Jacques Veltmanstraat 57

- English text below –

Modern, ruim en licht 3-kamerappartement van ca. 128m² op de 7e verdieping, entree op de 8e verdieping, in het luxe complex Uptown, gelegen in de Jacques Veltmanbuurt in Amsterdam Nieuw-West.
Dit appartement is efficiënt ingedeeld, beschikt over een royale doorzonwoonkamer met open keuken, twee comfortabele slaapkamers, een riante badkamer, een praktische inpandige berging én een zonnige loggia.

Het complex ademt allure en gemak: er zijn twee liften, een gemeenschappelijke fietsenberging, een inpandige parkeergarage en een bijna dagelijks aanwezige huismeester.

Ligging:
De locatie is ronduit ideaal. Voor de dagelijkse boodschappen vind je diverse supermarkten om de hoek, en ook winkelcentrum Sierplein ligt op korte afstand. Ontspannen doe je in de nabije parken, zoals de Sloterplas, het Rembrandtpark of het Vondelpark. Daarnaast zijn er volop scholen, sportmogelijkheden en andere voorzieningen in de directe omgeving.

De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer ligt op loopafstand met metro- en treinstation Lelylaan dichtbij, waardoor je in no-time op Schiphol bent. Ook met de fiets of auto ben je zo onderweg: de ring A10 is binnen 10 minuten bereikbaar.

Indeling:
Via de representatieve entree met lift kom je op de verzorgde 8e verdieping waar de entree van het appartement zich bevindt. Bij binnenkomst stap je in de ruime overloop met inbouwkasten. Via de trap bereik je de 7e verdieping, waar het woongedeelte ligt.

De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De ruime badkamer is voorzien van ligbad, douche en wastafelmeubel. Het separate toilet met fontein ligt naast de inpandige berging, waar tevens een praktische kastenwand en de C.V.-ketel zijn ondergebracht.

De twee slaapkamers liggen naast elkaar en hebben beide toegang tot de loggia. Eén slaapkamer beschikt bovendien over een vaste kledingkast.

De lichte doorzonwoonkamer heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en geeft via openslaande deuren eveneens toegang tot de loggia. Hier kun je tot laat genieten van de zon. De royale open keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, magnetron, oven, 5-pitsgaskookplaat en veel kastruimte.

Een eigen parkeerplaats (separaat te koop) in de ondergelegen parkeergarage en de gemeenschappelijke fietsenberging maken het geheel helemaal af.

Bijzonderheden:
• Ruim, licht en goed onderhouden appartement met een heerlijke loggia!
• Het woonoppervlak van het appartement bedraagt ongeveer 128m2.
• Loggia van ca. 6m2 op het westen.
• Handige gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond.
• Energielabel A.
• Door de gehele woning ligt een fraaie Afzelia parketvloer.
• Voorzien van video-intercominstallatie.
• Verwarming en warm water via C.V.-ketel (Intergas Kombi Kompact HRE, bouwjaar 2022)
• De actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) Uptown wordt professioneel beheerd door Munnik VvE beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 232,46 (appartement) / € 16,15 (parkeerplaats).
• Gelegen op erfpacht, eigendom gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht t/m 15 maart 2052.
• Parkeren op de openbare weg, met de mogelijkheid tot het aanvragen van een parkeervergunning (vergunningsgebied Nieuw-West 4 en Nieuw-West 7).
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

Kortom: een royaal en instapklaar appartement met loggia en optionele parkeerplaats, op een fantastische locatie in Amsterdam!

Nieuwsgierig? Wij nodigen je van harte uit om dit appartement zelf te komen ervaren.

Vraagprijs appartement € 745.000,-- k.k.
Vraagprijs parkeerplaats € 30.000,-- k.k.

Aanvaarding kan direct.
------------------------------------------------------------
Modern, spacious and bright 3-room apartment of approx. 128m² on the 7th floor, entrance on the 8th floor, in the luxurious Uptown complex, located in the Jacques Veltman neighborhood in Amsterdam Nieuw-West.
This apartment is efficiently laid out, featuring a generous through living room with open kitchen, two comfortable bedrooms, a spacious bathroom, a practical indoor storage room and a sunny loggia.

