waar koken en gezellig samenzijn hand in hand gaan.

De ruime slaapkamer is een oase van rust en comfort, voorzien van praktische ingebouwde kasten die veel bergruimte bieden en de kamer strak en overzichtelijk houden. Vanuit de slaapkamer stap je direct het balkon op, waar je bovendien extra bergruimte tot je beschikking hebt. Het balkon is een zonnige, intieme plek die zich perfect leent voor een ontspannen ochtendkoffie of een rustige avondborrel.

De luxe badkamer straalt elegantie en comfort uit. Hier vind je niet alleen een stijlvol wastafelmeubel, een modern toilet en een comfortabele douchecabine, maar ook een ligbad voor ultieme ontspanning. De vloerverwarming zorgt voor extra luxe en behaaglijkheid, terwijl de mechanische ventilatie het geheel praktisch en comfortabel maakt.

Vanuit de woonkamer leidt een praktische trap je naar de bovenverdieping. Hier ontdek je een tweede slaapkamer én een riant dakterras waar je in alle privacy kunt genieten van zon en uitzicht, een absolute meerwaarde in de stad. Op deze bovenverdieping bevindt zich tevens een handige berging. Deze verdieping is ook bereikbaar via de trap in de gemeenschappelijke hal. Extra bijzonder: er is al toestemming van de gemeente en de VvE om er een voormalige berging (van nr. 82-1) bij te kopen, deze is al omgezet naar woonruimte, waardoor hier eenvoudig nog een extra slaapkamer gecreëerd kan worden.

En er is meer, het is het mogelijk Argonautenstraat 82-1 erbij te kopen, samen bieden zij meer dan 170 m² woonoppervlak.

Dankzij de overvloedige lichtinval, de stijlvolle afwerking, de slimme indeling en de combinatie van karaktervolle details en moderne luxe vormt dit appartement een buitengewoon harmonieuze woonplek. Een woning die niet alleen comfortabel en praktisch is, maar ook charme, elegantie en toekomstmogelijkheden biedt.

Locatie:

De Argonautenstraat ligt in de rustige en charmante Van Tuyllbuurt, op korte afstand van het bruisende Amsterdam Zuid. In de directe omgeving vind je gezellige cafés en restaurants zoals Ferrilli’s, Bar Kasper en Jack Dish, evenals boetiekjes en het groene Stadionplein met zijn wekelijkse markt.

De buurt is ideaal bereikbaar: tram- en buslijnen bij het Stadionplein brengen je snel naar het centrum, Amsterdam-Zuid en Schiphol. Binnen enkele minuten ben je met de auto op de ring A10, waardoor ook andere delen van de stad en de regio gemakkelijk te bereiken zijn. Perfect voor wie rust, comfort en een levendige, goed verbonden buurt wil combineren.

Bijzonderheden:

-Woonoppervlakte: ca. 89m2;
-Balkon over de gehele breedte van de woning en dakterras op de derde verdieping van bij elkaar ca. 34m2;
-C.V.-ketel, bouwjaar: 2003;
-Actieve VvE, beheerd door Delair Vastgoed Beheer;
-Servicekosten per maand bedragen: €162,75;
-De erfpacht is voortdurend;
-Betaald parkeren en volgens vergunningsstelsel;
-Ouderdomsclausule van toepassing;
-Niet zelf bewoningsclausule van toepassing;
-Nen2580 meetrapport aanwezig;
-Project notaris: Seinstra van Rooij notarissen.
-Opleveringsdatum in overleg, doch kan spoedig.

Nieuwsgierig geworden? Wij maken graag een afspraak met je!

---

Charming apartment with sunny roof terrace and plenty of potential in Amsterdam Zuid.

Welcome to this delightful and characterful home, perfectly located in the vibrant and much-loved Amsterdam Zuid!

Layout:

Step inside and you’re greeted by a bright hallway that immediately sets the tone: warm, inviting, and full of character. To the right you’ll find the spacious living room, a wonderfully light space with a cosy sitting area and a dining nook. The original fireplace adds a touch of charm, while the large windows flood the room with natural daylight.

