Tweede Laurierdwarsstraat 56

--- English text below ---

Uniek herenhuis van 141 m² met dakterras in hartje Jordaan

In de rustige Tweede Laurierdwarsstraat, midden in de geliefde Jordaan, bevindt zich dit bijzonder ingedeelde herenhuis van 141 m². Het pand, gebouwd in 1995 en voorzien van energielabel A, onderscheidt zich met zijn eigentijdse verschijning tussen de historische gevels. Verdeeld over vier woonlagen en met een privé dakterras biedt deze woning verrassend veel ruimte en flexibiliteit.


INDELING

Begane grond
Via de eigen voordeur kom je binnen in de hal, met toegang tot zowel de eerste verdieping als het zelfstandige woondeel op de begane grond. Deze verdieping beschikt over een slaapkamer, woonkamer met kitchenette en een badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Ook is hier de aansluiting voor witgoed aanwezig. Ideaal als gastenverblijf, kantoor of woonruimte voor een studerend kind.

Eerste verdieping
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met plek voor een tweepersoonsbed. Aangrenzend ligt de verzorgde badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. Vanuit de badkamer is de royale inloopkast bereikbaar. Hier is een indrukwekkende vide gecreëerd, waarbij glazen bouwstenen tot aan het dak zorgen voor een overvloed aan daglicht en een ruimtelijk gevoel door de gehele woning.

Tweede verdieping
Deze verdieping vormt het hart van het huis. De lichte living profiteert van de vide en dakramen, waardoor de ruimte aangenaam open en helder aanvoelt. De royale leefkeuken is uitgevoerd in natuurlijke tinten en voorzien van onder andere een vaatwasser, oven, koelkast, 4-pits kookplaat en ruim voldoende bergruimte. Het kookeiland met zitgedeelte biedt een gezellige plek om samen te komen. Aan de andere zijde bevindt zich een sfeervolle zithoek.

Derde verdieping
Momenteel ingericht als slaapkamer, maar is ook uitstekend geschikt voor bijvoorbeeld werkkamer, atelier of woonkamer. Dankzij de overvloed aan licht is dit een aangename ruimte. Vanuit hier geven openslaande deuren toegang tot het zonnige dakterras, gelegen op het zuidwesten – een heerlijke plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten.


OMGEVING
De Tweede Laurierdwarsstraat ligt in het hart van de Jordaan, tussen de Lauriergracht en Laurierstraat en op korte afstand van de Negen Straatjes. De buurt biedt een breed scala aan boetieks, horeca, speciaalzaken en dagelijkse voorzieningen. Zowel Westerpark als Vondelpark zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Openbaar vervoer is uitstekend, met diverse tramlijnen richting Centraal Station en Station Zuid. Met de auto bereikt u binnen circa 10 minuten de A10 met aansluiting op de A2 en A4.


BIJZONDERHEDEN:
• Woonoppervlakte: ca 141m2
• Bouwjaar 1995
• Energie label A
• Geheel pand van 4-lagen, dus geen VvE
• Heerlijk privé dakterras gelegen op het zuidwesten
• Separaat appartement op de begane grond
• De buitenkant is geschilderd in 2022
• Erfpacht afgekocht t/m 31 oktober 2042, overstap naar eeuwigdurend onder gunstige voorwaarden vastgelegd
• Niet zelfbewoningsclausule van toepassing
• Parkeren via vergunningsstelsel
• Oplevering in overleg
• Vaste project notaris: Buma Algera

Enthousiast geworden? Bel snel voor een afspraak voor bezichtiging.

ENGLISH

Unique 141 m² townhouse with rooftop terrace in the heart of the Jordaan - ENTIRE BUILDING (No VvE)!

Located on the quiet Tweede Laurierdwarsstraat, right in the middle of the beloved Jordaan district, this distinctive townhouse of 141 m² offers a remarkable layout and modern comfort. Built in 1995 and boasting an energy label A, the property stands out with its contemporary appearance among the historic façades. Spread over four floors and featuring a private rooftop terrace, this home offers an impressive amount of space and flexibility.


LAYOUT

Ground Floor
Through your private entrance, you enter the hallway, which provides access to both the first floor and the self-contained living area on the ground floor. This level includes a bedroom, a living room with kitchenette, and a bathroom with bathtub, shower, washbasin unit, and toilet. Laundry connections are also located here. Ideal as a guest suite, home office, or living space for a studying child.

First Floor
At the front of the house is a spacious bedroom with room for a double bed. Adjacent is a well-maintained bathroom equipped with a double washbasin, toilet, and walk-in shower. From the bathroom, you access the generous walk-in closet. A striking mezzanine with glass blocks extending up to the roof floods the home with natural light and creates a wonderful sense of openness.

Second Floor
This floor forms the heart of the home. The bright living area benefits from the mezzanine and skylights, giving the space an airy and inviting feel. The large kitchen, finished in natural tones, is equipped with a dishwasher, oven, refrigerator, four-burner cooktop, and ample storage. The kitchen island with seating area provides a cozy place to gather. On the opposite side is a comfortable sitting area.

Third Floor
Currently used as a bedroom, this space also lends itself perfectly to a study, atelier, or additional living room. Thanks to the abundance of natural light, it’s a very pleasant area. French doors open onto the sunny rooftop terrace, facing southwest – a delightful private spot to enjoy the outdoors in peace and quiet.


LOCATION

Tweede Laurierdwarsstraat is situated in the heart of the Jordaan, between Lauriergracht and Laurierstraat, and just a short stroll from the famous Nine Streets. The neighborhood offers a wide variety of boutiques, cafés, specialty shops, and daily amenities. Both Westerpark and Vondelpark are just a few minutes away by bike. Public transport connections are excellent, with several tram lines to Central Station and Station Zuid. By car, the A10 ring road with links to the A2 and A4 can be reached within about 10 minutes.


FEATURES
• Living area: approx. 141 m²
• Built in 1995
• Energy label A
• Entire property (four floors), no homeowners’ association
• Lovely private rooftop terrace facing southwest
• Separate apartment on the ground floor
• Exterior repainted in 2022
• Ground lease prepaid until 31 October 2042, with the transition to perpetual leasehold secured under favorable terms
• Non-occupancy clause applies
• Parking via permit system
• Delivery in consultation
• Fixed project notary: Buma Algera

Got excited? Call us now to schedule a viewing.


Bijzonderheden:
De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. 27 Huis Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van 27 Huis Makelaars. Tevens sluit 27 Huis Makelaars aansprakelijkheid uit voor externe partijen.
Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief.
Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties.
---------------------
The data and dimensions on the floor plans and in the brochure are indicative. Although the information has been carefully composed it is not excluded that some information about time is outdated or no longer correct. The information listed on the floor plans and in the brochure can therefore in no way be legally binding. 27 House Real Estate accepts no liability for incorrect or incomplete real estate information or for any damages as a result of your visit to our website or other websites that are accessible through links from the website of 27 House Real Estate. 27 House Real Estate accepts no liability for any external parties.

The living surface is measured in accordance with the NEN2580 measurement instructions. The NEN2580 measurement instructions are intended to apply a more consistent and unambiguous way of measuring for giving an indication of the surface of use but does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when measuring. All specified sizes and surfaces are therefore indicative.
Prospective buyers are expressly invited to do the following: to measure the surface and/or to look at the possibilities of giving your own desired interpretation to the property dimensions and/or hire your own professional company to take measurements. The selling party can give no guarantees on the measurement report.