The complex radiates elegance and convenience: it offers two elevators, a communal bicycle storage, an indoor parking garage and a caretaker present almost daily.

Location
The location is truly ideal. For daily shopping you will find several supermarkets just around the corner, and shopping center Sierplein is also close by. For relaxation or a walk, you can enjoy nearby parks such as Sloterplas, Rembrandtpark or Vondelpark. In addition, there are plenty of schools, sports facilities and other amenities in the immediate area.

Accessibility is excellent. Public transport is within walking distance, with metro and train station Lelylaan nearby, taking you to Schiphol Airport in no time. By bike or car, you are also quickly on your way: the A10 ring road can be reached within 10 minutes.

Layout:
Through the representative entrance with elevator you reach the well-maintained 8th floor where the entrance to the apartment is located. Upon entering, you step into the spacious landing with built-in wardrobes. Via the stairs you reach the 7th floor, where the living area is situated.

The hallway gives access to all rooms. The spacious bathroom is equipped with a bathtub, shower and washbasin. The separate toilet with sink is located next to the indoor storage room, which also contains a practical shelving unit and the central heating system.

The two bedrooms are located side by side and both have access to the loggia. One bedroom also features a built-in wardrobe.

The bright through living room has large windows at both the front and rear and also provides access to the loggia through French doors. Here you can enjoy the sun until late in the day. The spacious open kitchen is fully equipped with various built-in appliances, including a refrigerator, freezer, microwave, oven, 5-burner gas hob and ample cupboard space.

A private parking space (for sale separately) in the underground garage and the communal bicycle storage complete the picture.

Special features:
• Spacious, bright and well-maintained apartment with a delightful loggia!
• Living area of approx. 128m²
• Loggia of approx. 6m² facing west
• Convenient communal bicycle storage on the ground floor
• Energy label A
• Elegant Afzelia parquet flooring throughout the apartment
• Equipped with a video intercom system
• Heating and hot water via central heating boiler (Intergas Kombi Kompact HRE, year 2022)
• The active Homeowners’ Association (VvE) Uptown is professionally managed by Munnik VvE beheer. The monthly service costs amount to € 232.46 (apartment) / € 16.15 (parking space)
• Leasehold, owned by the Municipality of Amsterdam. The ground rent has been bought off until March 15, 2052
• Public street parking available, with the option to apply for a parking permit (permit area Nieuw-West 4 and Nieuw-West 7)
• Non-self-occupancy clause applies

In short: a spacious and move-in ready apartment with loggia and optional parking space, at a fantastic location in Amsterdam!

Curious? We warmly invite you to come and experience this apartment for yourself.

Asking price apartment € 745,000 k.k.
Asking price parking space € 30,000 k.k.

Delivery can be soon.


Bijzonderheden:
De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. 27 Huis Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van 27 Huis Makelaars. Tevens sluit 27 Huis Makelaars aansprakelijkheid uit voor externe partijen.
Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief.
Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties.
----------------------------------
The data and dimensions on the maps and in the brochure are indicative. Although the information has been carefully composed it is not excluded that some information about time is outdated or no longer correct. The information listed on the maps and in the brochure can therefore in no way be legally binding. 27 House Real Estate accepts no liability for incorrect or incomplete real estate information or for any damages as a result of your visit to our website or other websites that are accessible through links from the website of 27 House Real Estate. 27 House Real Estate accepts no liability for any external parties.
The living surface is measured in accordance with the NEN2580 measurement instructions. The NEN2580 measurement instructions are intended to apply a more consistent and unambiguous way of measuring for giving an indication of the surface of use but does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when measuring. All specified sizes and surfaces are therefore indicative.
Prospective buyers are expressly invited to do the following: to measure the surface and/or to look at the possibilities of giving your own desired interpretation to the property dimensions and/or hire your own professional company to take measurements. The selling party can give no guarantees on the measurement report.