The modern kitchen, also accessible from the hall, is both stylish and practical. With plenty of cupboard space, a fridge, oven, 4-burner gas hob with extractor, and a convenient washing machine connection, it’s a functional yet homely spot where cooking and entertaining come together.

The generous bedroom is designed for comfort and peace, with built-in wardrobes that keep everything tidy and organised. From here, you step straight onto the balcony, a sunny, private corner ideal for morning coffee or a quiet glass of wine in the evening. There’s even additional storage space on the balcony for extra convenience.

The bathroom is a true highlight, combining elegance and comfort. Featuring a modern washbasin, toilet, walk-in shower, and a luxurious bathtub, it’s the perfect place to start your day refreshed or to unwind in the evening. Underfloor heating adds an extra touch of comfort, while mechanical ventilation ensures a pleasant atmosphere.

From the hall, a practical staircase takes you upstairs. Here you’ll find a second bedroom and, the real gem, a spacious roof terrace where you can enjoy the sun and city views in complete privacy. This upper floor also includes a handy storage room. Even better: there is already approval from both the municipality and the homeowners’ association to purchase a former storage room (from no. 82-1). This space has already been converted into living quarters, making it easy to create an additional bedroom and more living space.

And there’s more, it is also possible to purchase Argonautenstraat 82-1. Together they offer over 170 m² of living space.

With its abundance of natural light, smart layout, stylish finishes, and the perfect blend of historic charm and modern comfort, this apartment is not just a place to live, but a home full of character, elegance, and future possibilities.

Location:

The Argonautenstraat is located in the peaceful and picturesque Van Tuyllbuurt, just a short distance from the vibrant Amsterdam Zuid area. The neighborhood is full of character, with leafy streets and a great selection of cafés and restaurants such as Ferrilli’s, Bar Kasper, and Jack Dish, as well as boutique shops and the lively Stadionplein, which hosts a weekly market.

Connectivity is excellent: trams and buses at Stadionplein provide quick access to the city center, Amsterdam Zuid, and Schiphol Airport. By car, the A10 ring road is just minutes away, making the rest of the city and surrounding areas easily reachable. This neighborhood perfectly combines a tranquil, comfortable lifestyle with the convenience of a lively and well-connected location.

Details:

-Living area: approx. 89m2 (NEN2580 report available);
-Balcony spanning the full width of the apartment and a roof terrace on the third floor; together approx. 34m2;
-Central heating boiler, year of construction: 2003;
-Active Homeowners’ Association, managed by Delair Vastgoed Beheer;
-Monthly service charges: €162,75;
-Leasehold is perpetual;
-Paid parking subject to a permit system;
-Old age clause applies;
-Non-occupancy clause applies;
-NEN2580 measurement report available;
-Project notary: Seinstra van Rooij Notary;
-Delivery date in consultation, but can be soon.

Became curious? We would be happy to make an appointment with you!

Bijzonderheden:
De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. 27 Huis Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van 27 Huis Makelaars. Tevens sluit 27 Huis Makelaars aansprakelijkheid uit voor externe partijen.
Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief.
Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties.
----------------
The data and dimensions on the floorplans and in the brochure are indicative. Although the information has been carefully composed it is not excluded that some information about time is outdated or no longer correct. The information listed on the floorplans and in the brochure can therefore in no way be legally binding. 27 House Real Estate accepts no liability for incorrect or incomplete real estate information or for any damages as a result of your visit to our website or other websites that are accessible through links from the website of 27 House Real Estate. 27 House Real Estate accepts no liability for any external parties.
The living surface is measured in accordance with the NEN2580 measurement instructions. The NEN2580 measurement instructions are intended to apply a more consistent and unambiguous way of measuring for giving an indication of the surface of use but does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when measuring. All specified sizes and surfaces are therefore indicative.
Prospective buyers are expressly invited to do the following: to measure the surface and/or to look at the possibilities of giving your own desired interpretation to the property dimensions and/or hire your own professional company to take measurements. The selling party can give no guarantees on the measurement report.