Jacques Veltmanstraat 57

- English text below –

Modern, licht en verrassend ruim wonen op hoogte – dit stijlvolle 3-kamerappartement van ca. 128 m² in het luxe complex Uptown biedt comfort, rust én een prachtig uitzicht over Amsterdam Nieuw-West.

Gelegen op de 7e verdieping (entree op de 8e) beschikt dit uitstekend ingedeelde appartement over een royale doorzonwoonkamer met open keuken, twee comfortabele slaapkamers, een riante badkamer en een zonnige loggia waar je tot in de avond van de zon kunt genieten.

Het appartement maakt deel uit van het hoogwaardige complex Uptown, waar gemak en uitstraling samenkomen. Zo zijn er twee liften, een gemeenschappelijke fietsenberging, een inpandige parkeergarage en is er vrijwel dagelijks een huismeester aanwezig.

Ligging
De ligging is bijzonder centraal en prettig. Voor je dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten op loopafstand, en ook winkelcentrum Sierplein ligt vlakbij. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in het Rembrandtpark, het Vondelpark of rondom de Sloterplas.

Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: station Lelylaan (metro en trein) ligt dichtbij en brengt je snel richting het centrum of Schiphol. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10.

Indeling
Via de representatieve entree en lift bereik je de verzorgde 8e verdieping, waar zich de entree van het appartement bevindt. Binnenkomst is ruim opgezet met een overloop en praktische inbouwkasten. Via de interne trap kom je op de 7e verdieping, waar het woongedeelte zich bevindt.

De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet en een handige inpandige berging met kastenwand en C.V.-opstelling.

De twee goed bemeten slaapkamers liggen naast elkaar en hebben beide directe toegang tot de loggia. Eén van de kamers beschikt over een vaste kledingkast.

De royale doorzonwoonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en biedt een fijne leefruimte. Via openslaande deuren stap je zo de loggia op – een verlengstuk van je woonkamer waar je in alle rust kunt genieten. De open keuken is ruim opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, magnetron en een 5-pits gaskookplaat.

Een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage (separaat te koop) en de gemeenschappelijke fietsenberging maken het geheel compleet.

Bijzonderheden:
• Ruim, licht en goed onderhouden appartement met een heerlijke loggia!
• Het woonoppervlak van het appartement bedraagt ongeveer 128m2.
• Loggia van ca. 6m2 op het westen.
• Handige gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond.
• Energielabel A.
• Door de gehele woning ligt een fraaie Afzelia parketvloer.
• Voorzien van video-intercominstallatie.
• Verwarming en warm water via C.V.-ketel (Intergas Kombi Kompact HRE, bouwjaar 2022)
• De actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) Uptown wordt professioneel beheerd door Munnik VvE beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 232,46 (appartement) / € 16,15 (parkeerplaats).
• Gelegen op erfpacht, eigendom gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht t/m 15 maart 2052. Eigenaar is nog in afwachting op de aanbieding voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht.
• Parkeren op de openbare weg, met de mogelijkheid tot het aanvragen van een parkeervergunning (vergunningsgebied Nieuw-West 4 en Nieuw-West 7).
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

Kortom: een royaal en instapklaar appartement met loggia en optionele parkeerplaats, op een fantastische locatie in Amsterdam!

Nieuwsgierig? Wij nodigen je van harte uit om dit appartement zelf te komen ervaren.

Vraagprijs appartement € 745.000,-- k.k.
Vraagprijs parkeerplaats € 30.000,-- k.k.

Aanvaarding kan direct.

------------------------------------------------------------
Modern, bright and surprisingly spacious living at height – this stylish 3-room apartment of approx. 128 m² in the luxury Uptown complex offers comfort, tranquility and beautiful views over Amsterdam Nieuw-West.

Located on the 7th floor (entrance on the 8th), this well-designed apartment features a generous dual-aspect living room with open-plan kitchen, two comfortable bedrooms, a spacious bathroom and a sunny loggia where you can enjoy the sun well into the evening.

The apartment is part of the high-quality Uptown complex, where convenience and comfort go hand in hand. The building offers two elevators, a shared bicycle storage, an indoor parking garage and an on-site caretaker present almost daily.

Location
The location is both central and convenient. Several supermarkets for daily groceries are within walking distance, and Sierplein shopping center is nearby. For relaxation and outdoor activities, you can visit Rembrandt Park, Vondelpark or the Sloterplas area.

Accessibility is excellent: Lelylaan station (metro and train) is close by, providing fast connections to the city center and Schiphol Airport. By car, you can reach the A10 ring road within minutes.

Layout
Via the representative entrance and elevator, you reach the well-maintained 8th floor, where the apartment entrance is located. Upon entering, you step into a spacious landing with built-in wardrobes. An internal staircase leads to the 7th floor, where the main living area is situated.

The hallway provides access to all rooms. The spacious bathroom is fully equipped with a bathtub, walk-in shower and vanity unit. There is also a separate toilet and a practical internal storage room with fitted cabinets and the central heating system.

The two well-proportioned bedrooms are located next to each other and both provide direct access to the loggia. One of the bedrooms also features a built-in wardrobe.

The bright dual-aspect living room benefits from large windows at both the front and rear, creating a pleasant and airy living space. French doors open onto the loggia – a perfect extension of the living area where you can relax in peace. The open-plan kitchen is generously sized and equipped with various built-in appliances, including a fridge, freezer, oven, microwave and a 5-burner gas hob.

A private parking space in the underground garage (available separately) and the shared bicycle storage complete the property.

Special features:
• Spacious, bright and well-maintained apartment with a delightful loggia!
• Living area of approx. 128m².
• Loggia of approx. 6m² facing west.
• Convenient communal bicycle storage on the ground floor.
• Energy label A.
• Elegant Afzelia parquet flooring throughout the apartment.
• Equipped with a video intercom system.
• Heating and hot water via central heating boiler (Intergas Kombi Kompact HRE, year 2022).
• The active Homeowners’ Association (VvE) Uptown is professionally managed by Munnik VvE beheer. The monthly service costs amount to € 232.46 (apartment) / € 16.15 (parking space)
• Leasehold, owned by the Municipality of Amsterdam. The ground rent has been bought off until March 15, 2052. The owner is still awaiting the offer to convert to perpetual ground lease.
• Public street parking available, with the option to apply for a parking permit (permit area Nieuw-West 4 and Nieuw-West 7).
• Non-self-occupancy clause applies.

In short: a spacious and move-in ready apartment with loggia and optional parking space, at a fantastic location in Amsterdam!

Curious? We warmly invite you to come and experience this apartment for yourself.

Asking price apartment € 745,000 k.k.
Asking price parking space € 30,000 k.k.

Delivery can be soon.

Bijzonderheden:
De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. 27 Huis Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van 27 Huis Makelaars. Tevens sluit 27 Huis Makelaars aansprakelijkheid uit voor externe partijen.
Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief.
Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties.
----------------------------------
The data and dimensions on the maps and in the brochure are indicative. Although the information has been carefully composed it is not excluded that some information about time is outdated or no longer correct. The information listed on the maps and in the brochure can therefore in no way be legally binding. 27 House Real Estate accepts no liability for incorrect or incomplete real estate information or for any damages as a result of your visit to our website or other websites that are accessible through links from the website of 27 House Real Estate. 27 House Real Estate accepts no liability for any external parties.
The living surface is measured in accordance with the NEN2580 measurement instructions. The NEN2580 measurement instructions are intended to apply a more consistent and unambiguous way of measuring for giving an indication of the surface of use but does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when measuring. All specified sizes and surfaces are therefore indicative.
Prospective buyers are expressly invited to do the following: to measure the surface and/or to look at the possibilities of giving your own desired interpretation to the property dimensions and/or hire your own professional company to take measurements. The selling party can give no guarantees on the measurement report.