Rietwijkerstraat 42 H

-English text below-

Ontdek deze sfeervolle woning op de begane grond met comfortabele tuin, gelegen op eigen grond in de sfeervolle Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid.

Indeling
Via de aangename eigen entree wordt de woning betreden. Vanuit hier is ook de ruime hal bereikbaar waar voldoende kapstok- en bergruimte is. De royale woonkamer heeft een groot raam dat grenst aan de gezellige straat. De fijne keuken grenst aan de eetkamer en beschikt over een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken is ook de fijne tuin bereikbaar. De goede badkamer beschikt over een douche, wastafel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde van het appartement ligt de heerlijke grote slaapkamer. De stijlvolle slaapkamer heeft prachtige lichtinval en vanaf hier is via de openslaande deuren ook de verzorgde tuin bereikbaar. Het is mogelijk een goede tweede slaapkamer te creëren.

Omgeving
Het appartement is gelegen in de fijne Rietwijkerstraat. Op slechts enkele minuten loopafstand is er onder andere een supermarkt, meerdere knusse winkels en gezellige cafés en moderne en authentieke restaurants. Het kleurrijke statige Vondelpark en het rustige groene Rembrandtpark zijn dichtbij. Uitvalswegen zoals de ring A10 is dichtbij en ook het openbaar vervoer zoals de bus, metro en tram zijn op loopafstand.
Kortom deze unieke woning biedt alles wat je nodig hebt in een van de leukste buurten van Amsterdam.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte: ca. 59m2;
-Tuin: ca. 15m2;
-Energielabel E;
-C.V.-ketel, Intergas bouwjaar, 2018;
-VvE bestaat uit 4 appartementen en is in eigen beheer;
-De maandelijkse servicekosten bedragen €100,-;
-Gelegen op eigen grond;
-Oplevering kan snel;
-Ouderdomsclausule van toepassing.

Nieuwsgierig geworden? Wij maken graag een afspraak met je!

Discover this charming ground-floor residence with a comfortable garden, situated on freehold land in the atmospheric Hoofddorpplein neighborhood in Amsterdam South.

Layout
Enter the home through a pleasant private entrance that leads into a spacious hallway with ample room for coats and storage. The generous living room features a large window providing ample natural light. The bright kitchen adjoins the dining area and is equipped with an induction cooktop, extractor hood, dishwasher, combination microwave/oven, and a fridge-freezer. From the kitchen, you also have access to the lovely garden.
The well-appointed bathroom includes a shower, sink, toilet, and a connection for a washing machine. At the rear of the apartment, you'll find a spacious and serene bedroom with beautiful natural light. French doors lead directly from the bedroom to the well-maintained garden. A second good-sized bedroom could easily be created if desired.

Location
The apartment is located on the quiet and pleasant Rietwijkerstraat. Within just a few minutes’ walk, you’ll find a supermarket, various charming boutiques, cozy cafés, and both modern and classic restaurants. The elegant Vondelpark and the peaceful, green Rembrandtpark are both nearby. Major roads like the A10 ring road are easily accessible, and public transport—including bus, metro, and tram—are all within walking distance.
In short, this unique property offers everything you need in one of Amsterdam’s most desirable neighborhoods.

Details:
• Living area: approx. 59m²;
• Garden: approx. 15 m²;
• Energy label: E;
• Central heating boiler: Intergas, built in 2018;
• Homeowners’ association (VvE) consists of 4 apartments and is self-managed;
• Monthly service charges: €100,-;
• Located on freehold land (no leasehold);
• Quick delivery possible;
• Older property standard clause applies.

Curious? We are happy to schedule a viewing with you!

De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. 27 Huis Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van 27 Huis Makelaars. Tevens sluit 27 Huis Makelaars aansprakelijkheid uit voor externe partijen.
Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief.
Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties.