Nassaukade 109 3

--- English text see below ---

Opzoek naar een karakteristieke dubbele bovenwoning op een unieke locatie met eigen grond? Lees dan snel verder. Wonen aan de prachtige Nassaukade met gevelornamenten? Dat kan in deze prachtige woning vol karakter, licht en ruimte. Met vanuit de woonkamer en master bedroom uitzicht op de iconische Westertoren en de schilderachtige gracht, stijlvolle plafonddetails en de mogelijkheid tot het creëren van een dakterras, is dit een bijzonder pareltje aan de Nassaukade die zelden op de markt komt!

Indeling
Via je eigen entree op de tweede verdieping kom je in de ruime gang binnen met voldoende garderoberuimte. Via de trap is er toegang tot de goede hal, die naar meerdere vertrekken leidt. Over de gehele verdieping is er een visgraatparket met vloerverwarming aanwezig. Er is een apart toilet aanwezig in de hal. Ook is er toegang tot de moderne woonkeuken vanuit de hal die van alle gemakken voorzien is, waaronder een kookplaat met inductie en wokfunctionaliteit, stoomoven, afzuigsysteem, koelkast en wijnkoeler. Vanaf hier is er ook toegang tot het charmante balkon met openslaande deuren waar heerlijk genoten kan worden in de zon onder genot van een drankje met uitzicht op de rustige binnentuin.
Vanaf het balkon is er ook toegang tot de royale luxe woonkeuken. Op het originele sierplafond van de lichte aangrenzende woonkamer met grote raampartijen zijn prachtige unieke details te vinden. Vanaf hier kijk je uit op het water en de recent prachtig aangelegde wandelboulevard. Hier zijn ook stijlvolle inbouwkasten voor extra bergruimte en een gezellige zithoek aanwezig. De combinatie van karakter en comfort maakt dit echt een bijzondere leefruimte.
Via een trap in de hal kom je op de vierde verdieping waar zich de master bedroom bevindt, afgescheiden met zwart stalen glazen schuifdeuren en een gordijn, wat ideaal is voor privacy en lichtbehoud. Deze kamer biedt veel kastruimte en een schitterend openslaand raam met uitzicht op de Westertoren. Op het trappetje voor het raam kun je ’s morgens genieten van een kopje koffie. Aan de andere kant van de schuifdeuren is er ruimte voor een goede werkplek. Via hier is er ook een trap welke het dak bereikt, hier kan een dakterras gerealiseerd worden, er is hiervoor al toestemming van de VvE. En wie wil er nou niet een dakterras op zo’n prachtige locatie!
Verder zijn er op deze verdieping nog twee goede slaapkamers aanwezig die als kinderkamer of werkplek kunnen worden gebruikt. Ook is er een aparte kast voor een wasmachine en droger aanwezig. De stijlvolle boutique stijl badkamer met Portugese tegels bevindt zich ook op deze verdieping voorzien van een vrijstaand ligbad op pootjes, een inloopdouche met regendouche, een toilet, een luxe wasmeubel en een dakraam.

Omgeving
Een uitzonderlijke locatie met uniek uitzicht op de Westertoren en de gracht, gelegen op het mooiste deel van de Nassaukade. Dichtbij de Jordaan met de geweldige 9 Straatjes. Vlakbij het Tweede Marnixplantsoen en ook in de buurt van het Hugo de Grootplein waar volop leuke cafés en gezellige restaurants aanwezig zijn. Het openbaar vervoer is dichtbij en met de auto zit je zo via diverse uitvalswegen op de ring A10.
Deze woning in de Frederik Hendrikbuurt is perfect voor wie op zoek is naar een sfeervolle, ruime woning met karakter in het hart van Amsterdam. Instapklaar en uniek in zijn soort!
Details:
-Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht;
-Woonoppervlakte ca. 155,70m2;
-Balkon van 7,80m2, op het Westen aanwezig;
-Mogelijkheid tot creëren van een dakterras, hiervoor is al toestemming aanwezig van de VvE en er is een vaste trap naar boven;
-Unieke sierplafonds en gevelornamenten aanwezig;
-C.V.-ketel uit 2014;
-Houtenvloer door het gehele appartement;
-VvE in eigen beheer;
-De maandelijkse servicekosten bedragen €166,67;
-Uitzicht op de gracht en op de Westertoren;
-Gehele pand is in 2004 gerenoveerd en gesplitst;
-Balkon geplaatst in 2017;
-Renovatie derde verdieping in 2018: keuken, vloer, vloerverwaring en schilderwerk;
-Renovatie boven verdieping in 2019: badkamer, vloer en schilderwerk;
-Parkeren kan met een parkeervergunning in de nabij gelegen singelgrachtgarage, op minder dat 100m lopen van de woning;
-Ouderdomsclausule van toepassing;
-Oplevering in overleg.

Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen je graag voor een bezichtiging!

Looking for a bright, characteristic and well-maintained 3 bedroom, double top floor apartment in a unique location with private land (no land lease!), outdoor space(s), and canal view?

This beautiful home features a wonderful combination of old world charm and modern living. Original details include soaring ceilings (ca. 3m) with detailed mouldings on the living level and cozy exposed beams up on the bedroom level as well as exquisite ornamental details outside on the façade. In addition, you will find leaded glass doors, black marble fireplace mantels, large windows and intricate woodwork. Updates include a modern kitchen and bathroom, glass and steel internal doors, built-in storage, paintwork, wide balcony floor, stately herringbone wood floors and spiral steel stairway to the roof where you have the possibility of creating an enormous roof terrace.
There is a magnificent view of the iconic Westertoren, lovely trees and the wide canal from the front, and the quiet gardens on the back. Just across the Nassaukade canal you find yourself in the lively Jordaan neighborhood of Amsterdam Centrum.


Layout

Through your own entrance on the 2nd floor you enter the hallway with sufficient wardrobe space. Via the stairs there is access to the spacious hall, which leads to all the rooms on the living level as well to the separate toilet off the hall. Throughout the entire floor, there is elegant herringbone parquet flooring combined with underfloor heating. The modern kitchen is fully equipped, including an induction cooktop with wok functionality, steam oven, extractor system, refrigerator, wine cooler fridge and ample storage. From here there is also access to the wide and charming balcony with French doors where you can enjoy the sun while enjoying a drink with a view of the quiet courtyard.

The spacious, luxurious kitchen-diner is also accessible from the balcony. From there you can access the bright living room, which features large windows, the original decorative ceiling showcases beautiful and unique details. From here you look out over the water and the recently beautifully landscaped pedestrian boulevard. Here you will also find stylish built-in wardrobes for additional storage and a cozy sitting area. The combination of character and comfort makes this a truly special living space.

Via a staircase in the hall you reach the fourth floor where the master bedroom is located, separated by black steel sliding glass doors and a curtain, which is ideal for privacy and light retention. This room offers plenty of closet space and a beautiful casement window with a view of the Westertoren. On the steps in front of the window you can enjoy a cup of coffee in the morning. On the other side of the sliding doors there is space for a functional office/workplace. There is also a sturdy steel staircase from which you can reach the roof and where a roof terrace could be realized (permission has already been given for this by the VvE). And who wouldn't want a roof terrace in such a beautiful location!

Furthermore, there are two additional good bedrooms on this floor that can be used as a children's room or workspace. There is also a separate closet for a washing machine and dryer. The stylish boutique style bathroom with Portuguese tiles is also located on this floor and has a freestanding bathtub on legs, a walk-in shower with rain shower, a toilet, a luxury washbasin and a skylight.

Surroundings

An exceptional location with a unique view of the Westertoren and the canal, located on the most beautiful part of the Nassaukade. Close to the Jordaan with the great 9 Straatjes. Close to the Tweede Marnixplantsoen and also near the Hugo de Grootplein where there are plenty of nice cafes and cozy restaurants. Public transport is close by and by car you can reach the A10 ring road via various arterial roads.
This house in the Frederik Hendrikbuurt is perfect for those looking for an attractive, spacious house with character in the heart of Amsterdam. Ready to move in and unique in its kind!

Amsterdam's WEST/Oud West is the "Ninth coolest neighborhood in the WORLD", according to the sixth annual ranking by Time Out Magazine! The ranking called West a “hip, cozy, and creative area” with “a unique blend of Dutch heritage and international energy.” Jordaan around the corner!

Details:

-Situated on private land, so no leasehold;
-Living area: 155,70 sqm;
-Balcony of 7,80 sqm, facing West;
-Possibility to create a roof terrace, permission for this has already been obtained from the VvE and there is a fixed staircase to the top;
-Unique decorative ceilings and facade ornaments present;
-C.V. boiler from 2014;
-Wooden floor throughout the whole apartment;
-VvE in own management;
-Monthly service costs amount to €166.67;
-View of the canal and the Westertoren;
-Entire building was renovated and split in 2004;
-Balcony installed in 2017;
-Renovation of the third floor in 2018: kitchen, flooring, underfloor heating and painting;
-Renovation of the upper floor in 2019: bathroom, flooring and painting;
-Parking is available with a parking permit in the nearby Singelgracht garage, less than 100 meters walking distance from the residence;
-Old age clause applies;
-Delivery in consultation.

Curious to see more? We’d be delighted to schedule a private viewing with you!